7. člen
(lokacijski pogoji za urejanje zemljiških parcel št. 1, 2 in 3)
(1)
Parcele so namenjene za mirne obrtno proizvodne, storitvene, trgovske, gostinske in poslovne dejavnosti manjšega merila.
(2)
Dopustno je povečanje zemljiške parcele št. 3 za do 15,0 m proti jugu, z upoštevanjem odmika 10,0 m od zahodne meje parcele št. 544.
(3)
Zazidljivo območje št. 1 in 2 je dimenzij 25,0 x 13,5 m, območje št. 3 pa 25,0 x 19,0 m. Zazidana površina objekta lahko obsega do 80% površine zazidljivega območja. Lega in orientacija objektov ter zunanje utrjene površine morajo omogočiti neoviran dovoz, obračanje in manipulacijo za tovorna in osebna vozila ter parkiranje. Dopustna je delitev ali združitev zemljiških parcel in zazidljivih območij, z upoštevanjem osnovnih pogojev glede odmikov zazidljivih območij od parcelnih mej (3,0 m na severu, 8,5 m oziroma 10,0 m na jugu ter 5,0 m na zahodu) in prometnih površin (17,0 m od osi ceste A ter 4,5 m od zelenice lokalne ceste na severu), stopnje zazidanosti (80% površine povečanega zazidljivega območja) ter smeri uvozov.
(4)
Tlorisni gabariti objektov niso določeni in se prilagodijo potrebam investitorja. Podrobneje se določijo v projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja,
(5)
Etažnost objektov je max. 2K+P+2+M, max. višina kapi oziroma zgornjega roba venca je 10 m.
(6)
Kota urejenih tal pritličja mora biti prilagojena koti ceste A in dovozne ceste ter višini izvedenega platoja pred objektom.
(7)
Objekti morajo biti sodobno oblikovani. Fasade objektov so lahko iz toplotno izoliranih kovinskih, plastičnih ali betonskih elementov, ometa, lesa, stekla. Barve fasad naj bodo bele ali v svetlih pastelnih tonih.
(8)
Strehe objektov so lahko ravne, simetrična dvokapnice ali enokapnice z blagim naklonom strešin (max. 17°). Sleme mora biti orientirano po dolžini objektov, temna kritina. Nad vhodi in uvozi ter nad zunanjimi skladišči so dopustni nadstreški.
(9)
Ob zahodni meji zemljiških parcel se zasadi avtohtono listnato drevje in grmičevje, oblikovano kot zaščitno zelenje.
(10)
Ob uvozih na zemljiške parcele so določene površine za ureditev parkirišč.