115. člen
(posebni PIP za EUP na območju Črnomlja)
(1)
Na vseh območjih, razen na območju EUP ČR_6/8_OPPN (mestno jedro Črnomlja), niso dopustne dejavnosti, ki so na »Seznamu obveznih dejavnosti v mestnem jedru Črnomlja«. Obvezne dejavnosti za mestno jedro Črnomlja na podlagi Uredbe o uvedbi in standardni klasifikaciji dejavnosti:
|
Stara oznaka
|
Nova oznaka
|
|
|
G/52.41
|
trgovina na drobno s tekstilom
|
G 47.510
|
|
G/52.471
|
dejavnost knjigarn
|
G 47.610
|
|
G/52.486
|
trgovina na drobno z umetniškimi izdelki-dejavnost prodajnih galerij
|
G 47.782
|
|
G/52.50
|
trgovina na drobno z rabljenim blagom
|
G 47.790
|
|
G/52.62
|
trgovina na drobno na tržnicah in stojnicah
|
G 47.810, 47.820, 47.890
|
|
G/52.71
|
popravilo obutve in drugih usnjenih izdelkov
|
95.230
|
|
G/52.73
|
popravila ur, nakita
|
G 95.250
|
|
K/70.40
|
izposojanje izdelkov široke porabe
|
N 77.290
|
|
K/74.81
|
fotografska dejavnost
|
M 74.200
|
|
L/75.11
|
dejavnost javne uprave
|
O 84.110
|
|
L/75.30
|
obvezno socialno zavarovanje
|
O 84.300
|
|
M/80.421
|
glasbene in druge umetniške šole
|
P 85.520
|
|
O/92.521
|
dejavnost muzejev
|
R 91.020
|
|
O/93.01
|
dejavnost pralnic in kemičnih čistilnic
|
R 96.010
|
|
O/91.31
|
dejavnost verskih organizacij
|
S 94.910
|
|
O/92.71
|
prirejanje iger na srečo; dejavnost igralnic
|
R 92.002; R 92.001
|
(2)
Posebni PIP in drugi podatki:
|
ŠIFRA EUP
|
IME EUP/PEUP
|
POSEBNI PIP in drugi podatki
|
|
ČR_1
|
Svibnik
|
|
|
ČR_1/1
|
Svibnik – stanovanja in kmetije
|
Dopustne so ureditve skupnih površin pri vodnjaku. Novogradnje objektov se prilagodijo obstoječi gradbeni strukturi. Dopustna je sodobna zasnova objektov, lahko tudi z ravnimi strehami. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_1/2
|
Svibnik – stanovanja
|
Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_1/3
|
RTP
|
Dopustna je gradnja spremljajočih objektov in naprav ter objekta RTP. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_1/4
|
Strugar
|
Na območju zelenih površin niso dopustne gradnje. Dopustno je le preoblikovanje reliefa v povezavi z ureditvami zahodne obvoznice. Za vse ureditve v območju priobalnega zemljišča se pridobi vodno soglasje. Ob vodotoku se ohranja odmik vsaj 5 m od zgornjega roba brežine in se ohranja obrežna vegetacija. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_2
|
Čardak
|
|
|
ČR_2/23_OPPN
|
ZN Danfoss
|
Zazidalni načrt Danfoss (Uradni list RS, št. 27/96, 69/00, 47/02, 81/03, 38/06, 55/13, 81/13, 56/17 in 39/18) – ostane v veljavi do preklica. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_2/24_OPPN
|
ZN Štorov hrib
|
Zazidalni načrt Štorov hrib v Črnomlju (SDL, št. 14/90, 02/91) – ostane v veljavi do preklica.
|
|
ČR_2/25_OPPN
|
ZN Čardak
|
Zazidalni načrt Čardak (Uradni list RS, št. 89/02, 92/05, 5/17 in 39/18) – ostane v veljavi do preklica.
|
|
ČR_2/26_OPPN
|
Zahodna obvoznica
|
Lokacijski načrt za obvoznico Črnomelj (Uradni list RS, št. 81/30, 70/17) – ostane v veljavi do preklica. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_2/27_OPPN
|
Čardak zahod II
|
Predviden OPPN za stanovanjsko pozidavo nižje gostote. Zagotovi se ureditev parkovnih in drugih zelenih javnih površin soseske, delno tudi kot bariera do obvoznice. Južni in zahodni del območja se urejata kot zeleni tamponski coni med industrijskim območjem oziroma obvoznico ter stanovanjskim območjem. Dopustne so zasaditve tudi z iglavci. Pred sprejetjem OPPN se na registriranem arheološkem najdišču izvede predhodne arheološke raziskave.
|
|
ČR_2/1
|
Ulica padlih borcev, Semiška cesta – del
|
Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_2/2
|
Ulica 21. oktobra
|
Dopustna je gradnja objektov vzdolž regionalne ceste. Višinski gabariti so največ 2K+P+2, vendar ob mestni vpadnici višine nad terenom za najmanj 2 etaži (to je 6 m ali več). Klet je z glavne ceste popolnoma vkopana. Pritlični del se nameni oskrbni in poslovni dejavnosti, ki ne potrebuje skladiščnih površin. Zagotovi se parkirna mesta na sami lokaciji. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_2/3
|
Semiška cesta – bloki
|
Strešna kritina je opečna: bobrovec ali zareznik. Ohranjajo in vzdržujejo se spominska obeležja na fasadah objektov.
