181.

Gospodarsko interesno udruženje

PiP 3-4/93 str.253

VS031775

1.1.1993

Porobija Boris

ZGD člen 496.

STATUSNO PRAVO

gospodarsko interesno združenje - splošno - ustanovitev - organi - pravice in obveznosti članov - prenehanje

183.

Zavrnitev zahtevka za odkup stanovanjaVprašanje:Lastnik stanovanja je zavrnil zahtevek bivšega imetnika stnaovanjskepravice za odkup stanovanja z obrazložitvijo, da je stanovanjepotrebno adaptacije oziroma da bo šlo za spremembo namembnosti.Lastnik se je postavil na stališče, da obstoja pogoj, ki ga določazakon, namreč 'da teče celovita prenova'. Ali je stališče lastnikapravilno?Odgovor:Po določbi 1. odst. 129. čl. SZ (Ur.l. RS, št. 18/91-I) lahko lastnikzavrne zahtevo bivšega imetnika stanovanjske pravice za prodajostanovanja 'če je stanovanje v stanovanjski hiši, predvideni zarušenje, ali teče celovita prenova'. Pojem 'celovite prenove' se nemore nanašati po našem mnenju na posamezno stanovanjsko enoto, pač pana stanovanjsko hišo, prav tako se ne more nanaštati na adaptacijostanovanja, pač pa na tiste priemre, ko že teče celovita prenovastanovanjske hiše. Tako ne pride v poštev adaptacija stanovanjskehiše za to, ker hoče lastnik stanovanja spremeniti namembnoststanovanja.Sicer pa mora tudi v primeru, ko lahko odkloni prodajo stanovanja,lastnik zagotoviti prejšnjemu imetniku stanovanjske pravcie nakupdrugega primernega stanovanj pod pogoji, ki jiih dooloča zakon. Pojemprimernega stanovanja pa opredeljuje stanovanjski zakon v 5. členutako, da se šteje kot primerno stanovanje tisto stanovanje, ki imapoleg dnevne sobe, kuhinje, sanitarnih prostorov in predsobe šetoliko spalnega prostora, da zadošča stanovanjskim potrebam lastnikaoziroma najemnika in njunih ožjih družinskih članov, če živijo zlastnikom oziroma najemnikom v skupnem gospodinjstvu. V primeruodklonitve prodaje stnaovanja mora torej lastnik ne le utemeljitirazlog odklonitve po 1. ost. 129. čl. SZ, ampak tudi hkrati ponuditiupravičencu nakup drugega priemrnega stanovanja.Kolikor nam je znano o tem pravnem problemu Vrhovno sodišče Slovenijev konkretni zadevi še ni zavzelo pravnega stališča.

Pravna praksa 7/93 str.23

VS031832

1.1.1993

Žužek Ivan

SZ člen 129, 129/1.

STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj - izjeme - celovita prenova

185.

Nova zakonodaja o sodstvu

PP 11/93 str.2

VS031861

1.1.1993

Novak Janez

Osnutki zakona o sodiščih, zakona o sodniški službi, zakona o pravniškem državnem izpitu.

SODSTVO

organizacija sodstva

187.

Evropsko pravo kot zgodovinska kategorija

Zbornik PF Lj, 53/93 str.145

VS032110

1.1.1993

Kranjc Janez

 

PRAVO EVROPSKE SKUPNOSTI

zgodovinski razvoj

189.

Zakon o trgovačkim društvima

PiP 3-4/93 str.147

VS031770

1.1.1993

Barbić Jakša

ZGD.

STATUSNO PRAVO

zakon o gospodarskih družbah - splošno

191.

Zadnje poteze pri oblikovanju modela delavske participacije

PP 16-17/93 str.3

VS031727

1.1.1993

Vodovnik Zvone

ZSDU.

DELOVNO PRAVO - STATUSNO PRAVO

sodelovanje delavcev pri upravljanju - mandat delovskih predstavnikov - kandidacijski postopek in volitve delovskih predstavnikov - posledice neuspeha kandidacijskega psotopka - ugodnosti delavskih predstavnikov

193.

