Sklep o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Žužemberk SZ

1877. Sklep o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Žužemberk SZ

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ – C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO; v nadaljevanju ZPNačrt) in 40. člena Statuta Občine Žužemberk (Uradni list RS, št. 66/10 – UPB) je župan Občine Žužemberk dne 2. 6. 2016 sprejel

S K L E P 
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Žužemberk SZ

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

Z odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Žužemberk (Uradni list RS, št. 55/14; v nadaljevanju besedila: OPN) je za potrebe ureditve območja stanovanjske soseske in centralnih dejavnosti predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta. Območje urejanja, z oznako OPPN 50-03: Stanovanjska soseska Žužemberk SZ (v nadaljevanju besedila: OPPN), se nahaja severno od centra Žužemberka nad obstoječo stanovanjsko sosesko. Znotraj območja OPPN se teren dviguje od juga proti severu, na vzhodu se nahajata dve stanovanjski hiši ter objekt infrastrukture – vodohran, ki se bo v prihodnosti ukinil. Ostali del območja je nepozidan.

Interes Občine Žužemberk je, da se znotraj OPPN določijo pogoji za urbanistične in arhitekturne ureditve za organizacijo prometnih rešitev, infrastrukturnih ureditev, površin za umestitev objektov, zelenih površin ter, da se predvidi parcelacija. Prednostno se na območje umeščajo objekti za bivanje ter pomožni objekti, na vzhodu pa objekti za centralne dejavnosti.

(okvirno območje OPPN)

Ureditveno območje, ki je v glavnem nepozidano, leži severno od centra Žužemberka. Na jugu je omejeno z obstoječo stanovanjsko sosesko, na severu s travniškimi površinami, na zahodu pa z obrtno-industrijsko cono Sejmišče. Dostop do območja je z vzhodne strani z regionalne ceste R3 Žužemberk–Pluska preko zbirne mestne ceste. Severno od območja poteka trasa predvidene obvoznice.

V območje urejanja, ki meri okoli 2,7 ha, so vključena zemljišča oziroma deli zemljišč s parc.št. 1047/2, 1053/11, 1053/10, 1053/12, 1039/1, 1072/1, 1072/4, 1047/3, 1047/1, 1048/6, 1048/7, 1074/7, 1074/4, 317/4, 317/12, 317/14, 317/13, 1958/3, *394, 317/6, 321/1, 324/4, 324/5 vse k.o. Žužemberk.

Meja območja je podana v OPN. V fazi priprave OPPN je z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve, ob upoštevanju določil Prostorskega načrta Občine Žužemberk, dopustno delno povečanje oziroma zmanjšanje območja.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Podlaga za pripravo OPPN so določila odloka o veljavnem prostorskem planu Občine Žužemberk in predhodno izdelane podlage za predmetno območje. Strokovne rešitve se izdelajo na osnovi analize prostora ter programskih izhodišč, pridobljenih smernic in analize le-teh ter v skladu z veljavno zakonodajo.

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:

osnutek: 30 dni od objave sklepa v uradnem glasilu in pridobitve geodetskega načrta,