|
|
ČR_2/4
|
Obrtni dom, Tuš
|
Dopustno je prestrukturiranje v dejavnosti, ki ne presegajo hrupa, predpisanega za stanovanjska območja. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_2/5
|
Jurjevanjska draga
|
Prostor se preoblikuje za potrebe javnih prireditev z ustrezno rešitvijo z javnim natečajem ali zbiranjem variantnih rešitev. Ob Kolodvorski cesti se zasadi drevored.
|
|
ČR_2/6
|
Vrtnarija
|
Uredi se obračališče in postajališče za avtobuse. Območje se zasadi z avtohtonim grmičevjem in drevjem, ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_2/7
|
vrtički
|
Dopustna je začasna raba območja za potrebe vrtičkarstva.
|
|
ČR_2/8
|
Pod smreko
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_2/9
|
Gozdna
|
Dopustna je rekonstrukcija objekta v smislu sodobne arhitekture javnega značaja. Ob Kolodvorski cesti se ohranja in zasadi drevored.
|
|
ČR_2/10
|
Pod smreko – bloki
|
Ohrani se prvotno oblikovanje ravnih streh večstanovanjskih objektov z minimalnim naklonom. Kritina je ravna pločevina. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_2/11
|
Lidl
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_2/12
|
Zdravstveni dom, vrtec
|
Posegi v objekt zdravstvenega doma kot tudi druge ureditve ne smejo rušiti arhitekturnih prvin obdobja modernizma. Dopustna je prenova in razširitev objekta vrtca ali tudi novogradnja na mestu obstoječega objekta. Rešitve za obe lokaciji se pridobijo z javnim natečajem ali zbiranjem variantnih rešitev.
|
|
ČR_2/13
|
Čardak
|
Južni del območja se ureja kot zelena tamponska cona med industrijskim in stanovanjskim območjem. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_2/14
|
Sv. Sebastjan
|
Vsi posegi na cerkvi in bližnji okolici se izvajajo po določilih služb za varstvo kulturne dediščine in narave.
|
|
ČR_2/15
|
zelene površine
|
Dopustne so ureditve za potrebe športnih površin in zasaditve območja z avtohtonim listnatim drevjem in grmovjem. Dopustne so tudi ureditve za parkiranje na površinah ZS in na delu površin ZD, s pogojem, da se ohranijo zelene površine kot vmesno območje med temi ureditvami in površinami za stanovanja v širini najmanj 25 m.
|
|
ČR_2/16
|
Beltovski bloki
|
Strešna kritina je opečna: bobrovec ali zareznik.
|
|
ČR_2/17
|
zelenica in vrtički (Beltovski bloki)
|
Območje se ureja kot zelena tamponska cona med industrijskim in stanovanjskim območjem. Dopustne so zasaditve tudi z iglavci.
|
|
ČR_2/18
|
Belt – Livar
|
Tehnološki in prostorski razvoj temelji na prenovi, sanaciji, adaptaciji in rekonstrukciji obstoječih proizvodnih objektov.
Gradbeni posegi ne smejo presegati višinskega gabarita nove livarne, razen dimnikov in delov objektov, katerih višino pogojuje tehnologija. Odlaganje odpadnih livarskih peskov in drugih livarskih odpadkov ni dopustno.
Dopustna je gradnja in urejanje plinske postaje za plinifikacijo Črnomlja in bližnjih naselij. Javna razsvetljava se zasnuje ob uporabi navzdol usmerjenih svetil, ki ne oddajajo svetlobe v UV-spektru.
Sprehajalne poti se načrtujejo izven predpisanega pasu priobalnega zemljišča. Za vse ureditve v območju priobalnega zemljišča se pridobi vodno soglasje. Obstoječa obrežna vegetacija se ohranja. Njeno odstranjevanje za potrebe ureditve sprehajalnih poti ni dopustnoo. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_2/19
|
Mestna Loza
|
Dopustijo se ureditve poti, postavitev označevalnih tabel, trim steza ipd. na osnovi celovitih strokovnih podlag. Na območju registriranega arheološkega najdišča se prezentira prazgodovinska gomila skladno s kulturnovarstvenimi pogoji, ki se pridobijo pred posegi v tla.
|
|
ČR_2/20
|
Park Čardak
|
Širše območje med planinsko potjo, obvoznico in železnico ter nezaraščene površine se ureja kot park ali botanični vrt. Obstoječi gozd se ohranja, urejajo se sprehajalne, učne in trim poti. Pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja za posege v prostor se na registriranem arheološkem najdišču izvede predhodne arheološke raziskave.
|
|
ČR_2/21
|
Starihov hrib – vrtički
|
Na območju za vrtičke je za spravilo orodja dopustna postavitev ležečih zabojnikov višine do 70 cm.
|
|
ČR_2/28 in ČR_2/29
|
Svibnik – vrtički in lope
|
Za spravilo orodja je dopustna postavitev lesene vrtne lope kot pritličnega enokapnega objekta (kmečka lopa) z bruto površino največ 4 m2 in višino najvišje točke največ 2,5 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom, z zbiralniki za kapnico velikosti do 1000 l, ki so zastrti z lesenim obitjem.
|
|
ČR_2/22
|
Svibnik – vrtički
|
Dopustna je ureditev vrtičkov. Zagotovi se urejena parcelna struktura, smiselno se upoštevajo določila tega odloka za ZV.
