Št.	Opravilna št.	Datum odločbe	Področje	Oznaka	Pravna podlaga	Institut	Jedro
601	VSL sodba I Cpg 404/2015	26.8.2015	OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO – STVARNO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0081504	OZ člen 262, 417 – 426, 729, 729/2. SPZ člen 207 – 209. ZNPosr člen 13, 13/4, 13/4-3. ZPP člen 337.	fiduciarna cesija – terjatev na vračilo are – pasivna legitimacija – shranjevalna pogodba – pridržna pravica – pogodba o posredovanju v prometu z nepremičninami – nedovoljena pritožbena novota – infor...	V obravnavani zadevi je šlo za konkreten denar, položen na fiduciarni račun toženke (kot nepremičninske posrednice), zaradi česar ni mogoče govoriti o generični naravi denarja. Predmet shranjevalne po...
602	VSM sodba I Cpg 28/2015	20.8.2015	STEČAJNO PRAVO - CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSM0022640	ZFPPIPP člen 19, 19/1, 20, 20/3 160, 160/2, 213, 213/1, 213/1-1. SPZ člen 138. ZPP člen 337.	prisilna poravnava - zavarovane terjatve - ločitvena pravica - pravica do prednostnega poplačila iz vrednosti premoženja - hipoteka	Zavarovane terjatve so v skladu s tretjim odstavkom 20. člena ZFPPIPP tiste terjatve upnika, ki so zavarovane z ločitveno pravico. Ločitvena pravica pa je pravica upnika do poplačila njegove terjatve ...
603	VSL sklep I Cpg 1097/2015	20.8.2015	ZAVAROVANJE TERJATEV – IZVRŠILNO PRAVO – STVARNO PRAVO	VSL0073606	ZIZ člen 270, 270/3, 272, 272/2, 272/2-1. SPZ člen 11, 256, 256/1.	začasna odredba – zavarovanje nedenarne terjatve – nevarnost – škoda – domneva lastninske pravice – stavbna pravica	Ni res, kot to trdi pritožnik, da je upnik sodišču prve stopnje predlagal, da šele podrejeno presoja obstoj nevarnosti po 2. odstavku 272. člena ZIZ, primarno pa po 3. odstavku 270. člena ZIZ. Četudi ...
604	VSL sodba II Cpg 716/2015	20.8.2015	STVARNO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0063200	SPZ člen 119, 119/6. ZPP člen 214, 214/2, 451, 452, 453.	spor majhne vrednosti – upravnik poslovne stavbe – rezervni sklad – obveznost plačila v rezervni sklad – zavedanje obveznosti – višina prispevka – priznana dejstva – poziv na plačilo	Obveznosti plačila v rezervni sklad bi se tožena stranka, glede na to, da je nesporno lastnica poslovnega prostora v stavbi z več kot 2 etažnima lastnikoma in več kot 8 posamičnimi deli (in je takšno ...
605	VSL sodba II Cpg 1095/2015	19.8.2015	STVARNO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO	VSL0081490	SPZ člen 67, 67/3, 68, 115, 116, 116/1, 116/1-1, 270, 270/3. OZ člen 190, 336, 336/1, 347, 349, 349/1.	upravljanje poslovne stavbe – obveznosti in pravice na skupnih delih – obratovalni stroški – ključ delitve obratovalnih stroškov – dogovor o ključu delitve obratovalnih stroškov – pogodba o medsebojni...	Zmotno je stališče pritožbe, da za sklenitev Pogodbe o delitvi stroškov zadošča soglasje solastnikov, katerih idealni delež predstavlja več kot polovico vrednosti stvari (tretji odstavek 67. člena SPZ...
606	VSL sodba II Cpg 966/2015	17.8.2015	OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO	VSL0065378	OZ člen 29, 29/1, 70, 70/1. SPZ člen 118, 118/4, 118/4-5. SZ-1 člen 68, 68/3.	spor majhne vrednosti – poslovna stavba – upravnik – pasivna legitimacija upravnika – upravnik kot zastopnik etažnih lastnikov – določnost pogodbene stranke – seznam etažnih lastnikov – učinki zastopa...	Za obstoj pasivne legitimacije v konkretnem primeru ni odločilno, kdo je storitev naročil, temveč v čigavem imenu in za čigav račun je bila storitev naročena.
607	VSL sodba in sklep I Cpg 776/2015	28.7.2015	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0080627	ZZK-1 člen 40, 40/1, 40/1-5, 243, 243/1, 243/2, 243/2-3.	prodaja solastniškega dela nepremičnine - vknjižba lastninske pravice - razveljavitev prodajne pogodbe - kršitev predkupne pravice - izbrisna tožba - aktivna legitimacija za izbrisno tožbo - stranska ...	Ker sta bili zemljiškoknjižni dovolili pravnomočno razveljavljeni zaradi tožničine uveljavitve predkupne pravice, je vknjižba lastninske pravice toženkinih pravnih prednic materialnopravno neveljavna....
