Pogoji glede komunalnega urejanja so naslednji:
Stanovanjska soseska Lava je priključena na dva rajonska zbiralnika, vzhodih del na RZ-3 dimenzij fi 1000 in fi 800, zahodni del pa na RZ-4 dimenzije fi 1200 in fi 1000. Nanju je priključeno celotno sekundarno kanalizacijsko omrežje z razvodiščem po VaIjavčevi, Maksima Gorkega in Njegoševi ulici. Vsi novi objekti se morajo zato priključevati na obstoječe kanalizacijsko omrežje, ki se mora ustrezno dograjevati na osnovi projekta št. 546/68, ki ga je izdelal Zavod za napredek gospodarstva Celje, in upoštevati relativno majhno globino sekundarnega omrežja.
Stanovanjska soseska Lava se oskrbuje s pitno vodo iz celjskega mestnega vodovoda oziroma je priključena na dva primarna cevovoda, ob Čopovi ulici fi 300 in ob Dečkovi ulici fi 200, z vodovodnim omrežjem v proj. št. 546a/68, ki ga je izdelal Zavod za napredek Gospodarstva Celje. Na ta vodovodni sistem se bodo morali priključevati vsi novi objekti.
Stanovanjska soseska Lava je v celoti elektrificirana, ustrezne količine električne energije zagotavljajo transformatorske postaje TP Cesta na Ostrožno, TP Meškova, TP Pugljeva, TP Pucova, TP Kovačičeva, TP Zatišje in TP Klajnškova. Vsi novi objekti se bodo morali priključevati na to elektrodistribucijsko omrežje.
Zazidalno območje je opremljeno s telefonskimi priključki, ki pa se morajo dograjevati: severno nad vrtcem je predvidena izgradnja nove rajonske avtomatske telefonske postaje v skladu s PTT sistemom. Na celotnem območju stanovanjske soseske se bo zgradil tudi kabelski razdelilni sistem oziroma kabelska televizija.
Na območju blokovne stanovanjske gradnje in za vse objekte družbenega standarda je zgrajeno toplovodno omrežje, ki je priključeno na celjski daljinski sistem toplovodnega ogrevanja preko obstoječe kotlarne. Celotno ureditveno območje se bo v dolgoročnem smislu priključilo na ta sistem daljinskega ogrevanja, pri čemer je potrebno dati absolutno prednost toplifikaciji obrtne cone.
Obstoječo javno razsvetljavo je potrebno redno vzdrževati in jo po potrebi, skladno z nadaljevanjem izgradnje ustrezno dopolnjevati.
Stanovanjsko območje in obrtna cona sta vključeni v sistem rednega odvoza odpadkov v ciklusih dvakrat tedensko in kosovnega odvoza odpadkov v ciklusih dvakrat letno. Na območju blokovne stanovanjske in družbene gradnje se ohrani obstoječi sistem s 5-kubičnimi kontejnerji, pri obstoječi individualni stanovanjski gradnji pa z 80-litrskimi tipskimi smetnjaki. Pri novi gradnji se bodo uporabljale 240-litrske posode, skupne za 2 do 3 objekte.
Odpadke z območja obrtne cone je potrebno selekcionirati. Posamezni obrtniki so dolžni skleniti pogodbeni odvoz odpadkov na zbirališče sekundarnih snovi, če so primerni za reciklažo. Drugi odpadki, ki bi bili zajeti v katalogu posebnih odpadkov kot sestavni del pravilnika o ravnanju s posebnimi odpadki, ki vsebujejo nevarne snovi, morajo biti razrešeni v skladu z 11. členom prej navedenega pravilnika.