|
|
ČR_3
|
Pod gozdom
|
|
|
ČR_3/11_OPPN
|
Pod gozdom
|
OPPN za stanovanjsko območje Pod gozdom (Uradni list RS, št. 59/13) – ostane v veljavi do preklica.
|
|
ČR_3/12_OPPN
|
Semiška cesta – nova pozidava
|
OPPN Semiška cesta (Uradni list RS, št. 43/18) – ostane v veljavi do preklica.
|
|
ČR_3/1
|
Pod lozo
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_3/2
|
Območje za rekreacijo
|
Območje Dinosa se sanira. Uredi se prostor za rekreacijo: igrišča za igre z žogo ipd. Prostor se opremi z urbano opremo.
|
|
ČR_3/3
|
zeleno območje
|
Gozdne površine se ohranjajo kot sklenjeno naravno območje. Vse ureditve na robovih gozda vključujejo obnovo gozdnega roba. Na ostalih območjih se zasaja avtohtono zelenje. Previsni rob opuščenega kamnoloma se zaščiti z ograjo in gosto zasaditvijo grmovnic.
|
|
ČR_3/4
|
Bellevue
|
Obstoječe dejavnosti se prestavi na lokacijo za obrtne in druge dejavnosti. Dopusti se gradnja sodobnega stanovanjskega lahko tudi manjšega večstanovanjskega objekta z največ tremi stanovanji.
|
|
ČR_3/5
|
Nad železnico
|
Predvideno celovito urejanje: Predvidi se stanovanjska pozidava vključno z ureditvijo dostopne ceste. Zagotovi se oblikovanje parcel in objektov, pri katerem bosta upoštevani morfologija in tipologija obstoječih objektov v soseščini. Dopustno je sodobno oblikovanje objektov.
|
|
ČR_3/6
|
Pod gozdom
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_3/7
|
Železnica
|
Z območja železnice se prestavijo vse transportne dejavnosti na območje Gospodarske cone Otovec oziroma na primerno lokacijo. Dopustna je gradnja, obnova in vzdrževanje objektov železniške infrastrukture, objektov, tirov in tirnih naprav. Zelene površine železniških nasipov se urejajo kot drevoredi, sadovnjaki ali druge zelene ureditve. Na lokaciji ob stanovanjskih blokih na Semiški cesti se obstoječe garaže poenotijo in sanirajo, kot garažni niz z ravno lahko tudi zatravljeno streho. Gradnja stanovanjskih objektov ni dopustna. Ob mestni vpadnici in železnici se zasadi drevored. Obrobni pas zelenih površin (namenska raba ZD) pri stanovanjskih objektih se ureja v minimalni širini, da se zagotavlja nemoteno vzdrževanje železniških tirov. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_3/8
|
prikrito grobišče v farovški lozi
|
Lokacija prikritega grobišča je natančno določena, potrebne so preiskave. Dopustijo se raziskave območja ter postavitev spominskega obeležja. Na delu območja velja Državni prostorski načrt za državno cesto od priključka Maline do mednarodnega mejnega prehoda Metlika in do priključka Črnomelj jug (Uradni list RS, št. 70/17).
|
|
ČR_3/9
|
Esol
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_3/10
|
pri rezervoarju
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_4
|
Belokranjska
|
|
|
ČR_4/15_OPPN
|
Med Metliško in Belokranjsko
|
Predviden OPPN za stanovanjsko pozidavo višje gostote. Dopustna je gradnja vrstnih hiš, ob Belokranjski cesti je možna gradnja nizkih vila blokov K+P+1 z največ štirimi stanovanji. Osrednji prostor območja se ureja kot skupna zelena površina. Dostop z Belokranjske ceste se ureja le z enim cestnim priključkom. Obcestni prostor se zasadi z drevoredi. Za strokovne podlage se smiselno uporabijo obstoječa gradiva, pripravljena na študentski delavnici. Pred sprejetjem OPPN se na registriranem arheološkem najdišču izvede predhodne arheološke raziskave. Ob Belokranjski cesti se zasadi drevored.
|
|
ČR_4/1
|
Pri postaji
|
Ohranja se namembnost obstoječih železniških poslovnih in pomožnih objektov. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_4/2
|
Trdinova ulica
|
Ob Belokranjski cesti se zasadi drevored. Obrobni pas zelenih površin (namenska raba ZD) pri stanovanjskih objektih se ureja v minimalni širini, da se zagotavlja nemoteno vzdrževanje železniških tirov. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_4/3
|
Trdinova ulica – (Železničarski bloki)
|
Strešna kritina je opečna: bobrovec ali zareznik. Streha na garažnem nizu je minimalnega naklona do 14º, kritina je enotna (po barvi in materialu) na celem nizu. Vmesni prostor se ohranja kot zelenica ali vrtovi. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_4/4
|
Pekarna
|
Poleg dejavnosti, ki so dopustne s PIP za območje centralnih dejavnosti, se dopusti še obrtne dejavnosti ter manjša proizvodnja in skladiščenje. Obcestno fasado objekta se oblikuje sodobno, objekt pekarne se likovno poenoti z načrtovanim prizidkom, na območju proti javnemu prostoru se odprtih skladiščnih prostorov ne dovoli. Za zaščito brežine se v območjih z nestanovanjskimi objekti dopusti višji oporni zid, ki se zazeleni z zimzelenim rastlinjem in ne presega višine objektov. Na zahodni strani se opredeli/ohranja zeleni pas (cca 8 m), kot bariera med dvema rabama prostora. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_4/5
|
Pri pekarni
|
Dopustna je sprememba nedograjenega obrtnega objekta v večstanovanjski objekt, pod pogojem, da se zagotovi zadostne parkirne površine in da so stanovanjske enote grajene tako, da je mogoče združevanje le-teh v večje. Višinski gabariti novih večstanovanjskih ali poslovnih objektov na območju med pekarno in železnico ne smejo presegati višine K+P+2 oziroma 15 m skupne višine objekta. Zadnja etaža se izvede kot pristrešno stanovanje. Strehe objektov so ravne ali z blagim enokapnim naklonom.
