TFL Izobraževanja / Cenovne klavzule pri gradbeni pogodbi

Gradbena pogodba ima številne specifike glede na ostale pogodbe iz Obligacijskega zakonika, med drugim tudi različne cenovne klavzule. Med udeleženci pri graditvi objektov je splošno znano, da lahko izbirajo med cenovnimi klavzulami cena na enoto, skupaj dogovorjena cena in da obstaja klavzula »ključ v roke«, vendar pa obstaja precej napačnih informacij o tem, kako se posamezna klavzula uporablja in kakšen vpliv ima na zahtevke izvajalcev po povišanju cen. Naročniki so namreč pogosto prepričani, da klavzula »ključ v roke« pomeni, da se cena za gradnjo ne bo povišala, kar pa je zmotno.

Na izobraževanju bodo obdelani praktični vidiki posamezne cenovne klavzule, predstavljeno bo, kateri miti o cenovnih klavzulah so resnični in kateri ne ter kako postavljati in reševati zahtevke v zvezi s povišanjem cene pri posamezni cenovni klavzuli.

Dotaknili se bomo tudi vprašanja povišanja cen zaradi rasti cen kalkulativnih elementov pri posamezni cenovni klavzuli in do kakšnih razlik pri povišanju cene prihaja zaradi cenovnih klavzul. Predstavljeni bodo tudi nasveti za izvajalce in naročnike, kako ravnati pri bodočih gradbenih pogodbah, da se možnosti za zaplete in povišanja cen zmanjšajo na najnižjo možno mero.

Pet koristi za udeležence:

• Razumevanje specifik cenovnih klavzul: Udeleženci bodo pridobili temeljito razumevanje različnih cenovnih klavzul v gradbeni pogodbi, kar jim bo omogočilo boljše odločanje in prilagajanje v praksi.
• Razkrinkanje mitov v zvezi s ceno: Izobraževanje bo razkrilo pogoste zmotne predstave o cenovnih klavzulah, kar bo udeležencem pomagalo prepoznati napake v svojem razumevanju in se izogniti pogostim napakam pri pogajanjih in izvajanju pogodb.
• Praktični nasveti za obvladovanje tveganj: Udeleženci bodo prejeli praktične nasvete in priporočila za obvladovanje tveganj povezanih s povišanjem cen, kar jim bo omogočilo boljše planiranje in izvedbo gradbenih projektov.
• Strategije za reševanje izzivov, povezanih s povišanjem cen: Udeleženci bodo spoznali učinkovite strategije za soočanje in reševanje izzivov, ki se pojavljajo zaradi povišanja cen, bodisi zaradi tržnih razmer, sprememb v projektu ali drugih nepredvidljivih dejavnikov.
• Priprava na bodoče projekte: Z razumevanjem cenovnih klavzul in pridobljenimi nasveti bodo udeleženci bolje pripravljeni za sklepanje in izvajanje bodočih gradbenih pogodb, kar bo zmanjšalo možnost za zaplete, spore in dodatne stroške.

mag. Maja Koršič Potočnik

Odvetnica specialistka na področju javnih naročil ter gospodarskega prava v Odvetniški družbi Potočnik in Prebil o.p., d.o.o.. Njena največja strast so FIDIC pogodbe, na področju katerih dela že več kot 10 let. Je avtorica edinega slovenskega priročnika v zvezi s FIDIC pogodbo in sicer Priročnika za uporabo RDEČE in RUMENE pogodbe FIDIC. Tako v Sloveniji kot v tujini je dejavna na področju izobraževalne dejavnosti, prav tako pa je uvrščena na slovensko nacionalno listo presojevalcev FIDIC-a.