št.	Opravilna št.	Datum odločbe	Področje	Oznaka	Pravna podlaga	Institut	Jedro
401	VSK sodba Cp 98/2010	25.8.2010	STANOVANJSKO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO - GRADBENIŠTVO	VSK0005931	ZVKSES člen 16, 16/5-2, 17, 17/1. ZGO člen 90, 97.	izročitev stanovanja – odgovornost prodajalca za izročitev z zamudo – pogodbena kazen – uporabno dovoljenje – odprava nepravilnosti – popolna vloga za izdajo gradbenega dovoljenja	Komisija, ki opravlja tehnični pregled, predstavlja in je del upravnega organa, zato je ugotovitev komisije v zapisniku o tehničnem pregledu odredba v smislu 2. alineje petega odstavka 16. člena ZVKSES. Izdaja odločbe o odpravi nepravilnosti torej ni obvezen pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja, pač pa bi tožena stranka že na podlagi odredbe v zapisniku o tehničnem pregledu lahko pristopila k odpravi pomanjkljivosti.
402	VSL sklep III Cp 3047/2010	18.8.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0057560	ZZK-1 člen 147, 148. ZGO-1 člen 2, 3.	vknjižba služnostne pravice – družbena lastnina – javno dobro	Iz podatkov zemljiške knjige izhaja, da je nepremičnina v zemljiški knjigi vpisana kot družbena lastnina v splošni rabi in da nima statusa javnega dobra. Ker predlagatelj ni predložil listin, na podlagi katerih bi bilo mogoče ugotoviti, da je lastnica nepremičnine država, je zemljiškoknjižno sodišče predlog za vpis služnostne pravice utemeljeno zavrnilo, saj služnostni zavezanec ni vknjižen kot lastnik nepremičnine.
403	VSL sodba in sklep II Cp 2244/2010	4.8.2010	OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO	VSL0062344	SPZ člen 43, 43/3. ZTLR člen 28, 28/4. ZZK-1 člen 40, 40/1, 40/1-3. ZEN člen 8.	priposestvovanje dela nepremičnine – dobra vera – zahtevek na izstavitev zemljiškoknjižne listine – oblikovanje zahtevka na ugotovitev lastninske pravice na podlagi priposestvovanja – izdelava elaborata parcelacije	Vpis lastninske pravice na podlagi priposestvovanja ni pogojen s toženčevo voljo oziroma z njegovim posebnim razpolagalnim dejanjem. Poseben dajatveni tožbeni zahtevek tožnika, po katerem naj bi mu toženec izstavil ustrezno listino, na podlagi katere se bo lahko vpisal v zemljiško knjigo, ni potreben.<br/><br/>Tožnica, ki je zahtevala ugotovitev lastninske pravice (na podlagi priposestvovanja) dela toženčeve parcele, bi morala tožbeni zahtevek oblikovati tako, da bi bila lahko na njegovi podlagi izdana sodba zemljiškoknjižno izvedena. To pomeni, da bi morala pred pravdo ali med pravdo naročiti oziroma predlagati izdelavo elaborata parcelacije in nato tožbeni zahtevek oblikovati tako, da bo določil, na kateri novi parceli je pridobila lastninsko pravico.
404	VSL sodba II Cp 2009/2010	1.7.2010	POGODBENO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0062890	OZ člen 587, 599, 599/2. ZJC člen 2. ZGO-1 člen 213. SPZ člen 19, 19/1, 19/2.	najemna pogodba – lastninska pravica najemodajalca – plačilo najemnine – parkirno mesto – javno dobro – pojem javnega dobra – odstop zadeve v odločitev senatu	Toženec mora izpolniti prevzete pogodbene obveznosti, zato ni pomembno, ali predstavlja sporno parkirno mesto javno dobro ali ne. Zaradi manjka ustreznega upravnega akta o kategorizaciji predmetnega zemljišča kot javne ceste, sporno zemljišče, ki je zemljiškoknjižno označena kot cesta, nima statusa javnega dobra. V skladu s SPZ šele zakon določi, katera stvar je javno dobro in kakšni so pogoji za njegovo uporabo.
405	VSK sklep Cp 533/2010	1.6.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSK0004669	ZZK-1 člen 11, 11/2, 13. ZGO-1 člen 158, 158/1. SPZ člen 105, 105/1, 112.	vknjižba hipoteke - zaznamba prepovedi neposredne izvršljivosti notarskega zapisa - zaznamba prepovedi - osnovni vložek - podvložek	Po mnenju pritožbenega sodišča je zato pri odgovoru na vprašanje, ali ima zaznamba pri osnovnem vložku učinke tudi pri podvložkih, potrebno poleg zemljiškoknjižnih pravil upoštevati tudi določbi prvega odstavka 105. in 112. člena SPZ.
