št.	Opravilna št.	Datum odločbe	Področje	Oznaka	Pravna podlaga	Institut	Jedro
401	VSL sklep I Cp 1166/2010	20.10.2010	STVARNO PRAVO - LASTNINJENJE	VSL0057571	URS člen 25. ZLNDL člen 1, 3, 7. ZGJS člen 76, 76/1, 76/4, 76/5. ZGO-1 člen 212, 213. ZPP člen 339, 339/2, 339/2-14. SPZ člen 92.	lastninjenje nepremičnin v družbeni lastnini – infrastrukturni objekti – gospodarske javne službe – pravica uporabe – vpis v zemljiško knjigo – razpolaganje s tujo stvarjo – javno dobro	Za presojo vprašanja lastninske pravice po ZGJS je odločilno, ali so to infrastrukturni objekti, namenjeni izvajanju gospodarske javne službe, po ZLNDL pa, kdo je imel ob njegovi uveljavitvi pravico uporabe. Ta je bila glede na svojo naravo in tudi način prenosa drugačna od klasične lastninske pravice. Bistveno je bilo, katera družbena oseba je ta sredstva uporabljala in z njimi opravljala družbeno funkcijo.
402	VSL sklep III Cp 2957/2010	13.10.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0062399	ZZK-1 člen 150. ZGO-1 člen 213, 214, 212.	vpis služnostne pravice – grajeno javno dobro – javne ceste – družbena lastnina v splošni rabi	Kadar je v zemljiški knjigi na nepremičninah vpisana družbena lastnina v splošni rabi brez navedbe lastnika, predlagatelj ne more vpisati služnostne pravice na podlagi predložene pogodbe med njim in občino kot lokalno skupnostjo. ZJC sicer res določa, da so državne ceste v lasti Republike Slovenije, občinske ceste pa v lasti občin, vendar pa je potrebno zaradi načela formalnosti zemljiške knjige najprej urediti vpis lastništva služečih nepremičnin, kjer poteka javna cesta v skladu z določbami ZGO-1. V zemljiškoknjižnem postopku je vpis namreč dovoljen zgolj proti osebi, v korist katere je vknjižena pravica, glede katere se bo opravil vpis.
403	VSL sklep II Cp 2142/2010	13.10.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0062385	ZZK-1 člen 29, 29/2, 40, 40/1. ZGO-1 člen 146, 146/3, 159.	vpis v zemljiško knjigo – načelo formalnosti zemljiškoknjižnega postopka - vpis po uradni dolžnosti – zaznamba prepovedi gradnje	V zemljiškoknjižnem postopku velja strogo načelo formalnosti postopka. O pogojih za vpis sodišče odloča samo na podlagi listin, za katere zakon določa, da so podlaga za vpis, in na podlagi stanja vpisov v zemljiški knjigi. Neodločilnega pomena so zato pritožbene navedbe, ki izpodbijajo pravilnost upravne odločbe, ki je bila podlaga za izvršeni vpis.
404	VSL sodba I Cpg 1073/2010	13.10.2010	OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO – ODŠKODNINSKO PRAVO	VSL0062070	OZ člen 6, 6/2, 12, 186, 186/4, 625, 625/1. ZGO-1 člen 9, 9/2, 83, 83/1, 83/1-5. ZTZPUS člen 3, 4.	prodajna pogodba - poslovni običaji – solidarna odgovornost zavarovalnice in izvajalca del – škoda na stanovanjskem objektu zaradi izlitja vode – odgovornost izvajalca za napake vgrajenih proizvodov	Sodišče prve stopnje je pravilno tolmačilo določilo 3. člena ZTZPUS, ki določa, da smejo proizvodi biti dani v promet oz. se smejo začeti uporabljati samo, če so skladni s predpisanimi tehničnimi zahtevami, če je bila njihova skladnost ugotovljena po predpisanem postopku in če so označeni v skladu s predpisi. Pri tem glede na določilo 4. člena „dati v promet“ pomeni prvič odplačno ali brezplačno dobaviti proizvod v Evropski skupnosti, „začetek uporabe“ pa je začetek uporabe proizvoda v Republiki Sloveniji pri končnem uporabniku. Drugotoženec ni dal spornega ventila v promet, saj ni bil stranka kupoprodajne pogodbe za ventil, niti ni začel proizvod uporabljati kot končni uporabnik (pač pa ga je le vgradil v objekt).
405	VSL sodba I Cpg 900/2010	13.10.2010	OBLIGACIJSKO PRAVO - ODŠKODNINSKO PRAVO	VSL0062072	OZ člen 131, 131/1, 169. ZPP člen 337, 337/1. ZGO-1 člen 52.	izgubljeni dobiček – zaupanje v lokacijsko informacijo – sprememba prostorskega načrta - vzročna zveza	Če tožeči stranki trdita, da njun zahtevek temelji na zaupanju v lokacijsko informacijo, ne pa v že pridobljeno pravico do izgradnje objekta, jima iz pravice, ki je nista imela, škode v obliki izgubljenega dobička s prodajo stanovanj ni mogoče priznati.
