162.

Privremene mjere u trgovačkim društvima u svezi sa sudskim registrom

Informator 4454/96 str.6

VS033390

1.1.1996

Buljan Vesna

 

SODNI REGISTER

vpis v sodni register - začasne odredbe

164.

Organiziranje skupnosti lastnikov stanovanjS spremembo 22. člena stanovanjskega zakona je bila dana osnova, dase skupnost lastnikov stanovanj v večstanovanjski hiši organizira inregistrira kot pravna oseba. Nikjer pa ni možno dobiti navodil zaizvedbo tega postopka in podlag - vsebin za akte, ki jih skupnost zatako ustanovitev potrebuje. Ali pomeni taka organiziranost tudimožnost upravljanja te skupnosti s stanovanjsko hišo in na kakšennačin?Četrti odstavek 22. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št.18/91, 21/94 in 23/96) določa, da lahko lastniki v večstanovanjskihiši svoje interese v zvezi z upravljanjem večstanovanjske hišerešuje v obliki skupnosti lastnikov. Prvotno besedilo 5. odstavkaistega člena zakona je še določalo, da je lahko taka skupnostlastnikov pravna oseba. Tako določilo 5. odstavka navedenega člena jepomenilo, da kolikor so se želeli lastniki večstanovanjske hišeregistrirati kot pravna oseba - skupnost lastnikov, so se moraliregistrirati kot ena izmed oblik gospodarske družbe po Zakonu ogospodarskih družbah (Uradni list RS, št. 30/93), kot zadruga poZakonu o zadrugah (Uradni list RS, št. 30/92) Zakonu o zavodih(Uradni list RS, št. 12/91).Zaradi takega določila je bila sprejeta sprememba 5. odstavka 22.člena Stanovanjskega zakona (Uradni lit RS, št. 23/96), ki določa, daje skupnost lastnikov v večastnovanjski hiši ali večdružinskihstanovanjskih hiš v strnjeni gradnji lahko pravna oseba, registriranaza gospodarjenje in upravljanje te hiše oziroma teh hiš. Ker zakon osodnem registru (Uradni list RS, št. 13/94) v 3. členu med subjektivpisa v register določa, da se v register vpisujejo tudi druge pravneali fizične osebe, za katere zakon določa, da se vpišejo v sodniregister, je spremenjeni 22. člen stanovanjskega zakona tudipredpisal, katere so tiste listine, potrebne za vpis v register, kijih mora skupnost lastnikov predložiti ob vpisu, da postane pravnaoseba.Skupnost lastnikov, ki se želi registrirati kot pravna oseba, morapoleg drugih listin, potrebnih za vpis v sodni register, predložitipogodbo iz prvega odstavka 22. člena stanovanjskega zakona, torejpogodbo o medsebojnih razmerjih v zvezi z upravljanjemvečstanovanjske hiše in funkcionalnega zemljišča, ki jo morajoskleniti vsi lastniki stanovanj in solastniki skupnih delov, objektovin naprav ter funkcionalnega zemljišča večstanovanjske hiše terstatut skupnosti lastnikov, ki ga morajo sprejeti ravno tako vsilastniki stanovanj v tej hiši. Po 97. členu Uredbe o vpisu družb indrugih pravnih oseb v sodni register (Uradni list RS, št. 20/94) seza predlog za vpis v zvezi z drugimi subjekti vpisa (v konkretnemprimeru skupnosti lastnikov na podlagi stanovanjskega zakona)smiselno uporabljajo določbe te uredbe o delniški družbi. Problem sepojavi pri višini osnovnega kapitala, ki naj bi se opredelila pripredlogu za vpis v register. Ni prav verjetno, da bi lastniki kotosnovni kapital združevali v družbi svoja stanovanja. Vprašanje jetorej, s kakšnim premoženjem jamči taka družba.Kot je že iz same dikcije zakona razvidno, se taka pravna osebaregistrira zaradi upravljanja svoje večastnovanjske hiše, torej zatiste posle, ki naj bi jih sicer opravljal za to registriranupravnik. Upravljanje obsega stanovanjske storitve, vzdrževanje,obratovanje stanovanjske hiše, vzdrževanje funkcionalnega in skupnegafunkcionalnega zemljišča, skrb za varstvo bivalnega okolja ter vsestoritve s tem v zvezi, gre pri tem za opravila, ki zahtevajo znanjana različnih področjih, od računovodskih, pravnih do gradbenotehničnih in drugih tehničnih opravil. Želja zakonodajalca nikakor nibila, da bi se za tako obliko upravljanja zaradi svoje zahtevnosti inkompleksnosti odločilo večje število lastnikov, ampak predvsem tisti,ki so že do sedaj v obliki skupnosti stanovalcev sami upravljali ssvojo lastnino.V odgovoru sem poskušala odgovoriti na nekaj odprtih vprašanj, nekajje ostalo neodgovrjenega, na ljubljanskem sodnem registru pa posedaj znanih informacijah še niso vpisali nobene skupnosti lastnikovv sodni register, tako da sodne prakse s tega področja še ni.

