| Št. | Opravilna št. | Datum odločbe | Področje | Oznaka | Pravna podlaga | Institut | Jedro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VSLJ Sodba II Cpg 199/2026 | 17.9.2026 | CIVILNO PROCESNO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO | VSLJ00096746 | ZPP člen 156, 156/1, 339, 339/2, 339/2-8, 458, 458/1. OZ člen 275, 418, 427. SPZ člen 67, 67/2, 67/8, 68, 115, 117, 118, 118/2, 118/4, 118/4-2, 118/5. | spor majhne vrednosti - pritožbeni razlogi v postopku v sporu majhne vrednosti - ugovor prekluzije - upravnik - upravnik poslovne stavbe - pogodba o upravljanju - aktivna legitimacija upravnika - dolo... | <p>Obstoj ločenega sklepa o imenovanju upravnika ni pogoj za veljavno sklenitev pogodbe o upravljanju, ki je podpisana s strani etažnih lastnikov, ki imajo skupaj več kot 50 % solastniških deležev.</p... |
| 2 | VSLJ Sodba I Cpg 17/2026 | 18.6.2026 | CIVILNO PROCESNO PRAVO - STVARNO PRAVO | VSLJ00094193 | SPZ člen 68, 106, 115, 116, 117. | upravljanje poslovne stavbe - pogodba o upravljanju - ključ delitve - pogodba o medsebojnih razmerij - stroški upravljanja soseske - trditveno in dokazno breme upravnika - stroški upravljanja in obrat... | <p>Etažni lastniki niso sklenili pogodbe o medsebojnih razmerjih, skladno z določbo 116. člena SPZ. Z njo etažni lastniki uredijo zlasti opredelitev stroškov in obveznosti, ki jih bremenijo, če se ti ... |
| 3 | VSLJ Sklep Cst 135/2026 | 21.5.2026 | INSOLVENČNO PRAVO - STEČAJNO PRAVO | VSLJ00093884 | SPZ člen 66, 66/3. ZFPPIPP člen 341, 341/2. | prodaja nepremičnine v postopku osebnega stečaja - soglasje k sklenitvi prodajne pogodbe - skupna prodaja - skupna prodaja deležev - upravičenja solastnika - predkupna pravica solastnika | <p>Uveljavitev predkupne pravice stečajnega dolžnika, solastnika nepremičnine, do nakupa solastniškega deleža drugega stečajnega dolžnika, bi bila v nasprotju z namenom skupne prodaje, namenom samega ... |
| 4 | VSL Sodba I Cpg 464/2024 | 23.4.2026 | OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO | VSL00092788 | SPZ člen 16, 67, 105, 105/3, 116, 116/1, 116/1-1, 117. SZ-1 člen 5, 5/1. OZ člen 82, 82/2. | poslovna stavba - etažna lastnina - etažni lastnik - upravnik - pogodba o medsebojnih razmerjih - pogodba o upravljanju - razlaga pogodbenih določil - iskanje skupnega namena strank pri razlagi pogodb... | Naprave in oprema so s pripojitvijo postali del stavbe kot skupnega dela, zato tožnica (upravnica) za njihovo uporabo ni upravičena zahtevati plačila v smislu obratovalnega stroška, saj jih toženka up... |
| 5 | VSL Sklep IV Cpg 126/2026 | 21.4.2026 | STANOVANJSKO PRAVO - ZAVAROVANJE TERJATEV | VSL00092828 | SZ-1 člen 35, 35/1, 35/2, 50, 61. SPZ člen 118. Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb (2009) člen 12, 12/1. | upravnik večstanovanjske stavbe - pooblastila upravnika - določitev upravnika - pogodba o upravljanju - odstop od pogodbe - zamenjava upravnika - način odločanja etažnih lastnikov - objava sklepa - ob... | <p>Objava predloga sklepa na oglasni deski ni edini način za seznanitev etažnih lastnikov, saj zadošča, da je sklep objavljen na mestu, dostopnem vsem etažnim lastnikom, sodna praksa pa je kot ustrezn... |