406	VSL sklep II Cp 2485/2010	15.9.2010	NEPRAVDNO PRAVO - ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0061383	ZNP člen 119, 119/1. ZEN člen 73, 73-5, 93, 98, 98-7. ZZK-1 člen 12.	postopek za delitev solastne stvari – označba nepremičnine – kataster stavb – register nepremičnin – zemljiškoknjižni podatki	V postopku za delitev solastne stvari je treba glede opisa nepremičnine upoštevati tudi podatke katastra stavb oziroma podatke registra nepremičnin.<br/><br/>Zemljiška knjiga povzema podatke o dejanskih razmerjih v zvezi z nepremičnino iz katastra, ki je izvorna evidenca glede dejanskih razmerij v zvezi z nepremičnino, medtem ko je zemljiška knjiga izvorna evidenca glede pravnih razmerij na nepremičnini.
407	VSK sodba Cp 342/2010	31.8.2010	STANOVANJSKO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO - GRADBENIŠTVO	VSK0005969	ZVKSES člen 16, 16/5-2, 17, 17/1. ZGO člen 90, 97.	varstvo kupcev stanovanj – izročitev stanovanja – odgovornost prodajalca za izročitev z zamudo – pogodbena kazen – uporabno dovoljenje – odprava nepravilnosti – popolna vloga za izdajo gradbenega dovoljenja – komisija za tehnične preglede	Komisija, ki opravlja tehnični pregled, predstavlja in je del upravnega organa, zato je ugotovitev komisije v zapisniku o tehničnem pregledu odredba v smislu 2. alineje petega odstavka 16. člena ZVKSES. Izdaja odločbe o odpravi nepravilnosti torej ni obvezen pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja, pač pa bi tožena stranka že na podlagi odredbe v zapisniku o tehničnem pregledu lahko pristopila k odpravi pomanjkljivosti.
408	VSK sodba Cp 98/2010	25.8.2010	STANOVANJSKO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO - GRADBENIŠTVO	VSK0005931	ZVKSES člen 16, 16/5-2, 17, 17/1. ZGO člen 90, 97.	izročitev stanovanja – odgovornost prodajalca za izročitev z zamudo – pogodbena kazen – uporabno dovoljenje – odprava nepravilnosti – popolna vloga za izdajo gradbenega dovoljenja	Komisija, ki opravlja tehnični pregled, predstavlja in je del upravnega organa, zato je ugotovitev komisije v zapisniku o tehničnem pregledu odredba v smislu 2. alineje petega odstavka 16. člena ZVKSES. Izdaja odločbe o odpravi nepravilnosti torej ni obvezen pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja, pač pa bi tožena stranka že na podlagi odredbe v zapisniku o tehničnem pregledu lahko pristopila k odpravi pomanjkljivosti.
409	VSL sklep III Cp 3047/2010	18.8.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0057560	ZZK-1 člen 147, 148. ZGO-1 člen 2, 3.	vknjižba služnostne pravice – družbena lastnina – javno dobro	Iz podatkov zemljiške knjige izhaja, da je nepremičnina v zemljiški knjigi vpisana kot družbena lastnina v splošni rabi in da nima statusa javnega dobra. Ker predlagatelj ni predložil listin, na podlagi katerih bi bilo mogoče ugotoviti, da je lastnica nepremičnine država, je zemljiškoknjižno sodišče predlog za vpis služnostne pravice utemeljeno zavrnilo, saj služnostni zavezanec ni vknjižen kot lastnik nepremičnine.
410	VSL sodba in sklep II Cp 2244/2010	4.8.2010	OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO	VSL0062344	SPZ člen 43, 43/3. ZTLR člen 28, 28/4. ZZK-1 člen 40, 40/1, 40/1-3. ZEN člen 8.	priposestvovanje dela nepremičnine – dobra vera – zahtevek na izstavitev zemljiškoknjižne listine – oblikovanje zahtevka na ugotovitev lastninske pravice na podlagi priposestvovanja – izdelava elaborata parcelacije	Vpis lastninske pravice na podlagi priposestvovanja ni pogojen s toženčevo voljo oziroma z njegovim posebnim razpolagalnim dejanjem. Poseben dajatveni tožbeni zahtevek tožnika, po katerem naj bi mu toženec izstavil ustrezno listino, na podlagi katere se bo lahko vpisal v zemljiško knjigo, ni potreben.<br/><br/>Tožnica, ki je zahtevala ugotovitev lastninske pravice (na podlagi priposestvovanja) dela toženčeve parcele, bi morala tožbeni zahtevek oblikovati tako, da bi bila lahko na njegovi podlagi izdana sodba zemljiškoknjižno izvedena. To pomeni, da bi morala pred pravdo ali med pravdo naročiti oziroma predlagati izdelavo elaborata parcelacije in nato tožbeni zahtevek oblikovati tako, da bo določil, na kateri novi parceli je pridobila lastninsko pravico.