608	VSL sodba II Cpg 964/2015	15.7.2015	STVARNO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0081057	SPZ člen 67, 67/3, 68, 115, 116, 116/1, 116/1-1, 118, 118/4, 270, 270/3. ZPP člen 212. OZ člen 70, 271, 271/2, 271/3, 271/4, 271/5, 274, 275, 347, 365, 421, 421/1, 768.	upravnik – stroški obratovanja – poslovna stavba – zastaranje terjatev upravnika – pretrganje zastaranja – vložitev predloga za izvršbo – subrogacija – občasne terjatve – trditveno breme – posel redne...	Dogovor o ključu delitve obratovalnih stroškov ni posel rednega upravljanja. Gre za dogovor, ki je po zakonu sestavni del pogodbe o medsebojnih razmerjih. V odsotnosti drugačne ureditve se pogodbe skl...
609	VSL sodba II Cpg 654/2015	10.7.2015	STVARNO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0073666	SPZ člen 67, 67/3, 67/5, 115, 116, 116/1, 116/1-1. ZPP člen 184, 184/2, 184/3, 214, 214/2.	spor majhne vrednosti – stroški obratovanja in vzdrževanja poslovne stavbe – ključ delitve stroškov – posel izrednega upravljanja – soglasje vseh etažnih latnikov – pogodba o delitvi stroškov – pogodb...	Če je podredni zahtevek isti, gre le za en zahtevek in nikakršna kumulacija, niti eventualna, ni mogoča.
610	VSK sklep Cpg 223/2015	9.7.2015	CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSK0006237	ZPP člen 13. SPZ člen 115. OZ člen 86.	predhodno vprašanje - prekinitev postopka - etažna lastnina - skupni deli - prodajna pogodba	Od tega, ali imajo tožniki v drugi zadevi P 1, kot etažni lastniki, pravico na nepremičninah (ki so predmet tudi te pravde) kot skupnih delih stavbe, je odvisno tudi, ali je mogoče tožbenemu zahtevku ...
611	VSL sodba I Cpg 608/2015	8.7.2015	UPRAVNI POSTOPEK – STVARNO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO – GRADBENIŠTVO	VSL0063164	ZGO-1 člen 14, 14/1, 14/2, 35, 35/4, 54, 54/2, 56, 68, 68/1, 68/2. ZPNačrt člen 14, 14/5. OZ člen 59, 60, 514, 515. SPZ člen 211.	nastanek služnosti – ustanovitev služnostne pravice – gradbeno dovoljenje – občinski prostorski akti – projekt za pridobitev gradbenega dovoljenje – potrjen končni projekt – potrditev upravnega organa...	Gradbeno dovoljenje, katerega sestavni del je tudi projekt, šele daje pravni temelj za (zakonito) gradnjo.<br/><br/>Če obstaja med strankama spor glede vsebine dogovora, gre za ugotavljanje dejanskega...
612	VSL sodba II Cpg 187/2015	7.7.2015	STVARNO PRAVO – STANOVANJSKO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO	VSL0082001	OZ člen 271, 271/2, 274, 275, 347, 355, 355/1, 355/1-6, 365, 421, 421/1. SPZ člen 118, 118/4, 118/5.	upravnik – stroški obratovanja in upravljanja – poslovna stavba – zastaranje terjatve – pretrganje zastaranja – subrogacija – izpolnitev tretjega – odstop terjatve – razmerje med prevzemnikom in dolžn...	V primeru poslovne stavbe, je treba terjatve upravnika obravnavati kot občasne terjatve, za katere velja triletni zastaralni rok in pri tem uporabiti pravila o subrogaciji.
613	VSL sodba II Cpg 631/2015	2.7.2015	STVARNO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0063163	SPZ člen 115, 116, 116/1, 116/1-1. OZ člen 347. ZPP člen 184, 184/2, 184/3.	upravljanje poslovne stavbe – delitev stroškov – pogodba o medsebojnih razmerjih – veljavnost pogodbe – kvorum za veljavno sklenitev pogodbe o medsebojnih razmerjih – vsebina pogodbe – posli izrednega...	SPZ, ki je relevanten predpis za ureditev upravljanja poslovnih stavb, izrecnih določb glede kvoruma, potrebnega za veljavno sprejetje pogodbe o ureditvi medsebojnih razmerij, ne vsebuje. Razlog za ta...