| 6 | VSK Sklep CDn 31/2026 | 16.4.2026 | ZEMLJIŠKA KNJIGA | VSK00093034 | ZZK-1 člen 94, 124, 147, 148. ZFPPIPP člen 299. | pogoji za dovolitev vpisa - pogoj za vpis v zemljiško knjigo - zemljiška knjiga - stečajni postopek - načelo koncentracije - načelo formalnosti - načelo formalnosti v zemljiškoknjižnem postopku - prij... | <p>Začetek stečajnega postopka ni ovira za dovolitev vpisa lastninske pravice na podlagi prodajne pogodbe, na kateri je bil podpis prodajalca overjen pred dnevom začetka stečajnega postopka. Tako izre... |
| 7 | VSC Sodba Cpg 94/2025 | 1.4.2026 | OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO | VSC00092475 | SPZ člen 222, 223. OZ člen 82. ZPP člen 8, 14, 339, 339/2. | stvarna služnost - materialnopravni pobot - prodajna pogodba | Povsem neutemeljene in zmotne so pritožbene navedbe, da je prvostopno sodišče opustilo oziroma zmotno uporabilo določbo 82. člena OZ. Prvostopno sodišče si je pri ugotavljanju veljavnosti Sporazuma po... |
| 8 | VSL Sodba II Cpg 81/2026 | 1.4.2026 | STVARNO PRAVO | VSL00092119 | SPZ člen 67, 67/2, 117, 117/1, 118. | spor majhne vrednosti - pogodba o upravljanju - veljavnost pooblastila - pooblastilo za sklenitev pogodbe - posel rednega upravljanja - poslovna stavba | <p>Drži, da SPZ ne predpisuje obveznih sestavin zapisnika sestanka etažnih lastnikov, vendar pa določa, da je za posle v zvezi z rednim upravljanjem potrebno soglasje etažnih lastnikov, ki imajo skupa... |
| 9 | VSL Sodba I Cpg 241/2025 | 31.3.2026 | OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO | VSL00092456 | OZ člen 5, 8, 82, 82/2, 190. SPZ člen 16. | najemna pogodba - najem poslovnega prostora - razlaga pogodb - temeljna načela obligacijskega prava - načelo vestnosti in poštenja - načelo enake vrednosti dajatev - neupravičena obogatitev - prenos l... | <p>Res se je sodišče prve stopnje sklicevalo tudi na načelo vestnosti in poštenja (5. člen OZ) in načelo enake vrednosti dajatev (8. člen OZ). Gre le za pomožni pravili, ki ju je bilo sodišče prve sto... |
| 10 | VSL Sodba II Cpg 54/2026 | 19.3.2026 | CIVILNO PROCESNO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO | VSL00091802 | ZPP člen 339, 339/2, 339/2-14, 339/2-15, 458, 458/1. OZ člen 3, 198, 333, 583, 583/3. SPZ člen 116. | uporabnina - uporaba tuje stvari v svojo korist - dovozna pot - prosto urejanje obligacijskih razmerij - prekarij - trajno pogodbeno razmerje - odpoved trajnega dolžniškega razmerja - pogodba o medseb... | <p>Ugotavljanje vsebine pogodbenega prava ima značilnosti ugotavljanja dejanskega stanja.</p><p>Nobene pravne ovire ni, da lastniki poslovnih prostorov v določeni stavbi s pogodbo o medsebojnih razmer... |