406	VSL Sklep I Cp 3102/2016	17.5.2010	LASTNINJENJE - STVARNO PRAVO	VSL00000021	ZEN člen 7.	pridobitev lastninske pravice - zaplemba - družbena lastnina - elaborat za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru - funkcionalno zemljišče k stavbi - pripadajoče zemljišče - sklepčnost tožbe	Zahtevek, v katerem zahteva tožnik priznanje lastninske pravice na delu nepremičnine, ni določen, zato mora tožnik v tožbenem zahtevku (še) zahtevati, da se ugotovi, da je lastnik tistega dela nepremičnine, ki je (bo) v elaboratu za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru označena z rezervirano parcelno številko.
407	VSL sodba I Cpg 1121/2009	4.5.2010	POGODBENO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO	VSL0055753	ZGO-1 člen 2, 2-4.1, 2-6.1, 54, 54/1, 54/4.	investitor – gradbeno dovoljenje – causa - nagib	Da oseba nastopa v vlogi investitorja ni potrebno, da je lastnik nepremičnine, temveč zadostuje, da razpolaga s pravico graditi na določeni nepremičnini.
408	VSL sodba I Cp 156/2010	15.4.2010	STVARNO PRAVO	VSL0060069	ODZ paragraf 361, 431. ZEN člen 8.	etažna lastnina - pridobitev lastninske pravice na nepremičnini - pridobitev lastninske pravice na nepremičnini s pravnim poslom - pridobitev lastninske pravice na nepremičnini na podlagi zakona - lastninska pravica na posameznem delu zgradbe - pridobitni način - delitev stvari v solastnini - razdelitev v naravi - fizična delitev stvari v naravi	Tožnica na podlagi pogodbe o razdružitvi solastnine, ki ni bila nikoli realizirana z vpisom v zemljiško knjigo, ni pridobila izključne lastnine na kletnem stanovanju.
409	VSL sklep I Cpg 390/2010	8.4.2010	OBLIGACIJSKO PRAVO - ZAVAROVANJE TERJATEV	VSL0007584	ZGO-1 člen 2, 2/1, 2/1-4, 83, 83/1, 83/1-6.	začasna odredba - zahteva na izročitev listin s strani investitorja do podizvajalca - obstoj vtoževane terjatve	Pravica investitorja, da od izvajalca zahteva izročitev listin, ni stvarnopravna pravica, temelječa neposredno na zakonu, pač pa obligacijskopravna pravica, odvisna od poslovnega razmerja, v katero vstopa investitor.
410	VSL sklep I Ip 1047/2010	1.4.2010	ZAVAROVANJE TERJATEV	VSL0053051	ZIZ člen 272, 272/1. ZGO-1 člen 62, 63.	ureditvena (regulacijska) začasna odredba – sklepčnost predloga za izdajo začasne odredbe – nadomestitev soglasja stranke v upravnem postopku – gradbeno dovoljenje	Predlagana začasna odredba bi bila eventuelno mogoča v primeru oviranja upnikove pravice, kot je opredeljena v predlagani začasni odredbi, ne more pa takšna začasna odredba nadomestiti soglasja stranke v upravnem postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja.
411	VSL sklep II Cp 276/2010	24.3.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0053339	ZZK-1 člen 3, 3/1, 3/1-5, 18, 115, 115/1, 124, 147, 148, 148/1, 148/1-1, 148/1-3, 149, 149/3, 149/3-1, 149/4. ZEN člen 18.	vknjižba lastninske pravice- zemljiškoknjižno dovolilo – stanje zemljiške knjige ob vpisu – popolnost zemljiškoknjižnega dovolila – označba nepremičnine – zemljiški kataster – overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu po začetku zemljiškoknjižnega postopka	Zahtevek za vknjižbo ni utemeljen, če se vknjižba zahteva na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila, na katerem je bil podpis overjen po dnevu, ko je bil začet zemljiškoknjižni postopek. <br/><br/>Zemljiškoknjižno sodišče sicer ne sme presojati materialnopravne pravilnosti predložene listine. Za obravnavani primer pa je odločilnega pomena, da mora po izrecnem pravilu 4. odst. 149. člena ZZK-1 presojati popolnost in ničnost zemljiškoknjižnega dovolila. <br/><br/>Vpisa ni mogoče dovoliti, če so podatki o nepremičnini v zemljiškoknjižnem dovolilu nepopolni ali nejasni.
