2. člen
(Ocena stanja in razlogi)
Na območju OPPN velja Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Žalec (Uradni list RS, št. 64/13, 91/13 - popr., 102/20, 34/24 - tehn. posodob.); v nadaljevanju: OPN.
OPN opredeljuje območje OPPN kot del enote urejanja prostora EUP AR-1/1. V območju obravnave je opredeljena podrobnejša namenska raba območje stanovanjskih površin (SS).
Razlog za pripravo OPPN predstavlja želja investitorja po revitalizaciji območja v njegovi lasti, ki obsega prenovo obstoječih stavb, odstranitev obstoječih stavb in gradnjo novih stanovanjskih stavb. Z OPPN bodo predvidene naslednje ureditve in posegi: prenova in revitalizacija graščine in gospodarskih poslopij, odstranitev obstoječe skladiščne stavbe ter ostalih stavb, izgradnja nove stanovanjske pozidave z večstanovanjskimi stavbami, z največ štirimi stanovanji. V skupnem pritličnem delu dveh večstanovanjskih objektov je predviden razstavni salon (brez neposredne prodaje izdelkov). Del salona med objektoma je v transparentni izvedbi in ozelenjeno streho, da se zagotovi izgled dveh ločenih objektov. Hkrati je predvidena tudi ureditev pripadajoče prometne in ostale komunalne infrastrukture ter pripadajočih zunanjih površin vseh objektov.