102.

Vrnitev lastne udeležbe ob zamenjavi stanovanjaVprašanje:Pred 11 leti je bilo delavki dodeljeno stanovanje, za katerega jeplačala lastno udeležbo. Ker je uporabila le delno sredstva, ki jihje pridobila s kreditom, bi bila upravičena do vrnitve revaloriziranevrednosti. Ta bi se morala upoštevati pri odkupu stanovanja, todadelavka ni nikoli prebivala v dodeljenem stnaovanju, ker je prišlo do'pogodbe o zamenjavi stanovanja', ki je last drugega podjetja. Prisklepanju kupoprodajne pogodbe lastnik ni hotel slišati o upoštevanjulastne udeležbe, ker jo je napotil, naj terja vrnitev lastne udeležbeod prejšnjega lastnika.Kako naj delavka uveljavlja svojo pravico?Odgovor:Iz vprašanja ni povsem jasno, ali je šlo za zamenjavo stanovanja vsmislu 23. člen tedaj veljavnega zakona o stanovanjskih razmerjih(Ur.l. SRS, št. 35/82 in 14/84), ali za menjalno pogodbo lastništvastanovanja. Prav zato obravnavamo to vprašanje tako, kot da je šlo zazamenjavo lastništva in ne za pogodbo med imetnikoma stnaovanjskepravice. Če bi šlo za menjalno pogodbo med lastnikoma stanovanj,potem ne bi bilo prav nobenega problema glede upoštevanja lastneudeležbe pri ugotavljanju osnove po 2. odst. 117. čl. stanovanjskegazakona (Ur.l. RS, št. 18/91-I). Prejšnja imetnica stanovanjskepravice bi seveda upravičeno terjala upoštevanje revaloriziranevrednosti lastne udeležbe od lastnika stanovanja, s katerim jesklenila kupoprodajno pogodbo.Če upoštevamo, da je šlo za zamenjavo stanovanj oziroma lastnikov,potem je treba upoštevati, da je s prenosom lastništva pridobil novilastnik stanovanja (ne glede na to, kaj je dal v zameno zastanovanje) vse pravice in obveznosti do prejšnje imetnicestanovannjske pravice. Glede na stanovanjski zakon je torej moralskleniti kupoprodajno pogodbo, če je to prejšnja imetnicastnaovanjske pravice uveljavljala, moral pa je upoštevati tudirevalorizirano vrednost lastne udeležbe in sicer v delu, ki še ni bilvrnjen in seveda za nevrnjeni del lastne udeležbe zmanjšati vrednoststanovanja.Prejšnja lastnika stanovanja oziroma pogodbeni stranki menjalnepogodbe lahko seveda medsebojne terjatve v zvezi z upoštevanjemlastne udeležbe uredita neodvisno od prejšnje imetnice stanovanjskepravice in sedanje lastnice stanovanja. Ta je imela oziroma imapravico uveljavljati upoštevanje lastne udeležbe pri določitvi cenestanovanja oziroma vrednosti v kupoprodajni pogodbi.

PP 25/93 str.21

VS032059

1.1.1993

Žužek Ivan

SZ člen 117, 117/2.

STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj - prodajna pogodba družbenega stanovanja - določitev cene - upoštevanje lastne udeležbe

104.

Ustavna in zakonska ureditev omejevanja človekove pravice do tajnostipisem in drugih občil

Pravnik 1-3/93 str.77

VS031795

1.1.1993

Zalar Aleš

ZKP člen 214, 214/1, 214/2, 214/3.

KAZENSKO PROCESNO PRAVO

preiskovalna dejanja - pridržanje in pregled pisem, brzojavk in drugih pošiljk

106.

Izpodbijanje pravnih dejanj v stečaju po predpisih do leta 1989

Pravnik 4-6/93 str.211

VS031881

1.1.1993

Djordjević Miodrag

ZPPSL člen 112. Uredba o prenehanju podjetij in obratov (Ur.l. FLRJ, ŠT. 51/53 - 52/62). Zakon o prisilni poravnavi in stečaju (Ur.l. SFRJ, št. 15/65 - 16/74). Zakon o sanaciji in prenehanju organizacij združenega dela (Ur.l. SFRJ, št. 41/80 - 43/86). Zakon o sanaciji in prenehanju organizacij združenega dela (Ur.l. SFRj, št. 72/86 - 69/88).

STEČAJNO PRAVO

stečaj - izpodbijanje pravnih dejanj

108.

Vodenje posameznih gospodarskih družb

PD 5-6/93 str.606

VS031974

1.1.1993

Bratina Borut

ZGD člen 86, 136, 139, 141, 449, 247, 282, 282/2, 474.

STATUSNO PRAVO

vodenje poslov - družba z neomejeno odgovornostjo - komanditna družba - družba z omejeno odgovornostjo - delniška družba - povezana družba

110.

Lastninjenje po zakonu o gospodarskih javnih službah

PP 26/93 str.3

VS032079

1.1.1993

Juhart Miha

ZGJS člen 68, 76.

LASTNINJENJE - STATUSNO PRAVO

lastninjenje gospodarskih javnih služb - oblike lastninjenja - uporaba zakona

112.

Komanditno društvo

Informator 4192-4193/93 str.12

VS031712

1.1.1993

Skenderović Aleksandar

 

STATUSNO PRAVO

komanditna družba po Zakonu o trgvoskih družbah R Hrvaške - ustanovitev in vpis v trgovinski register - pravna razmerja med člani družbe - pravna razmerja družbe in njenih članov do tretjih oseb - prenehanje in likvidacija

114.

Upis zgrada u zemljišne knjige

Informator 4142/93 str.9

VS031696

1.1.1993

Josipović Tatjana

Zakon o zemljiških knjigah in drugi zemljiškoknjižni predpisi.

ZEMLJIŠKA KNJIGA

vpis v zemljiško knjigo - stavbe

116.

Sodstvo (o novi organizaciji pravosodja)

PD 5-6/93 str.710

VS031977

1.1.1993

Ude Lojze

Ustava RS 125 - 134. Osnutek Zakona o sodiščih. Osnutek Zakona o sodniški službi.

SODSTVO

organizacija sodišč - mandat sodnika - prenehanje sodniške funkcije - razrešitev sodnika - napredovanje - disciplinska odgovornost - razmere sodstva do izvršilne oblasti

118.

Pravična novčana naknada za fizičke bolove

OiP 1-2/93 str.53

VS031824

1.1.1993

Ivica Crnić

ZOR člen 200, 200/1.

ODŠKODNINSKO PRAVO

negmotna škoda - telesne bolečine - zmanjšanje življenjske aktivnosti - pojem

120.

Pravna zabluda - kritički osvrt

Odvjetnik 1-2/93 str.39

VS032104

1.1.1993

Pavlović Šime

KZJ člen 17.

KAZENSKO MATERIALNO PRAVO

pravna zmota