Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za...

2677. Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo na območju urejanja ŠP 2/1 Litostroj – južni del in del območja urejanja ŠR 2/1 Stadion

Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr. ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in 35/13 – skl. US), Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07), 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 66/07 – uradno prečiščeno besedilo in 15/12) in 24. člena Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 27/11) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 27. seji 8. 7. 2013 sprejel

O D L O K
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo na območju urejanja ŠP 2/1 Litostroj – južni del in del območja urejanja ŠR 2/1 Stadion

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(vsebina odloka)

(1)

S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo na območju urejanja ŠP 2/1 Litostroj – južni del in del območja urejanja ŠR 2/1 Stadion (v nadaljnjem besedilu: Program opremljanja), ki ga je izdelalo projektantsko podjetje Ljubljanski urbanistični zavod, d.d., Verovškova 64, Ljubljana, pod številko projekta 7564 v juniju 2013.

(2)

Ta odlok določa:

-

komunalno opremo,

-

obračunska območja komunalne opreme,

-

skupne in obračunske stroške komunalne opreme,

-

preračun obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme na enoto mere,

-

zmanjšane obračunske stroške obstoječe komunalne opreme na enoto mere,

-

merila za odmero komunalnega prispevka,

-

izračun komunalnega prispevka,

-

odmero komunalnega prispevka,

-

pogodbo o opremljanju,

-

oprostitve plačila komunalnega prispevka.

(3)

Podlage za odmero komunalnega prispevka za predvideno komunalno opremo so določene v Programu opremljanja. Za obstoječo komunalno opremo so podlage za odmero komunalnega prispevka (obračunska območja, skupni in obračunski stroški, preračun obračunskih stroškov na enoto mere) povzete iz Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 27/11; v nadaljnjem besedilu: PO MOL).

2. člen

(območje programa opremljanja)

Program opremljanja velja na območju zazidalnega načrta za območje urejanja ŠP 2/1 Litostroj – južni del in del območja urejanja ŠR 2/1 Stadion, za območje gradnje objektov v EUP ŠI – 367 in EUP ŠI – 368.

3. člen

(sestavni deli programa opremljanja)

(1)

Program opremljanja vsebuje besedilo odloka, tekstualni del in grafični del.

(2)

Tekstualni del Programa opremljanja vsebuje:

-

predvideno komunalno opremo,

-

roke za gradnjo predvidene komunalne opreme,

-

obračunska območja posameznih vrst predvidene komunalne opreme,

-

izračun skupnih in obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme po posameznih vrstah predvidene komunalne opreme in po obračunskih območjih,

-

preračun obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme na m2 parcele in na m2 neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih,

-

zmanjšanje obračunskih stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere iz PO MOL,

-

merila za odmero komunalnega prispevka,

-

izhodišča za izračun in odmero komunalnega prispevka.

(2)

Grafični del Programa opremljanja vsebuje:

-

grafični izris predvidene komunalne opreme,

-

grafični izris obračunskih območij predvidene komunalne opreme.

4. člen

(pomen izrazov)

V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:

1.

Komunala oprema so:

-

objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja,

-

objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna,

-

objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.

2.

Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.

3.

Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.

4.

Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov, in bodo bremenili določljive zavezance.

5.

Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača Mestni občini Ljubljana.

6.

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost.

7.

Objekt je stavba ali gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov.

8.

Za parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen.

9.

Neto tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.

10.

Faktor izrabe (v nadaljnjem besedilu: FI) je razmerje med bruto tlorisno površino objekta (v nadaljnjem besedilu: BTP) in celotno površino parcele, namenjene gradnji. V izračunu FI se ne upoštevajo BTP kleti, ki so namenjene servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in prostori za inštalacije). FI se vedno izračuna na dve decimalni mesti natančno.

II. KOMUNALNA OPREMA

5. člen

(komunalna oprema)

(1)

Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo:

-

primarne in sekundarne ceste s pripadajočimi objekti,

-

primarno in sekundarno vodovodno omrežje,

-

primarno in sekundarno kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo (v nadaljnjem besedilu: kanalizacijsko omrežje),

-

primarno in sekundarno plinovodno omrežje,

-

primarno in sekundarno vročevodno omrežje,

O predpisu

Citati

Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo na območju urejanja ŠP 2/1 Litostroj – južni del in del območja urejanja ŠR 2/1 Stadion