2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
Območje OPPN predstavlja pozidan prostor, ki vključuje kompleks dveh vil iz 19. stoletja v centralni zasnovi s parkom proti Partizanski cesti. Območju obravnave se priključuje tudi pas pozidanih zemljišč med kompleksom vil in Skladiščno ulico, saj sta območji funkcionalno povezani.
Za območje OPPN je po Odloku o občinskem prostorskem načrtu Občine Sežana (Uradni list RS, št. 20/16, v nadaljevanju: občinski prostorski načrt) opredeljena namenska raba zemljišč CU – osrednja območja centralni dejavnosti in ZP – parki. Občinski prostorski načrt za območje predvideva pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Namen načrta je celovita prenova območja, ki je v pretežnem delu v lasti družbe, katera je zaradi investicijske namere podala pobudo za pripravo OPPN.