| 11 | VSL Sodba II Cpg 14/2026 | 13.3.2026 | CIVILNO PROCESNO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO | VSL00091640 | ZPP člen 339, 339/2, 339/2-15, 458, 458/1. OZ člen 3, 198, 333, 583, 583/3. SPZ člen 116, 116/2. | uporabnina - uporaba tuje stvari v svojo korist - dovozna pot - avtonomija strank - prekarij - trajno pogodbeno razmerje - odpoved trajnega dolžniškega razmerja - pogodba o medsebojnih razmerjih etažn... | Pritožnica zatrjevane protispisnosti ne konkretizira, iz nadaljnjih pritožbenih navedb pa je razvidno, da sodišču prve stopnje v resnici očita zmotno ugotovitev dejanskega stanja, kar v sporih majhne ... |
| 12 | VSL Sodba in sklep I Cpg 34/2025 | 10.2.2026 | CIVILNO PROCESNO PRAVO - IZVRŠILNO PRAVO - POGODBENO PRAVO | VSL00091441 | ZPP člen 181, 181/3, 196, 199, 199/1, 201, 201/1, 201/3, 201/4. ZIZ člen 104, 104/1, 107, 107/1, 107/2, 107/3, 111, 111/1, 114, 120, 120/1, 123, 127. OZ člen 420, 425, 425/2. SPZ člen 136, 207, 207/3. | odstop terjatve s pogodbo - odstop terjatev - bodoče terjatve - cesija bodoče terjatve - rubež in prenos terjatve v izterjavo - večkratni odstop - vrstni red poplačila upnikov - konkurenca med pogodbe... | Pri prisilnem prenosu bodočih terjatev v izterjavo ni nastopil oblikovalni učinek prenosa (čeprav je bil toženi stranki vročen sklep o prenosu), ker so bile terjatve pred začetkom učinkovanja rubeža ž... |
| 13 | VSL Sodba I Cpg 177/2024 | 3.2.2026 | OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO - STVARNO PRAVO | VSL00091112 | OZ člen 20, 21, 59, 90, 90/1, 90/2, 438. SPZ člen 19. | ničnost ali izpodbojnost pravnega posla - pogodba o prodaji nepremičnine - javno dobro - grajeno javno dobro - prepoved prometa - ponudba - pogajanja | <p>Na javnem dobru ni mogoče pridobiti lastninske pravice, gre torej za stvar izven pravnega prometa. 438. člen OZ pa v prvem odstavku jasno določa, da je nična pogodba o prodaji stvari, ki je izven p... |
| 14 | VSL Sklep II Cpg 438/2025 | 2.2.2026 | STVARNO PRAVO | VSL00090478 | OZ člen 427, 432. SPZ člen 68, 115, 118, 119. | stroški upravljanja in obratovanja - stroški upravljanja in obratovanja stavbe - etažna lastnina - stroški najemnika - stroški upravljanja in vplačila v obvezen rezervni sklad - gospodarski spor majhn... | Po SPZ je zavezanec za plačilo stroškov, povezanih z upravljanjem in obratovanjem stavbe ter za vplačila v rezervni sklad etažni lastnik (68., 115., 118. in 119. člen SPZ) in ne najemnik. Upravnik je ... |
| 15 | VSL Sodba II Cpg 556/2025 | 28.1.2026 | CIVILNO PROCESNO PRAVO - ENERGETIKA - OBLIGACIJSKO PRAVO | VSL00090387 | ZPP člen 339, 339/2, 339/2-8, 451, 452, 458, 458/1. OZ člen 70, 70/1. SPZ člen 118, 118/4, 118/4-2, 118/4-5. EZ-1 člen 530, 530/1. Sistemska obratovalna navodila za distribucijski sistem toplote za ge... | gospodarski spor majhne vrednosti - dobava toplotne energije - pogodba o dobavi toplote - skupno odjemno mesto - upravnik - pooblastila upravnika - zastopanje etažnih lastnikov - obstoj pogodbenega ra... | Pritožnica ne more uspeti z očitkom o neveljavni sklenitvi Pogodbe o dobavi toplote, ker ne trdi, da je upravnik z njeno sklenitvijo ravnal v nasprotju s kakšno pogodbeno omejitvijo njegovih pooblasti... |
