tožba na izpraznitev stanovanja - odklonitev sklenitve najemne pogodbe - nezakonita uporaba stanovanja
Ker je tožnik kot lastnik stanovanjske hiše ravnal v skladu s svojo zakonsko obveznostjo, da z uporabniki stanovanj v tej stanovanjski hiši sklene najemne pogodbe, pa do sklenitve pogodb ni prišlo zaradi ravnanja ali opustitve dolžnega ravnanja na strani tožencev, je pridobil upravičenje, da zahteva njihovo izselitev in izročitev predmetnih prostorov.
ZZK člen 21, 64, 21, 64. ZIZ člen 238, 238/1, 238, 238/1.
izvršba - pravni interes
Kadar izvršilni naslov dolžniku nalaga sklenitev pogodbe in izstavitev zemljiškoknjižne listine sposobne za prenos lastninske pravice, izvršilni postopek ni potreben. Obveznost izhajajoča iz izvršilnega naslova velja za izpolnjeno z dnem pravnomočnosti sodne odločbe, ki je izvršilni naslov (prvi odstavek 238. člena ZIZ). Zato upnik nima pravnega interesa za vodenje izvršilnega postopka, katerega namen je dolžnika prisiliti k izpolnitvi obveznosti.