|
|
ČR_4/6
|
Grčija
|
Dopustna je umestitev poslovnih dejavnosti nemotečih za bivanje. Objekti se umeščajo na gradbene linije vzdolž Belokranjske ceste, tako da tvorijo usklajene fasadne poteze. Poslovni objekti ob regionalni cesti se oblikujejo z ravno streho. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_4/7
|
Vrtički
|
Dopustna je začasna raba območja za potrebe vrtičkarstva; za spravilo orodja je dopustna postavitev ležečih zabojnikov višine do 70 cm.
|
|
ČR_4/8
|
Špar
|
Umeščajo se dejavnosti, ki se funkcionalno in pomensko navezujejo na obstoječe dejavnosti v tej EUP. Objekti se umeščajo na gradbene linije vzdolž Belokranjske ceste, tako da tvorijo usklajene fasadne poteze. Poslovni objekt ob regionalni cesti se oblikujejo z ravno streho. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_4/9
|
Komunala, Hofer
|
Umeščajo se dejavnosti, ki se funkcionalno in pomensko navezujejo na obstoječe dejavnosti v tej EUP. Objekti se umeščajo na gradbene linije vzdolž Belokranjske ceste tako, da tvorijo usklajene fasadne poteze. Poslovni objekti ob regionalni cesti se oblikujejo z ravno streho. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_4/10
|
Dolenjka
|
Dopustna je gradnja prodajno-skladiščnega objekta, spremljajočih objektov in zunanjih skladiščnih in manipulativnih površin. Dopustna je gradnja objektov za promet, komunalne in servisne dejavnosti.
|
|
ČR_4/11
|
Stor – trans
|
Na južnem robu EUP se zagotovi pas visokorasle avtohtone vegetacije, kot bariero do območja stanovanj Pod Gričkom.
|
|
ČR_4/12
|
TPC
|
Dopustna je sprememba namembnosti objektov ali delov objektov za skladiščne, oskrbne in uslužnostne dejavnosti.
Dopustna je gradnja in dozidave objektov za skladišča, servise, trgovino, gostinstvo, storitve ter družbene in poslovne dejavnosti. Dopustna je gradnja ceste s priključkom za Zadružno cesto. Na jugovzhodnem robu EUP se zagotovi pas visokorasle avtohtone vegetacije, kot bariero do območja stanovanj Pod Gričkom. Ob Belokranjski in Zadružni cesti se zasadi drevored, če je zaradi GJI mogoče.
|
|
ČR_4/13
|
Kambič
|
Dopustna je gradnja poslovno stanovanjskega objekta v nivoju mestnega parterja. Ob Belokranjski cesti se zasadi drevored.
|
|
ČR_4/14
|
Gasilski dom
|
Dopustna je dozidava objekta gasilskega doma in ureditev spremljajočih površin. Zagotovi se neposreden urgentni izvoz gasilskih vozil na Belokranjsko cesto.
|
|
ČR_5
|
Sadež
|
|
|
ČR_5/1
|
Hotel
|
Dopustna je razširitev hotela, zagotavlja se zadostne parkirne površine, lahko tudi podzemne. Ob Belokranjski oziroma Kolodvorski cesti se zasadi drevored.
|
|
ČR_5/2
|
Kolodvorska cesta
|
Pri vseh posegih se upošteva obstoječo tipologijo meščanske vile in značilnih arhitekturnih elementov. Vrtovi med zazidavo ob Kolodvorski ulici in zazidavo ob ulici Sadež se urejajo kot zelene površine. Dopustna je gradnja vzporedne ceste za zagotovitev dostopov do obstoječih objektov, ob njej je dopustna dopolnilna gradnja objektov. Ob Kolodvorski cesti se zasadi drevored. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_5/3
|
Sadež
|
Ob Belokranjski in Kolodvorski cesti ter ob cesti proti pokopališču se zasadi drevored. Ob Kolodvorski cesti se uredijo obcestna parkirišča. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_5/4
|
Zadružna – bloki
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_6
|
Črnomelj
|
|
|
ČR_6/8_OPPN
|
Mestno jedro
|
Občinski lokacijski načrt za mestno jedro Črnomlja (Uradni list RS, št. 92/05, 32/08). Veljajo določila veljavnega OPPN. Pred kakršnokoli prenovo ostrešja ali drugimi večjimi vzdrževalnimi deli v stavbi cerkve Svetega Duha se o tem obvesti pristojni Zavod za varstvo narave pred začetkom del. V primeru postavitve razsvetljave je potrebno uporabljati svetila, ki ne oddajajo svetlobe v UV spektru. Ob Kolodvorski cesti se zasadi drevored, ob Kolodvorski cesti se lahko uredijo obcestna parkirišča. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje. Lokacije mostov čez Dobličico in Lahinjo so v grafičnem delu OPN prikazane informativno. V celoti se ohranja pretočnost in profil vodotoka.