| 16 | VSL Sklep Cst 324/2025 | 23.12.2025 | INSOLVENČNO PRAVO - ZEMLJIŠKA KNJIGA | VSL00090561 | ZZK-1 člen 3, 3/1, 3/1-5, 12, 31. ZFPPIPP člen 342, 342/3. | identifikacijska oznaka nepremičnine - vknjižba lastninske pravice na nepremičnini v zemljiško knjigo - podatki o nepremičnini, ki se vpišejo v zemljiško knjigo - vsebina listine, ki je podlaga za gla... | Nepremičnine se v zemljiško knjigo vpisujejo z identifikacijskim znakom (12. člen ZZK-1). Identifikacijski znak stavbe ali njenega posameznega dela je identifikacijska oznaka, kot je vpisana v katastr... |
| 17 | VSL Sodba I Cpg 271/2024 | 10.12.2025 | OBLIGACIJSKO PRAVO - ODŠKODNINSKO PRAVO | VSL00090108 | URS člen 26, 26/1. OZ člen 69, 69/1, 69/2, 147, 148, 186, 421, 421/1. SPZ člen 60, 64, 64/1. ZDOdv člen 27, 27/4, 35, 35/1, 35/1-3, 35/2. ZPP člen 189. ZUP člen 2, 48, 49, 53, 55, 55/4, 55/5, 55/6. Pr... | vmesna sodba - procesna predpostavka za začetek postopka - predhodni postopek poskusa mirne rešitve spora - potrdilo o poskusu mirne rešitve spora - začetek pravde - cesija - neposlovna terjatev - pog... | Sankcija zavrženja tožbe, ko je hkrati dosežen namen zakonske določbe, ki takšno sankcijo določa, ni sprejemljiva. Drugačna razlaga bi bila po mnenju pritožbenega sodišča v nasprotju z namenom relevan... |
| 18 | VSL Sklep I Cpg 469/2025 | 25.11.2025 | CIVILNO PROCESNO PRAVO | VSL00089494 | ZPP člen 199, 199/1. OZ člen 418. ZZK-1 člen 6, 7. SPZ člen 148. | stranska intervencija - intervencijski interes - cesija - prenos hipoteke na cesionarja - vknjižba hipoteke na cesionarja | <p>Materialnopravno zmotno je stališče sodišča prve stopnje, da predlagateljica ni izkazala intervencijskega interesa, ker v zemljiško knjigo ni vpisana kot hipotekarna upnica. Za prenos hipoteke od c... |
| 19 | VSL Sklep I Cpg 159/2025 | 6.11.2025 | STEČAJNO PRAVO - STVARNO PRAVO | VSL00088961 | ZFPPIPP člen 299, 299/4, 300, 300/2, 310, 310/3. ZZK-1 člen 243, 243/1. ZPP člen 184, 184/1, 184/2, 185, 185/1. | izločitvena pravica - ugotovitev lastninske pravice - pravočasna vložitev tožbe - sprememba tožbe - dovolitev spremembe iz razloga smotrnosti - pasivna legitimacija | V interesu tožnice je, da bo odločitev o ugotovitvi lastninske pravice (na podlagi priposestvovanja kot originarnega načina pridobitve lastninske pravice) učinkovala tudi zoper drugega upnika, ki je n... |
| 20 | VSL Sodba I Cpg 177/2025 | 4.11.2025 | OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO | VSL00090058 | SPZ člen 263, 263/2. ZSPDSLS-1 člen 73, 73/1. OZ člen 90, 90/2. | prenehanje stavbne pravice - nadomestilo ob prenehanju stavbne pravice - pravica do nadomestila - odpoved pravici - kogentna določba - ničnost | Čeprav je bilo določilo drugega odstavka 263. člena SPZ do novele SPZ-B kogentne narave, v okoliščinah obravnavnega primera, nasprotno pogodbeno določilo ni bilo nično. S pogodbo o ustanovitvi stavbne... |