412	VSL sodba I Cp 164/2010	24.3.2010	OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO	VSL0056268	ZTLR člen 28, 28/2, 28/4, 72, 72/1, 72/2. SPZ člen 43. ZEN člen 8. ZZK-1 člen 40, 40/1, 40/1-3.	priposestvovanje – originarna pridobitev lastninske pravice – dobrovernost – zakonita posest – dobroverna posest – lastniška posest – vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo – narava vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo – evidentiranje nepremičnin – elaborat za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru	Ob presoji dobrovernosti posesti po ODZ in ZTLR je sodna praksa vse do leta 2002 upoštevala, da je dobroveren ali pošten posestnik tisti, ki je prepričan, da je stvar, ki jo poseduje, njegova last. Dobrovernosti ni, če posestnik ve ali mora po okoliščinah domnevati, da stvar pripada drugemu.<br/><br/>Ob upoštevanju materialnopravnih izhodišč sta bila tožnica in pred njo njen pokojni mož dobroverna posestnika sporne nepremičnine, saj sta jo uživala v prepričanju, da je njuna, kljub dejstvu, da sta oba vedela, da stanje v zemljiški knjigi ni urejeno.<br/><br/>Sodni odločbi res ne bo priložen elaborat za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru, ki bi ga med sodnim postopkom izdelal sodni izvedenec geodetske stroke, saj glede na postavljeni tožbeni zahtevek in razpoložljive podatke, s katerimi Geodetska pisarna Trebnje razpolaga, pridobljeni pa so bili v predpisanem upravnem postopku, to ni bilo potrebno. Z vsemi podatki, ki jih mora vsebovati elaborat, Geodetska pisarna Trebnje že razpolaga, saj je bil postopek parcelacije v letu 1993 izveden v upravnem postopku po tedaj veljavnem Zakonu o zemljiškem katastru in ob upoštevanju Navodila za ugotavljanje in zamejničenje posestnih meja parcel.
413	VSL sodba II Cp 2993/2009	18.2.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0059548	ZZK-1 člen 40, 243, 243/1. ZPPLPS člen 4, 4-13, 5, 5/4. SZ-1 člen 18. ZEN člen 86, 87, 95.	izbrisna tožba – podatek o površini stanovanja – temeljna evidenca – kataster stavb – skupni del večstanovanjske zgradbe	Materialnopravni razlog napačne vknjižbe se lahko nanaša le na listine, ki so podlaga za vknjižbo. Tožniki ne zatrjujejo materialnopravne neveljavnosti vpisa zaradi neveljavnosti kupoprodajne pogodbe, sklenjene med toženko in prodajalcem, saj izrecno zatrjujejo, da pogodba povsem jasno določa predmet prodaje. Očitno se ne strinjajo le z vsebino potrdila GURS in dejstvom, da je pristojna geodetska uprava potrdila etažni načrt za toženkin del stavbe. Preizkus etažnega načrta in izdaje potrdila je v pristojnosti GURS, zato je pravdno sodišče vezano na odločitev, ki jo je sprejel pristojni organ v upravnem postopku. Ker podatek o površini nepremičnine ni predmet vknjižbe, se ne more izpodbijati z izbrisno tožbo.
414	VSL sklep I Cp 4149/2009	3.2.2010	NEPRAVDNO PRAVO	VSL0059509	ZEN člen 8, 8/1. SPZ člen 18. ZZK-1 člen 3, 3/1, 3/1-1, 3/1-5, 11, 11/1, 31, 31/1. ZPP člen 339/2-14. Pravilnik o urejanju mej ter spreminjanju in evidentiranju podatkov v zemljiškem katastru člen 7, 9.	delitev solastnine – odmera parcel – izvršilni naslov	V obrazložitvi sklepa dano napotilo nasprotni udeleženki, naj po pravnomočnosti sklepa naroči odmero parcel pri Geodetski upravi, je ne le neizvršljivo (pravnomočen in izvršljiv postane le izrek sodne odločbe, ne pa njegova obrazložitev), pač pa tudi v nasprotju s 1. odstavkom 8. člena ZEN. Elaborat za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru mora biti izdelan s strani sodnega izvedenca geodetske stroke že med sodnim postopkom. Postane sestavni del pravnomočne sodne odločbe, ta pa je podlaga za evidentiranje sprememb, ki so bile predmet sodnega postopka, najprej v zemljiškem katastru, posledično pa tudi v zemljiški knjigi.