Oblikovanje poti se v največji možni meri podredi ohranjanju naravnega okolja. Poti se ne ureja na brežinah vodotoka. Ureditve ob vodotoku morajo biti sonaravne, ohranja se obstoječa obvodna vegetacija.
|
|
ČR_6/9_OPPN
|
Starihov hrib
|
Predviden OPPN za gradnjo individualnih stanovanjskih hiš. Možna je gradnja manjših, ločenih sklopov vrstnih hiš.
|
|
ČR_6/1
|
Kolodvorska – zahod
|
Dopustna je gradnja objektov za oskrbne, uslužnostne in gostinske dejavnosti. Pri vseh gradbenih posegih se upošteva ulično zazidavo. Višinski gabariti novih objektov se podredijo višinskim gabaritom sosednjih objektov. Dopustna je novogradnja objekta v križišču, skladno z zasnovo rekonstrukcije križišča.
|
|
ČR_6/2
|
Pri semaforju
|
Dopustna je gradnja novih objektov, odmiki od regionalne ceste sledijo gabaritom in odmiku objekta Centra za socialno delo. Ob mestnih vpadnicah se zasadi drevored, če to dopušča GJI.
|
|
ČR_6/3
|
Kulturni dom
|
Izdela se rekonstrukcija križišča regionalnih cest tako, da se Ulica 21. oktobra pravokotno priključuje na Kolodvorsko cesto, podrejena pravilnemu križanju cest. Dopustne so širitve in ureditve kulturnega doma. Zagotovi se prostor za zasaditev obcestnega drevoreda. Postavitev postajne ute se ne dovoli. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_6/4
|
Kolodvorska ulica – jug
|
Objekt v križišču se ureja kot »Peglezen«, lahko tudi z ravno streho in ustrezno kritino. Kritina na objektih je naravna opečna: bobrovec ali zareznik. Uredi se javno parkirišče, ki se zasadi z listnatim drevjem. Prečna pot ob slaščičarni se uredi kot pešpot. Ob Kolodvorski cesti se, kjer to dopušča GJI, zasadi drevored ali posamična drevesa.
|
|
ČR_6/5
|
Pri Badovincu
|
Dopustne so prenove, adaptacije in rekonstrukcije ter spremembe namembnosti objektov in delov objektov za oskrbne, storitvene, gostinske in poslovne dejavnosti. Strešna kritina je naravna opečna: bobrovec ali zareznik. Na fasadah se ohranja historične elemente in oblikovanje. Del Župančičeve ulice in parkirišče ob Kolodvorski ulici se zasadi z listnatim drevjem.
|
|
ČR_6/6
|
Šola, dijaški dom
|
Prostor pred parkiriščem pod osnovno šolo se zasadi z visokoraslim avtohtonim drevjem in visokimi grmovnicami. Gradnja in postavitev objektov pod osnovno šolo ni dovoljena. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje. Ob Kolodvorski cesti se zasadi drevored in uredijo parkirišča.
|
|
ČR_6/7
|
Vojinska cesta
|
Pri adaptacijah, rekonstrukcijah in nadomestnih gradnjah objektov ob Vojinski cesti se upošteva zasnovo obcestne zazidave. Dopusti se gostejša pozidava, FZ do 0,5, FI do 1,00.
|
|
ČR_7
|
Griček
|
|
|
ČR_7/1
|
Park Griček
|
Dopustna je izvedba parkovnih ureditev in pešpoti s pripadajočo urbano opremo. Dopustne so začasne ureditve za potrebe prireditev, vključno z začasnimi objekti (odri, letni gostinski vrtovi, kioski, stojnice, sanitarije ipd.). Oblikovanje gradenj ter drugih ureditev se podredi dominantni vlogi in pričevalnosti spomenika NOB. Vsi posegi se izvajajo skladno s pogoji službe za varstvo kulturne dediščine.
|
|
ČR_7/2
|
Ul. Belokranjskega odreda
|
Kritina je naravna opečna.
|
|
ČR_8
|
Pristave
|
|
|
ČR_8/1
|
Pod Gričkom
|
Na celotnem območju prevladuje enoten vzorec pozidave, ki se odraža v etažnosti, orientaciji slemen, naklonu streh in barvi kritine. Ob cesti proti pokopališču se zasadi drevored.
|
|
ČR_8/2
|
Ciko
|
Ob cesti proti pokopališču se zasadi drevored.
|
|
ČR_9
|
Vojna vas
|
|
|
ČR_9/1
|
Vojna vas
|
Javna razsvetljava se zasnuje ob uporabi navzdol usmerjenih svetil, ki ne oddajajo svetlobe v UV-spektru. V brežine, priobalni pas in strugo vodotokov se ne posega, niso dopustni posegi v predpisan pas priobalnega zemljišča. Ob zgornji cesti proti pokopališču se zasadi drevored.
|
|
ČR_9/2
|
Obvodno zelenje
|
Možna je ureditev obvodne sprehajalne poti z urbano opremo (klopi, koši ipd.). Ohranja se gozdna bariera med Lahinjo in predvideno pozidavo.
|
|
ČR_9/3
|
Vojna vas – nova pozidava
|
Ob cesti proti pokopališču se zasadi drevored.
|
|
ČR_9/4
|
zeleni pas
|
Zeleni pas se ureja kot tamponski pas med stanovanjskim območjem in pokopališčem. Dopustna je zasaditev z visokoraslim avtohtonim drevjem.
