Določila te uredbe se ne uporabljajo za najemne pogodbe, sklenjene pred uveljavitvijo te uredbe.
Če je predmet najemne pogodbe garaža, najemna pogodba pa je bila sklenjena pred uveljavitvijo te uredbe, se zasedena garaža lahko najemniku proda brez javne dražbe, čeprav v pogodbi ni določena predkupna pravica. Vrednotenje garaže opravi cenilec.
V najemnih ali zakupnih pogodbah, ki so bile sklenjene pred uveljavitvijo te uredbe in vsebujejo klavzulo o predkupni pravici, zakupnik (najemnik) pa to pravico želi izkoristiti, dražba za predmet prometa ni potrebna. Zakupnik (najemnik) mora še pred potekom zakupne (najemne) pogodbe posredovati zakupodajalcu (najemodajalcu) svojo izjavo, ali bo uveljavljal svojo pravico. Vrednotenje predmeta prometa opravi cenilec.