8. člen
(koncept urejanja)
(1)
Zasnova območja OPPN temelji na konceptu dopolnitve ter povezovanja obstoječih in predvidenih stavb in ureditev v smiselno turistično (zdraviliško-spalno in športno-rekreativno) urbano celoto, ureditvi zelenih površin, prometnega režima in izvedbo protipoplavnih ukrepov.
(2)
Območje urejanja je po vsebini razdeljeno na severni del, v velikosti cca 9,8 ha, ki zajema območje obstoječe termalne riviere z zunanjimi bazeni ter južni del, v velikosti cca 6,8 ha, kjer se načrtuje širitev turistične dejavnosti – stavb za kratkotrajno nastanitev ter športno rekreativne površine. Obstoječe jezero predstavlja atraktivno vsebinsko točko in predstavlja vezni člen vzhodnega in zahodnega dela.
(3)
Vzdolž celotnega južnega dela OPPN se na rob območja umešča protipoplavni nasip, ki skupaj s protipoplavnimi ukrepi na zahodni strani kompleksa (izven OPPN), varuje celotno območje Term Čatež pred poplavami. Na južnem nasipu je predvidena izvedba večnamenske poti namenjene sprehajalcem in kolesarjem, ki predstavlja del krožne poti okoli kompleksa Term Čatež.
(4)
Območje urejanja je dostopno z zahodne strani, s Topliške ceste, preko dveh obstoječih in enega predvidenega priključka na skrajnem jugozahodu OPPN. Cestno omrežje, ki omogoča dostop do vseh zemljišč, zajema del Topliške ceste na zahodu in severu, primarno povezovalno cesto, ki poteka v smeri vzhod–zahod ter sekundarne dostopne ceste, ki so načeloma pravokotne na primarno dostopno cesto.