|
|
ČR_9/5
|
Pokopališče
|
Za preureditev območja se izdela krajinska zasnova ureditve. Vsi posegi se izvajajo skladno s pogoji službe za varstvo kulturne dediščine.
|
|
ČR_9/6
|
Športno igrišče Vojna vas
|
Dopustna je ureditev športnega igrišča, kjer pa se ne dopusti gradnja servisnih objektov. V smeri proti pokopališču se ohranja visoka vegetacija.
|
|
ČR_9/7
|
Čistilna naprava
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_10
|
Majer
|
|
|
ČR_10/6_OPPN
|
Poslovna cona Majer
|
OPPNMajer (Uradni list RS, št. 5/17) ostane v veljavi do preklica.
|
|
ČR_10/7_OPPN
|
Majer – nova pozidava
|
Predviden OPPN za individualno stanovanjsko pozidavo. V soseski se uredijo zelene površine z otroškim igriščem. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_10/8_OPPN
|
Majer- stanovanjska soseska
|
Predviden OPPN za novo stanovanjsko sosesko.
|
|
ČR_10/1
|
Črnomaljski dvorec
|
Vsi posegi se izvajajo skladno s pogoji službe za varstvo kulturne dediščine.
Prenovi (rekonstruira, replicira) se enota kulturne dediščine: 18603: Gospodarsko poslopje Rožičevega gradu, ki se ga razvija v povezavi s kulturo in turizmom.
|
|
ČR_10/2
|
zeleni pas
|
Prostor se sanira, ohranijo se zelene površine, ob dostopni poti se vzpostavi zelena bariera (avtohtono visokoraslo drevje), drevored proti Rožičevemu gradu.
|
|
ČR_10/3
|
Majer – stanovanjska hiša
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_10/4
|
zeleni pas
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_10/5
|
Joh
|
Ob mestni vpadnici se zasadi drevored. Dopustna je kombinacija prečnih profilov javnih cest B2 in B3.
|
|
ČR_11
|
Kozji plac
|
|
|
ČR_11/5_OPPN
|
Drage
|
Zazidalni načrt Drage – 2. fazav Črnomlju (Uradni list RS, št. 47/98) – ostane v veljavi do preklica.
|
|
ČR_11/1
|
Kozji plac
|
Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_11/2
|
Veterinarska ambulanta
|
Rešitve za oblikovanje objektov se podrejajo funkcionalni zasnovi objektov. Dopustna je uporaba ravnih streh.
|
|
ČR_11/3
|
obvodno zelenje Lahinje
|
Za vse ureditve v območju priobalnega zemljišča se pridobi vodno soglasje;
– ob urejanju območja se ohranja in vzdržuje obrežna zarast in naravna brežina; v primerih dovoljenih novih posegov in ob vzdrževanju se odstranjeno vegetacijo nadomesti z novo, avtohtono vrsto;
– omejevanje dostopa do vode z ograjami se ne izvaja;
– ribiška stojišča se ne urejajo; opornih zidov na brežini reke ni dopustno postavljati;
– rekreacijske travne površine se redno vzdržuje s košnjo.
Za posege na območju registriranega arheološkega najdišča se pridobi kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_11/4
|
Nad Lahinjo
|
Pri prenovi objektov ali novogradnjah je dopusten kolenčni zid do višine 1.60 m, dopusten je FZ 0,6.
|
|
ČR_12
|
Loka
|
|
|
ČR_12/1
|
Loka
|
Nakloni streh osnovnih objektov so med 35 in 45 stopinj, kritna je naravna opečna rdeča, barve fasad so svetlih pastelnih odtenkov, močne barve fasad niso dovoljene. Ob Viniški cesti se zasadi drevored, kjer je to zaradi GJI mogoče. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_12/2
|
obvodni pas
|
Območje se ohranja nepozidano. Možne so zasaditve z avtohtono vegetacijo in ureditve, ki se navezujejo in dopolnjujejo ureditve za območje ČR_6/8_OPPN. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred posegi v tla pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_12/3
|
Avto Weiss
|
Sanira in uredi se zasaditev parkirišča. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_12/4
|
Ločki okljuk
|
Območje najboljših kmetijskih zemljišč se ohrani nepozidano, gradnja pomožnih objektov ni dopustna. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred posegi v tla pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_12/5
|
območje kmetij
|
Dopustna je gradnja objektov za potrebe kmetije. Veliki volumni objektov in intenzivna vzgoja večjega števila živine ni dopustna. Javna razsvetljava se zasnuje ob uporabi navzdol usmerjenih svetil, ki ne oddajajo svetlobe v UV-spektru. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_12/6
|
zelenje in kmetijske površine ob Dobličici
|
Dopustni so ureditev prostora za kopanje ob slapu, ureditve brežin, sprehajalna pot s pripadajočo urbano opremo. Obstoječa obrežna vegetacija se ohranja. Njeno odstranjevanje za potrebe ureditve sprehajalnih poti ni dopustno. V primerih dopustnih novih posegov in ob vzdrževanju se odstranjeno vegetacijo nadomesti z novo, z uporabo avtohtonih obvodnih vrst. Javna razsvetljava se zasnuje ob uporabi navzdol usmerjenih svetil, ki ne oddajajo svetlobe v UV-spektru. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred posegi v tla pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_12/7
|
Šolski center
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_12/8
|
Stadion
|
Območje se zasadi z visokoraslim drevjem.
