+-----------------+---------------------------------------------+ |OZNAKA OBMOČJA |Gabariti in pogoji oblikovanja | +-----------------+---------------------------------------------+ |CD |UPRAVNO POSLOVNI CENTER – Novogradnja | | |upravno poslovnega centra | | |1220 Upravne in pisarniške stavbe, prostori | | |za društva, | | |12640 Stavbe za zdravstvo, | | |12620 Knjižnice, | | |21110 Parkirišča, | | |2420 Pokrita parkirišča, | | |12420 Garažne stavbe. | | |Dopolnilna dejavnost: | | |12112 Gostilne, točilnice, | | |12301 Trgovine – do 50 % v kombinaciji | | |koristne tlorisne površine pritličja, | | |12304 Druge storitvene dejavnosti do 20 % | | |bruto etažne tlorisne površine objekta, | | |predvsem v pritličju in 1. nadstropju. | | |Avtopralnice in stavbe za oskrbo in nego | | |živali niso dovoljene. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Tlorisni gabariti|– rušitev obstoječega objekta, | | |– nova gradnja upravno poslovnega centra, | | |– objekt enovite tlorisne zasnove postavljen | | |v ulični niz, | | |– izhodiščne tlorisne dimenzije: | | |max. 30,00 m X 58,50 m – klet, | | |max. 18,00 m X 58,50 m – pritličje, | | |max. 22,10 m X 58,50 m – nadstropja; | | |– klet se izvede za potrebe kletnih | | |parkirišč, | | |– ob Partizanski cesti se nad kletno etažo | | |uredi zbirna mestna ploščad. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Etažnost |– višinski gabarit objekta obsega klet, | | |pritličje in tri nadstropja: 2K + P + 3N. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Strehe |– Oblikovanje strehe sledi tlorisni in | | |funkcionalni zasnovi in oblikovanju uličnega | | |niza ob Partizanski cesti. | | |– Ravna streha je lahko izvedena kot zelena | | |streha z naklonom 2°do 25° ali nepohodna | | |streha z naklonom 2°do 10°. | | |– Možna je izvedba nizke enokapne strehe | | |naklona do 25°, kjer se načrtuje vgrajevanje | | |fotovoltaike v strešino. | | |– Možna je kombinacija ravne in enokapne | | |strehe. | | |– Možna je izvedba simetrične dvokapnice, ki | | |bo oblikovana kot objekt v uličnem nizu z | | |enakim naklonom in enakimi višinskimi | | |gabariti kot objekt sodišča (max. K+P+2N+M). | +-----------------+---------------------------------------------+ |Materiali in |Fasade morajo biti izdelane po enotnem | |barve |konceptu in slediti oblikovanju tovrstnih | | |objektov. Barvna kompozicija objekta mora | | |biti izbrana v spektru, ki je kompatibilen z | | |objekti v okolici in nadaljuje kompozicijo | | |uličnega niza. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Enostavni in |– Dovoljeni so samo: | |nezahtevni |– nezahtevni pomožni infrastrukturni | |objekti |objekti, | | |– enostavni pomožni infrastrukturni objekti, | | |– postavitev ograj ni dovoljena. | | |Dopustni so samo začasni objekti: | | |– sezonski gostinski objekti na južni | | |ploščadi, | | |– urbana oprema. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Pozidanost |Pozidanost gradbene parcele je določena z | |parcele namenjene|mejo potencialnega območja zazidljivosti v | |gradnji |grafičnih prilogah (zazidalna situacija) z | | |upoštevanjem vseh ostalih omejitev znotraj | | |urejevalne enote (odmiki od posestnih mej, | | |obvezna ozelenitev območja, parkiranje, | | |manipulativne površine idr.). | +-----------------+---------------------------------------------+
Vstopite v TFL 