TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

1. Pritožbi upnika se delno ugodi tako, da se sklep v prvi alineji I. a točke izreka spremeni tako, da se glede izterjave terjatve zakonskih zamudnih obresti v višini 753,99 EUR in za izterjavo stroškov v višini 15,00 EUR (tj. v znesku nad 1.592.510,59 EUR) ugovor zavrne, v drugi alineji I. a točke izreka pa tako, da se ugovor zavrne glede izterjave zakonskih zamudnih obresti od zneska 20.724,11 EUR, sicer pa se pritožba zavrne in se v nespremenjenem delu druge alineje točke I. a izreka ter v točki I. b sklep potrdi.

   Upnik in dolžnik A. d.o.o. sama krijeta svoje stroške pritožbenega postopka v zvezi s pritožbo upnika.

2. Pritožbi dolžnikov se zavrneta in se sklep v II. ter IV., V. in VI. točki izreka v razmerju do posameznega dolžnika potrdi.

   Dolžnika in upnik sami krijejo svoje stroške pritožbenega postopka v zvezi s pritožbama dolžnikov.

V uvodnem delu Sporazuma o zavarovanju je navedeno, da notarka potrjuje, da je notarski zapis Kreditne pogodbe neposredno izvršljiv, saj so tako kreditojemalec kot oba dolžnika pristali na neposredno izvršljivost v obsegu, razvidnem iz besedila Sporazuma in Kreditne pogodbe. Slednja pa v 4. členu jasno določa, da se kreditojemalec (posledično pa tudi oba dolžnika, saj sta soglašala z neposredno izvršljivostjo terjatve iz Kreditne pogodbe) zavezuje plačati (zakonske) zamudne obresti v primeru nepravočasnega plačila kredita.

Sodišče prve stopnje se pri ugotavljanju upnikove izvršljive terjatve ne bi smelo opreti (zgolj) na podatke, s katerimi je terjatev opisana pri vpisu hipoteke v zemljiški knjigi. Zakon o zemljiški knjigi namreč v 16. členu določa, da se vpišejo podatki o terjatvi, zavarovani s hipoteko, in sicer se vpiše: višina glavnice terjatve in valuta, v kateri je višina glavnice izražena; če se glavnica terjatve valorizira z valutno oziroma drugo valorizacijsko klavzulo, se navede tudi ta podatek z vsebino, kot izhaja iz listine, ki je podlaga za vpis; če od terjatve pred njeno zapadlostjo tečejo obresti, se navede tudi podatek o obrestni meri teh pogodbenih obresti in začetek teka teh obresti; zapadlost glavnice terjatve. ZZK-1 torej ne določa, da je potrebno podrobno vpisovati vse podatke o terjatvi, zavarovani s hipoteko, saj bi to v praksi ustvarjalo nepotrebno zmedo in nejasnosti.