PP 20/96 str.14

VS033298

1.1.1996

Starič Strajnar Barbara

SZ člen 22, 22/2, 22/8.

STANOVANJSKO PRAVO

upravljanje v večstanovanjskih hišah - skupnost lastnikov

166.

Položaj brezposelnih oseb

PiD 7/96 str. 1246

VS033458

1.1.1996

dr. Bubnov-Škoberne Anjuta

ZZZPB člen 19, 27 - 30, 35 - 38, 49.

DELOVNO PRAVO - SOCIALNO ZAVAROVANJE

brezposelnost - brezposelne osebe - iskalec zaposlitve - nastanek in trajanje brezposelnosti - ekonomski položaj - sistem denarnih dajatev za primer brezposlenosti

168.

Dokazivanje vlasništva nekretnine u postupku izdavanja gradjevinskedozvole temeljem ugovora o ortakluku

Informator 4442/96 str.14

VS033404

1.1.1996

V.G.

 

STAVBNA ZEMLJIŠČA - OBLIGACIJSKO PRAVO

pravica uporabe na stavbnem zemljišču - pravica do gradnje - gradnja na podlagi družbene pogodbe - izdaja gradbenega dovoljenja - dokazovanje obstoja lastninske pravice v upravnem postopku

170.

Čedalje več gospodarskega kriminala

GV 49/96 str.23

VS033361

1.1.1996

Jazbec Franci

 

KAZENSKO MATERIALNO PRAVO

gospodarski kriminal - pregled - statistika

172.

Konvencija UN o samostalnim garancijama i standby letters of credit

Pravo u gospodarstvu 9-10/96 str.887

VS033437

1.1.1996

Maurović Ljiljana

Konvencija ZN.

OBLIGACIJSKO PRAVO

bančne garancije - standby - letters of credit

174.

Diplomatska zaščita tujega premoženja v primeru nacionalizacije

PiD 7/96 str. 1200

VS033454

1.1.1996

dr. Coronna Marjana

 

RAZLASTITEV

diplomatsko varstvo - odgovornost države do tujih državljanov

176.

Predlagalni delikti in ukrepanje policije

PP 15/96 str.7

VS033349

1.1.1996

Fišer Zvonko

ZKP člen 52, 52/1, 148, 148/1.

KAZENSKO PROCESNO PRAVO

predlagalni delikti - ukrepanje organov za notranje zadeve

178.

Kaznivo dejanje genocida: opredelitev v 373/II. členu KZRS vnasprotju z ustavo?

PP 6/96 str.10

VS033116

1.1.1996

Rajniš Karel

KZ člen 373, 373/2. URS člen 8, 28.

KAZENSKO MATERIALNO PRAVO

kazniva dejanja zoper človečnost in mednarodno pravo - genocid

180.

Ugovor o radu sa zaposlenicima koji u radnom odnosu stvarajukompjutorske programe

Informator 4426-4427/96 str.21

VS033245

1.1.1996

Fekeys Krmić Nelka

 

DELOVNO PRAVO

pogodba o delu - zaposleni, ki v delovnem razmerju izdelujejo računalniške programe - avtorstvo - poslovna skrivnost