411	VSL sodba II Cp 2009/2010	1.7.2010	POGODBENO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO	VSL0062890	OZ člen 587, 599, 599/2. ZJC člen 2. ZGO-1 člen 213. SPZ člen 19, 19/1, 19/2.	najemna pogodba – lastninska pravica najemodajalca – plačilo najemnine – parkirno mesto – javno dobro – pojem javnega dobra – odstop zadeve v odločitev senatu	Toženec mora izpolniti prevzete pogodbene obveznosti, zato ni pomembno, ali predstavlja sporno parkirno mesto javno dobro ali ne. Zaradi manjka ustreznega upravnega akta o kategorizaciji predmetnega zemljišča kot javne ceste, sporno zemljišče, ki je zemljiškoknjižno označena kot cesta, nima statusa javnega dobra. V skladu s SPZ šele zakon določi, katera stvar je javno dobro in kakšni so pogoji za njegovo uporabo.
412	VSK sklep Cp 533/2010	1.6.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSK0004669	ZZK-1 člen 11, 11/2, 13. ZGO-1 člen 158, 158/1. SPZ člen 105, 105/1, 112.	vknjižba hipoteke - zaznamba prepovedi neposredne izvršljivosti notarskega zapisa - zaznamba prepovedi - osnovni vložek - podvložek	Po mnenju pritožbenega sodišča je zato pri odgovoru na vprašanje, ali ima zaznamba pri osnovnem vložku učinke tudi pri podvložkih, potrebno poleg zemljiškoknjižnih pravil upoštevati tudi določbi prvega odstavka 105. in 112. člena SPZ.
413	VSL Sklep I Cp 3102/2016	17.5.2010	LASTNINJENJE - STVARNO PRAVO	VSL00000021	ZEN člen 7.	pridobitev lastninske pravice - zaplemba - družbena lastnina - elaborat za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru - funkcionalno zemljišče k stavbi - pripadajoče zemljišče - sklepčnost tožbe	Zahtevek, v katerem zahteva tožnik priznanje lastninske pravice na delu nepremičnine, ni določen, zato mora tožnik v tožbenem zahtevku (še) zahtevati, da se ugotovi, da je lastnik tistega dela nepremičnine, ki je (bo) v elaboratu za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru označena z rezervirano parcelno številko.
414	VSL sodba I Cpg 1121/2009	4.5.2010	POGODBENO PRAVO – OBLIGACIJSKO PRAVO	VSL0055753	ZGO-1 člen 2, 2-4.1, 2-6.1, 54, 54/1, 54/4.	investitor – gradbeno dovoljenje – causa - nagib	Da oseba nastopa v vlogi investitorja ni potrebno, da je lastnik nepremičnine, temveč zadostuje, da razpolaga s pravico graditi na določeni nepremičnini.
415	VSL sodba I Cp 156/2010	15.4.2010	STVARNO PRAVO	VSL0060069	ODZ paragraf 361, 431. ZEN člen 8.	etažna lastnina - pridobitev lastninske pravice na nepremičnini - pridobitev lastninske pravice na nepremičnini s pravnim poslom - pridobitev lastninske pravice na nepremičnini na podlagi zakona - lastninska pravica na posameznem delu zgradbe - pridobitni način - delitev stvari v solastnini - razdelitev v naravi - fizična delitev stvari v naravi	Tožnica na podlagi pogodbe o razdružitvi solastnine, ki ni bila nikoli realizirana z vpisom v zemljiško knjigo, ni pridobila izključne lastnine na kletnem stanovanju.
416	VSL sklep I Cpg 390/2010	8.4.2010	OBLIGACIJSKO PRAVO - ZAVAROVANJE TERJATEV	VSL0007584	ZGO-1 člen 2, 2/1, 2/1-4, 83, 83/1, 83/1-6.	začasna odredba - zahteva na izročitev listin s strani investitorja do podizvajalca - obstoj vtoževane terjatve	Pravica investitorja, da od izvajalca zahteva izročitev listin, ni stvarnopravna pravica, temelječa neposredno na zakonu, pač pa obligacijskopravna pravica, odvisna od poslovnega razmerja, v katero vstopa investitor.