|
|
ČR_12/9
|
Grajska cesta – bloki
|
Dopustna je gradnja enotnega nadstreška za avtomobile v nizu.
|
|
ČR_12/10
|
Pri Weissu
|
Dopustna je gradnja objektov za potrebe kmetije. Veliki volumni objektov in intenzivna vzgoja živine ni dopustna.
|
|
ČR_12/11
|
Športno igrišče
|
Dopustna je ureditev travnatega športnega igrišča. Na južnem delu enote, v smeri proti »Paletovi dragi«, je pri načrtovanju objektov treba upoštevati obstoječe gozdne poti v smislu ohranitve povezave med območjem mesta in zalednim zelenim prostorom.
|
|
ČR_12/12
|
Mali
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_12/13
|
Fabjanova pristava
|
Na površinah, ki so po namenski rabi kmetijska zemljišča, se dopustijo sezonska raba in s tem povezaneureditve prostora za rekreacijo in doživljanje narave v obliki, ki ne povzroča negativnih posledic in ne zahteva poseganj v teren ter drugih večjih ureditev ter ohranja obstoječe naravne razmere ob naravni vrednoti Lahinji. Ob dostopni cesti v območje se uredi parkirne površine v travnati izvedbi. Na območju za turizem (BT) se dopusti postavitev začasnega, sodobno oblikovanega objekta/kioska in urbane opreme (klopi, miz, košev za smeti). Prostor v neposredni okolici območja BT se zasadi z avtohtonim visokoraslim lahko tudi sadnim drevjem. Na obvodni loki se ohranja primarna rast. Območje naravne vrednote Lahinja se ohranja brez grajenih struktur (pomoli, podesti, stopnice), ohranja se obstoječi relief, zagotavlja se le peš dostop do naravne vrednote. Pri umeščanju sprehajalnih poti se zagotovi najmanj 5 m odmik od zgornjega roba brežine vodotoka. Športno rekreacijske aktivnosti na in ob reki se ne izvajajo v času drstenja rib (od aprila do junija). Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred posegi v tla pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_12/14
|
Nova Loka
|
Ob Viniški cesti se zasadi drevored, kjer je to zaradi GJI mogoče. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje. Ureditve se povežejo s pozidavo v okviru OPPN Kočevje na zahodni strani in dostopno cesto.
|
|
ČR_12/15
|
Grajska cesta
|
Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_13
|
Kočevje
|
|
|
ČR_13/6_OPPN
|
OPPN Belsad
|
Predviden OPPN. Dopustna je gradnja večstanovanjskih objektov na podlagi projekta ureditve celotnega območja. Višina objektov ne sme presegati višine K+P+2, kota P je lahko +0,5 m nad obstoječim terenom. Strehe objektov so ravne ali z blažjim naklonom, skritim za vencem. Poleg stanovanjskih namembnosti je v obstoječih in novozgrajenih objektih dopustna trgovinska in poslovna dejavnost, ki nima škodljivih vplivov na stanovanjsko območje, in sicer v območju ob cesti. Območje se lahko ureja brez OPPN le v primeru, da se v celotni enoti uredijo le stanovanjski objekti. Upoštevajo se omilitveni ukrepi:
– na območju so sprejemljive oblike rekreacije, ki ne povzročajo poznejših negativnih posledic in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere;
– pri izvedbi morebitne potrebne infrastrukture (klopi, mostovi, igrala, pomoli) se uporablja naravne materiale, les in kamen;
– opornih zidov na brežini reke se ne izvaja;
– sprehajalne in obvodne poti se uredi v peščeni izvedbi. Te poti niso hkrati tudi kolesarske poti; motoristom mora biti dostop preprečen;
– ob urejanju območja se ohranja obrežna grmovna in drevesna zarast in naravna brežina reke;
– omejevanje dostopa do vode z ograjami se ne izvaja, razen če gre za varnostne naprave;
– za vse posege v priobalno zemljišče se pridobi vodno soglasje;
– ribiška stojišča se uredijo na manjšem delu obrežja, tako da je pretežni del površine namenjene rekreaciji neobremenjen;
– rekreacijske travne površine se redno vzdržuje s košnjo;
– sanitarije se umesti izven poplavnega območja.
|
|
ČR_13/7_OPPN
|
OPPN Kočevje
|
OPPN Kočevje (Uradni list RS, št. 2/15) – ostane v veljavi do preklica.
|
|
ČR_13/8_OPPN
|
OPPN Gadina
|
Predviden OPPN za individualno stanovanjsko pozidavo. V soseski se uredijo zelene površine z otroškim igriščem.
|
|
ČR_13/9_OPPN
|
OPPN_Kočevje-ob obvoznici
|
Predviden OPPN za prostor ob zahodni obvozni cesti. Območje s ureja kot vstopna točka v mesto iz JZ strani. Predvidi se razvoj centralnih dejavnosti, gostinstvo in turizem ter bivanje. Novih gradenj objektov za potrebe kmetijstva in ograd za živali se ne dovoli.
Javna razsvetljava se zasnuje ob uporabi navzdol usmerjenih svetil, ki ne oddajajo svetlobe v UV-spektru. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_13/1
|
Kočevje
|
Ob mestni vpadnici se zasadi drevored. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
|
|
ČR_13/2
|
Čopova
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_13/3
|
Vrtin
|
Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_13/4
|
Pri Belsadu
|
Ob mestni vpadnici se zasadi drevored.
|
|
ČR_13/5
|
Okljuk
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_14
|
Kanižarica
|
|
|
ČR_14/10_OPPN
|
OPPN TRIS Kanižarica
|
Občinski podrobni prostorski načrt Tehnološko razvojnega industrijskega središča (TRIS) Kanižarica (Uradni list RS, št. 52/10, 55/14 in 51/16) – ostane v veljavi do preklica.