Što novo donosi pomorski zakonik u odnosu na sustav stvarnopravnihjamstava na brodu

UPP 1-4/93 str.51

VS031720

1.1.1993

Ćorić Dorotea

 

POMORSKO PRAVO

pomorska hipoteka - pomorski privilegiji (po Pomorskem zakoniku R Hrvaške)

195.

Ograničenje odgovornosti brodovlasnika u sjedinjenim američkimdržavama

Zbornik PF 6/93 str.701

VS032115

1.1.1993

Bravar Aleksandar

 

POMORSKO PRAVO

odgovornost ladjarja

197.

Pravica do sodnega varstva po evropski konvenciji o varstvučlovekovih pravic

Pravosodni bilten 3-4/93 str.72

VS031927

1.1.1993

Šinkovec Janez

Evropska konvencija o varstvu človekovih pravic člen 6.

PRAVO EVROPSKE SKUPNOSTI

varstvo človekovih pravic

199.

Ožji družinski člani - pravica do odkupa stanovanjaVprašanje:Prejšnji imetnik stanovanjske pravice je pred kratkim umrl. Z njim šeni bila sklenjena najemna pogdoba, saj je v času uveljavitvestanovanjskega zakona prebival v domu za upokojence. V tem času so vstanovanju bivali kot podnajemniki njegovi daljni sorodniki. Edenizmed otrok pokojnega imetnika stanovanjske pravice je vložil zathevoza odkup stanovanja, na katerem je imel pokojni oče stanovanjskopravico.Ali mora lastnik stanovanja skleniti kupoprodajno pogodbo?Odgovor:Ožji družinski član prejšnjega imetnika stanovanjske pravice lahkosklene kupoprodajno pogodbo za stanovanje, če prejšnji imetnikpredloži svoje pisno privolitev k sklenitvi take pogodbe (1. odst.117. čl. stanovanjskega zakona, Ur.l. RS, št. 18/91-1). Če imetnikstanovanjske pravice umre, preden je podal tako pisno privolitevoziroma preden je sklenil kupoprodajno pogodbo sam, pridobi pragvicoskleniti kupoprodajno pogodbo zakonec ali oseba, s katero je imetnikstanovanjske pravice živel v dalj časa trajajoči življenjskiskupnosti oziroma drug ožji družinski član (2. odst. 147. členanavedenega zakona).V konkretnem primeru je sicer prejšnji imetnik stnaovanjske praviceprebival v domu za upokojence, toda očitno je obdržal stanovanjskopravico, saj se tej pravici ni odpovedal, tako kot je to predvideval1. odst. 64. čl. zakona o stanovanjskih razmerjih (Ur.l. SRS, št.35/82 in 14/84). Prav zaradi tega je ob smrti imetnika stanovanjskepravice pridobil pravico do sklenitve kupoprodajne pogodbe (topravico bo lahko realiziral do 19.10.1993) njegov otrok oziroma drugožji družinski član.Če gre za več upravičencev, potem se morajo sporazumeti, kdo bozahteval odkup stanovanja, saj pravica očitno ni vezana na dedovanje,ali vsaj nujno ni povezana s sklepom o dedovanju. Zato menimo, da bibila rešitev v primeru spora med ožjimi družinskimi člani le v tem,da bi vsi nastopali kot kupci in kasnejši solastniki stanovanja. Pritem pa ima zakonec oziroma oseba, s katero je živel imetnikstanovanjske pravice v dalj časa trajajoči življenjski skupnosti,prednostno pravico pred ostalimi ožjimi družinskimi člani, kar izhajaiz navedene zakonske določbe.

PP 11/93 str.11

VS031864

1.1.1993

Žužek Ivan

SZ člen 117, 117/1, 147, 147/2.

STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj - prodajna pogodba za družbeno stanovanje - zahteva za odkup - ožji družinski člani