417	VSL sklep I Ip 1047/2010	1.4.2010	ZAVAROVANJE TERJATEV	VSL0053051	ZIZ člen 272, 272/1. ZGO-1 člen 62, 63.	ureditvena (regulacijska) začasna odredba – sklepčnost predloga za izdajo začasne odredbe – nadomestitev soglasja stranke v upravnem postopku – gradbeno dovoljenje	Predlagana začasna odredba bi bila eventuelno mogoča v primeru oviranja upnikove pravice, kot je opredeljena v predlagani začasni odredbi, ne more pa takšna začasna odredba nadomestiti soglasja stranke v upravnem postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja.
418	VSL sklep II Cp 276/2010	24.3.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0053339	ZZK-1 člen 3, 3/1, 3/1-5, 18, 115, 115/1, 124, 147, 148, 148/1, 148/1-1, 148/1-3, 149, 149/3, 149/3-1, 149/4. ZEN člen 18.	vknjižba lastninske pravice- zemljiškoknjižno dovolilo – stanje zemljiške knjige ob vpisu – popolnost zemljiškoknjižnega dovolila – označba nepremičnine – zemljiški kataster – overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu po začetku zemljiškoknjižnega postopka	Zahtevek za vknjižbo ni utemeljen, če se vknjižba zahteva na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila, na katerem je bil podpis overjen po dnevu, ko je bil začet zemljiškoknjižni postopek. <br/><br/>Zemljiškoknjižno sodišče sicer ne sme presojati materialnopravne pravilnosti predložene listine. Za obravnavani primer pa je odločilnega pomena, da mora po izrecnem pravilu 4. odst. 149. člena ZZK-1 presojati popolnost in ničnost zemljiškoknjižnega dovolila. <br/><br/>Vpisa ni mogoče dovoliti, če so podatki o nepremičnini v zemljiškoknjižnem dovolilu nepopolni ali nejasni.
419	VSL sodba I Cp 164/2010	24.3.2010	OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO	VSL0056268	ZTLR člen 28, 28/2, 28/4, 72, 72/1, 72/2. SPZ člen 43. ZEN člen 8. ZZK-1 člen 40, 40/1, 40/1-3.	priposestvovanje – originarna pridobitev lastninske pravice – dobrovernost – zakonita posest – dobroverna posest – lastniška posest – vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo – narava vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo – evidentiranje nepremičnin – elaborat za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru	Ob presoji dobrovernosti posesti po ODZ in ZTLR je sodna praksa vse do leta 2002 upoštevala, da je dobroveren ali pošten posestnik tisti, ki je prepričan, da je stvar, ki jo poseduje, njegova last. Dobrovernosti ni, če posestnik ve ali mora po okoliščinah domnevati, da stvar pripada drugemu.<br/><br/>Ob upoštevanju materialnopravnih izhodišč sta bila tožnica in pred njo njen pokojni mož dobroverna posestnika sporne nepremičnine, saj sta jo uživala v prepričanju, da je njuna, kljub dejstvu, da sta oba vedela, da stanje v zemljiški knjigi ni urejeno.<br/><br/>Sodni odločbi res ne bo priložen elaborat za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru, ki bi ga med sodnim postopkom izdelal sodni izvedenec geodetske stroke, saj glede na postavljeni tožbeni zahtevek in razpoložljive podatke, s katerimi Geodetska pisarna Trebnje razpolaga, pridobljeni pa so bili v predpisanem upravnem postopku, to ni bilo potrebno. Z vsemi podatki, ki jih mora vsebovati elaborat, Geodetska pisarna Trebnje že razpolaga, saj je bil postopek parcelacije v letu 1993 izveden v upravnem postopku po tedaj veljavnem Zakonu o zemljiškem katastru in ob upoštevanju Navodila za ugotavljanje in zamejničenje posestnih meja parcel.
420	VSL sodba II Cp 2993/2009	18.2.2010	ZEMLJIŠKA KNJIGA	VSL0059548	ZZK-1 člen 40, 243, 243/1. ZPPLPS člen 4, 4-13, 5, 5/4. SZ-1 člen 18. ZEN člen 86, 87, 95.	izbrisna tožba – podatek o površini stanovanja – temeljna evidenca – kataster stavb – skupni del večstanovanjske zgradbe	Materialnopravni razlog napačne vknjižbe se lahko nanaša le na listine, ki so podlaga za vknjižbo. Tožniki ne zatrjujejo materialnopravne neveljavnosti vpisa zaradi neveljavnosti kupoprodajne pogodbe, sklenjene med toženko in prodajalcem, saj izrecno zatrjujejo, da pogodba povsem jasno določa predmet prodaje. Očitno se ne strinjajo le z vsebino potrdila GURS in dejstvom, da je pristojna geodetska uprava potrdila etažni načrt za toženkin del stavbe. Preizkus etažnega načrta in izdaje potrdila je v pristojnosti GURS, zato je pravdno sodišče vezano na odločitev, ki jo je sprejel pristojni organ v upravnem postopku. Ker podatek o površini nepremičnine ni predmet vknjižbe, se ne more izpodbijati z izbrisno tožbo.