82.

Pravica do odkupa stanovanjaVprašanje:Medtem ko je organizacija reševala zahtevo prejšnjega imetnikastanovanjske pravice za odkup stanovanja, je obveščena, da je sodiščestanovanje dodelilo osebi, ki je živela z imetnikom v izvenzakonskiskupnosti in je z njim imela tudi dva otroka. Na podlagipravnomočnega sodnega sklepa pa nova imetnica stanovanjske praviceoziroma nova imetnica uveljavlja pravico do odkupa stanovanja.Komu je organizacija dolžna prodati stanovanje, ali prejšnjemuimetniku stanovanjske pravice, ali najemnici stanovanja (ki jepostala najemnica po sodni odločbi)?Odgovor:Že iz samega vprašanja izhaja, da je sodišče odločalo o sporu, ki gapredvideva 57. čl. SZ (Ur.l. RS 18/91-I), v primeru, če se razvezanazakonca ne sporazumeta o tem, kdo bo ostal najemnik stanovanja. Vkonkretnem primeru ni šlo za razvezo zakonske zveze, pač pa sta seočitno partnerja izvenzakonske skupnosti razšla. Dalj časa trajajočaživljenjska skupnost je namreč po 6. čl. SZ glede opredelitve ožjihdružinskih članov izenačena z zakonsko zvezo.Zakon o stanovanjskih razmerjih (Ur.l. SRS, št. 35/82 in 14/84), kise glede na določbo 2. odst. 159. čl. SZ še vedno uporablja, če nibila sklenjena najemna pogodba, je predvideval, da sodišče v primeruspora odloči o stanovanjski pravici, ki jo obdrži imetnikstanovanjski pravici ali jo je-ta izgubi, po sklepu sodišča pa jopridobi razvezani zakonec. Tudi po stanovanjskem zakonu vstopi posklepu sodišča razvezani zakonec v pravni položaj najemnikastanovanja, kar pomeni, da ima tudi tiste pravice, ki jih je imelglede odkupa stanovanja prejšnji imetnik stanovanjske pravice, ki paje po sklepu sodišča izgubil status najemnika oz. prejšnjega imetnikastanovanjske pravice.Čeprav je po našem mnenju taka rešitev v skladu z zakonom, paobstajajo tudi drugačna mnenja, po katerih prejšnji imetnikstanovanjske pravice z odločitvijo sodišča o prenosu statusanajemnika na razvezanega zakonca, ne izgubi pravice do odkupastanovanja. Po teh stališčih je nujno upoštevati pravni položajnajemnika in pravni položaj lastnika stanovanja, saj sta oba povsemločena in različna.Ker gre torej za različna stališča in ker stanovanjski zakon vprehodnih določbah ne daje povsem jasnega odgovora na vprašanje oizgubi najemne pravice oziroma ohranitvi pravice do odkupa, bo sevedakončno besedo izrekla sodna praksa.

PP 3/93 str.11

VS031804

1.1.1993

Žužek Ivan

SZ člen 57, 159, 159/2.

STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj - prodajna pogodba in družbeno podjetje - zahteva za sklenitev pogodbe - izvenzakonska partnerja

84.

'Prodaja stanovanja imetniku stanovanjske pravice - lastniku hiše' -nasprotno mnenje

PP 8/93 str.14

VS031919

1.1.1993

Jenko Dušan

SZ člen 128, 128/2, 148, 148/1.

STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj - prodajna pogodba za družbeno stanovanje - zavrnitev zahteve imetnika stanovanjske pravice za sklenitev pogodbe - lastniška prazna hiša

86.

Veljavnost ZGD - različne razlage

PP 26/93 str.7

VS032081

1.1.1993

Škrbec Dušan

ZGD člen 578, 580, 410.

STATUSNO PRAVO - SODNI REGISTER

vpis sprememb v sodni register - odgovornost kapitalskih družb v zasebni lastnini, ki se ne uskladijo z ZGD, za obveznosti do upnikov

88.

Nadzorni odbor kmetijske zadruge

GV 19-20/93 str.81

VS031890

1.1.1993

Čeferin Emil

ZZADR člen 14, 15, 26, 26/2, 26/3, 29, 29/2, 27, 33.

STATUSNO PRAVO

zadruge - nadzorni odbor - sestava in izvolitev - pristojnosti - način dela - predsednik nadzornega odbora - odgovornost nadzornega odbora - prenehanje mandata - preglednik - statut

90.

Varstvo potrošnikovNekateri pogledi na razredno tožbo v ZDA

PP 19/93 str.19

VS032012

1.1.1993

Pernek Franc

Zakonodaja ZDA.

PRIMERJALNO PRAVO - VARSTVO POTROŠNIKOV

temeljna načela - varstvo potrošnikov

92.

Vlasničko preoblikovanje poduzeća u Sloveniji

PiP 1-2/93 str.77

VS031751

1.1.1993

Kocbek Marijan

ZLPP člen 17, 19, 19/5, 20, 20/2, 25, 25/1.

LASTNINJENJE

lastninsko preoblikovanje podjetij

94.

Zakon o gospodarskih družbah -Bo prehodno obdobje dovolj dolgo

PP 16-17/93 str.2

VS031941

1.1.1993

Škrbec Dušan

ZGD člen 577 - 596.

STATUSNO PRAVO

prehodne in končne določbe

96.

Pravna zaštita kompjutorskog softwarea

Informator 4054/93 str.5

VS031643

1.1.1993

Fikeys Krmić Nelka

ZAP člen 16, 24, 24/2, 27, 95.

PRAVO INTELEKTUALNE LASTNINE

računalniški programi - avtorska pravica - varstvo avtorske pravice

98.

Še nove spremembe zakona o lastninskem preoblikovanju podjetij?Nelogična določba 13. člena zakona

PP 3/93 str.2

VS031799

1.1.1993

Škrbec Dušan

ZLPP člen 13.

LASTNINJENJE

zavarovanje pravic bivših lastnikov in njihovih dedičev

100.

Vrednostni papirji in lastninjenje

GV 27/93 str.60

VS031955

1.1.1993

Bratina Borut

ZLPP člen 22, 23, 26, 28, 29, 30. ZOR člen 234, 235, 237, 239, 254, 1047 - 1051.

PRAVO VREDNOSTNIH PAPIRJEV - LASTNINJENJE

vrednostni papirji - delnice - obveznice - lastninjenje podjetij - preoblikovanje podjetja z večanjem lastniškega kapitala - prodaja delnic podjetja - prenos navadnih delnic na sklade - interna razdelitev delnic - prenos delnic na sklad Republike Slovenije za razvoj - lastniški certifikat