Investicijsko in tekoče vzdrževanje so materialna vlaganja, ki ohranjajo nespremenjeno uporabno vrednost stanovanja oziroma stanovanjske hiše vso dobo njenega trajanja.
Za investicijsko vzdrževanje se štejejo ukrepi, ki jih mora izvajati lastnik v dobi trajanja stanovanjske hiše z namenom ohranitve uporabne vrednosti posameznih elementov stanovanja (stavbno pohištvo, podi, tlaki, nenosilne stene, vgrajena oprema) in stanovanjske hiše (skupni deli, objekti in naprave, kot jih opredeljuje 8. člen stanovanjskega zakona) po poteku življenjske dobe posameznega elementa in predstavljajo večja popravila elementov in njihovo zamenjavo.
Za tekoče vzdrževanje se štejejo vsi ukrepi, ki jih mora lastnik stanovanja oziroma stanovanjske hiše sproti izvajati zaradi preprečitve prezgodnje obrabe posameznega elementa iz prejšnjega odstavka.