415	VSL sklep I Cp 3301/2009	20.1.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0059190	ZKZ člen 55. ZEN člen 53. ZZK-1 člen 40, 40/1, 40/1-8.	vknjižba lastninske pravice – kmetijska zemljišča – pogodbena komasacija – listine, ki so podlaga za vknjižbo – odločba državnega organa	Pogodbena komasacija kmetijskih zemljišč zakonsko ni predvidena.
416	VSL sklep II Cp 3377/2009	2.12.2009	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0058919	ZZK-1 člen 159, 159/1. ZGO-1 člen 147, 148, 148/1, 148/1-2. ZIN člen 30.	zaznamba upravne prepovedi – odločanje zemljiškoknjižnega sodišča – čas učinkovanja ustavne odločbe	Ker se je zemljiškoknjižni postopek pričel pred izdajo odločbe Upravnega sodišča, se ta glede na določbo 147. člena ZZK-1 v tej zemljiškoknjižni zadevi ne more upoštevati.
417	VSL sodba I Cp 1869/2009	25.11.2009	ODŠKODNINSKO PRAVO – STVARNO PRAVO	VSL0059461	OZ člen 131. ZUreP-1 člen 110, 110/8. ZGO-1 člen 52.	varstvo lastninske pravice – zaščita pred vznemirjanjem – omejitve lastninske pravice – služnost v javno korist – odškodnina – povzročitev škode – graditev objekta – temeljni pogoji graditve objektov – občinski prostorski akti – lokacijska informacija – prostorski ukrepi – začasni ukrepi za zavarovanje urejanja prostora – zaupanje v lokacijsko informacijo - odškodnina zaradi zaupanja v lokacijsko informacijo	Če lokacijska informacija vsebuje opozorilo, da se pripravljajo spremembe oziroma nov prostorski akt, investitor ni upravičen do povrnitve škode, nastale zaradi zaupanja v lokacijsko informacijo.
418	VSL sklep II Cp 2676/2009	11.11.2009	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0058188	ZZK-1, člen 177, 177/2-3, 181, 181/3. ZLNDL člen 4. ZGO-1 člen 211, 212.	odpis nepremičnine – prenos vpisov v zemljiški knjigi – zemljiškoknjižni vložek - javno dobro – grajeno javno dobro – lastninjenje nepremičnin – javne ceste	Če lastnik predlaga odpis nepremičnine iz enega vložka in pripis k drugemu vložku ali pa vpis v nov vložek, se v nov vložek prenesejo vsi vpisi, ki se nanašajo na to nepremičnino. V nov vložek se zato prenesejo vsi pomožni in vsi glavni vpisi, torej tudi zaznambe pri posameznih nepremičninah, da imajo status javnega dobra. Takšna rešitev je logična, saj zemljiškoknjižni vložek ni samostojen predmet stvarnih pravic, ampak le tehnika vodenja zemljiške knjige. <br/><br/>Opredelitev določene nepremičnine kot javno dobro ne pomeni, da je nepremičnina v neki posebni javni lasti, ampak, da je predmet lastninske pravice, ki pa je omejena z vsakemu pristoječo pravico splošne rabe.
419	VSL sklep II Cp 3063/2009	28.10.2009	ODŠKODNINSKO PRAVO	VSL0059059	OZ člen 131. ZVO člen 26. ZGO-1 člen 2.	padec na ledu – status nepremičnine - javna površina – odgovornost upravnika	Za odgovornost tožene stranke (upravnika) je pomemben status nepremičnine, kjer je tožnica padla. V kolikor je šlo pri sporni nepremičnini za javno površino, je bila na podlagi 26. člena ZVO, ki je veljal v času škodnega dogodka, dolžna za čiščenje teh površin v okviru obvezne javne službe poskrbeti občina in ne lastniki stanovanj oziroma upravniki večstanovanjskih objektov.
420	VSL sodba II Cp 2766/2009	21.10.2009	ODŠKODNINSKO PRAVO	VSL0059025	OZ člen 10, 131, 149. ZGO-1 člen 2. ZVO člen 26. SPZ člen 12.	padec na poledeneli površini – povrnitev škode – status površine – javna površina – izvajanje obvezne lokalne javne službe – nevarna stvar – objektivna odgovornost – krivdna odgovornost	Odgovornost za škodo, nastalo v posledici padca na zasneženi oziroma poledeneli površini, je odvisna od statusa te površine.