Na delu območja velja Državni prostorski načrt za državno cesto od priključka Maline do mednarodnega mejnega prehoda Metlika in do priključka Črnomelj jug (Uradni list RS, št. 70/17).
|
|
ČR_14/1
|
Kanižarica – center
|
Dopustna je ureditev odprtih površin za javne namene. Ohranja se stara zdrava drevesa, zasadi se drevored.
|
|
ČR_14/2
|
Kanižarica
|
Upoštevajo se omilitveni ukrepi:
– na območju so sprejemljive oblike rekreacije, ki ne povzročajo poznejših negativnih posledic in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo obstoječe naravne razmere;
– pri izvedbi morebitne potrebne infrastrukture (klopi, mostovi, igrala, pomoli) se uporablja naravne materiale, les in kamen;
– opornih zidov na brežini reke se ne izvaja;
– sprehajalne in obhodne poti se uredi v peščeni izvedbi. Te poti niso hkrati tudi kolesarske poti;
– ob urejanju območja se ohranja obrežna grmovna in drevesna zarast in naravna brežina reke;
– omejevanje dostopa do vode z ograjami se ne izvaja, razen če gre za varnostne naprave;
– ribiška stojišča se uredijo na manjšem delu obrežja, tako da je pretežni del površine namenjene rekreaciji neobremenjen;
– rekreacijske travne površine se redno vzdržuje s košnjo; sanitarije se umesti izven poplavnega območja
– ohranja se obvodna vegetacija ob Dobličici (5 m pas od struge). Ob regionalnih cestah se zasadi drevored.
|
|
ČR_14/3
|
Čistilna naprava
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_14/4
|
Kanižarica – bloki
|
Individualne gradnje pomožnih objektov niso dopustne. Možna je organizirana gradnja enotno oblikovanih garaž oziroma nadstreškov za avtomobile. Konstrukcije nadstreškov so lahko kovinske in transparentno oblikovane, strehe imajo minimalen naklon. Ob regionalnih cestah se zasadi drevored.
|
|
ČR_14/5
|
Kanižarica – igrišče
|
Ob regionalnih cestah se zasadi drevorede.
|
|
ČR_14/6
|
Kanižarica – zeleni pas
|
Ohranja se obrežna grmovna in drevesna zarast in naravna brežina reke. Ob regionalni cesti se zasadi drevored.
|
|
ČR_14/7
|
Kanižarski okljuk
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_14/8
|
Romsko naselje Jama
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_14/9
|
Romsko naselje
|
Obcestni del naselja se zasadi z visokim avtohtonim grmičevjem in drevjem.
|
|
ČR_15
|
Vražji kamen
|
|
|
ČR_15/1_OPPN
|
OPPN Vražji kamen, rekreacijsko območje
|
Predviden OPPN za rekreacijsko območje. Dopustne so dejavnosti turizma, gostinstva, športa in rekreacije. Možna je tudi ureditev golf igrišča ter hotelskega kompleksa z bazeni, tudi vadbeni prostor oziroma poligon za potrebe dejavnosti varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami. Pas avtohtone zasaditve ob cesti na severni ter južni strani se ohranja. Na obstoječih objektih je do sprejetja OPPN dopustno izvajati le vzdrževalna dela ter preureditve znotraj objektov (rekonstrukcije brez dozidave ali nadzidave), če so te potrebne zaradi posodobitve tehnološkega procesa ter obnova obstoječih poligonov oziroma igrišč.
|
|
ČR_15/2
|
Pri kalu
|
Kal se ureja in vzdržuje kot javni zeleni prostor. Dopustna je postavitev spominskih obeležij in opozorilnih oziroma informativnih tabel. Kal je lahko ograjen z enostavno horizontalno zasnovano, leseno ograjo.
|
|
ČR_15/3
|
vodnjak
|
Prostor se ureja sonaravno brez večjih ureditev, ki bi zahtevale večja zemeljska dela. Dopustna je postavitev enostavnih lesenih klopi. Za obnovo vodnjaka se uporabi materiale, iz katerih je zgrajen vodnjak. Za potrebe prireditev se lahko uporabijo začasni montažni objekti.
|
|
ČR_16
|
Zajčje drage
|
|
|
ČR_16/1_OPPN
|
OPPN Zajčje drage
|
Predviden OPPN za turistično območje. Prostor se ureja kot vstopna točka v mesto. Ureditve se povežejo s priključkom tretje razvojne osi na regionalno cesto Črnomelj–Dolenjci. Dopustne so ureditve za potrebe počivališča za avtodome, parkirne prostore, gradnje namenjene turistični dejavnosti ipd. Bivanje se dopusti le v okviru gostinskih dejavnosti, za zagotavljanje prenočitvenih kapacitet.
|
|
ČR_16/2 in 16/3
|
Fredi
|
Ni posebnih PIP.
|
|
ČR_16/4
|
Zavetišče za živali
|
Rešitve za oblikovanje objektov se podrejajo funkcionalni zasnovi objektov. Dopustna je uporaba ravnih streh.
|