614	VSL sodba II Cpg 653/2015	30.6.2015	POGODBENO PRAVO – STVARNO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0082008	SPZ člen 67, 67/3, 67/5, 115, 116, 116/1, 116/1-1. ZPP člen 184, 184/2, 184/3.	spor majhne vrednosti – stroški obratovanja in vzdrževanja poslovne stavbe – ključ delitve – posel izrednega upravljanja – soglasje – soglasje vseh etažnih lastnikov – pogodba o medsebojnih razmerij –...	Sprememba ključa delitve stroškov, ki odstopa od zakonsko predvidenega, predstavlja neposreden poseg v lastninska upravičenja etažnih lastnikov (konkretno v pravico vsakega posameznega etažnega lastni...
615	VSL sodba I Cpg 1915/2014	24.6.2015	OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO - STVARNO PRAVO	VSL0063157	OZ člen 190, 198. SPZ člen 92, 92/2, 95, 96.	prenehanje najemnega razmerja - nadaljnja uporaba prostorov - neupravičena pridobitev - uporaba tuje stvari v svojo korist - nasprotovanje brezplačni uporabi - podnajem - nadomestilo koristi - nedobro...	Tožena stranka je prostore, ki jih je prej imela v najemu oziroma podnajemu, tudi po prenehanju najemnega oziroma podnajemnega razmerja še naprej uporabljala. To pove sama tudi v pritožbi, ko navaja, ...
616	VSL sodba I Cpg 650/2015	24.6.2015	OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO – STVARNO PRAVO	VSL0073568	ZPSPP člen 19. SPZ člen 68. OZ člen 190, 191, 197.	poslovna stavba – upravnik – aktivna legitimacija upravnika – plačilo obratovalnih stroškov – zavezanec za plačilo obratovalnih stroškov – pasivna legitimacija služnostnega upravičenca – učinek inter ...	Za uspešno uveljavljanje verzijskega zahtevka na podlagi 197. člen OZ (izdatek za drugega) bi morala tožeča stranka izkazati, da je bila tožena stranka, za katero je tožeča stranka potrošila svoja sre...
617	VSL sodba II Cpg 555/2015	24.6.2015	STVARNO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO	VSL0077943	SPZ člen 118. OZ člen 274, 275, 347.	stroški obratovanja – stroški upravljanja – subrogacija – funkcionalnost stavbe – pravni interes za izpolnitev obveznosti – zastaralni rok – občasne terjatve	Terjatve upravnika iz naslova zalaganja stroškov dobaviteljem imajo (lahko) pravno naravo verzijskega zahtevka. Kljub temu pa to ni edina pravna podlaga, na kateri je upravnik lahko (ne)upravičen do p...
618	VSL sodba II Cpg 359/2015	22.6.2015	STVARNO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO	VSL0074784	SPZ člen 118, 118/4, 118/5. OZ člen 70, 271, 271/1, 271/2, 274, 275, 347, 347/1, 421, 421/1.	upravljanje poslovne stavbe - upravnik - zastopanje etažnih lastnikov - stroški upravljanja - stroški obratovanja - zahtevek za plačilo stroškov - izpolnitev tretjega - temelj za vstop v položaj dolžn...	Upravnik je zastopnik etažnih lastnikov v poslih upravljanja. Pogodba, ki jo sklene z dobaviteljem v imenu in za račun etažnih lastnikov in v mejah svojih pooblastil, zato zavezuje neposredno etažne l...
619	VSL sodba in sklep I Cpg 620/2013	17.6.2015	STANOVANJSKO PRAVO – STVARNO PRAVO – ZEMLJIŠKA KNJIGA – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0073567	ZZK-1 člen 40, 40/1, 40/1-3. ZVEtL člen 7, 7/4, 7/4-1, 7/4-2, 7/4-3, 30, 30/5. SPZ člen 100. ZPP člen 185, 185/7, 212, 286a. SZ-1 člen 190.	družbena lastnina – ugotovitev lastninske pravice – določitev pripadajočega zemljišča – kriteriji za določitev – varstvo solastnine v pravdnem postopku – originaren način pridobitve lastninske pravice...	Vpis na originaren način pridobljene lastninske pravice v zemljiško knjigo je deklaratorne narave. Opravi se na podlagi same pravnomočne odločbe, s katero je ugotovljen njen obstoj. Dajatveni zahtevek...
620	VSL sodba I Cpg 326/2015	17.6.2015	OBLIGACIJSKO PRAVO	VSL0080557	OZ člen 121, 121/1, 393, 393/1, 393/2, 435, 435/1. SZ-1 člen 65, 70, 70/2, 71, 71/2. SPZ člen 11, 37, 49, 49/1.	dobava toplotne energije – skupno odjemno mesto – pravni temelj terjatve – prodajna pogodba – terjatev dobavitelja do posameznega etažnega lastnika – razmerja med etažnimi lastniki in tretjimi osebami...	Prodaja toplote ali plina v zgradbi z več posameznimi deli ima lahko to posebnost, da dobavitelj ne more meriti, koliko je dobavil posameznemu etažnemu lastniku. Kupčeva obveznost (dolg) je ne glede n...