10. člen
(zasnova gradenj)
(1)
V območju OPPN se zgradi 17 prostostoječih eno- ali dvostanovanjskih hiš.
(2)
V območju OPPN se lahko gradijo samo objekti, ki so dopustni po tem OPPN.
(3)
Gradnja stavb, ki so manj zahtevni objekti, je dopustna samo na zazidljivi površini. Zazidljiva površina je prikazana v zazidalni situaciji. Izven zazidljive površine je dopustna gradnja objektov, ki niso stavbe.
(4)
Del stavbe, ki je manj zahteven objekt in ki bi kot samostojni objekt sodil, po predpisih navedenih v 1. členu, v kategorijo garaž ali nadstrešnic kot enostaven ali nezahteven objekt, lahko presega gradbeno mejo po pogojih, ki jih ta OPPN določa za enostavne in nezahtevne objekte.
(5)
Gradnja enostavnega ali nezahtevnega objekta mora biti od meje sosednjih parcel oddaljena najmanj 1,5 m, če je objekt tak, da se lahko vanj ali pod njega stopi. Ta odmik je lahko tudi manjši na podlagi pridobljenega soglasja lastnika sosednje parcele. Pri ostalih nezahtevnih in enostavnih objektih odmik ni predpisan.
(6)
Gradnja podzemnega dela objekta ni omejena z gradbenimi mejami in predpisanimi gabariti.
(7)
Stanovanjske hiše morajo imeti pritličje in nadstropje. Namesto nadstropja je dovoljena izvedba z mansardo. Dopustne so kleti. Stanovanjske stavbe na gradbenih parcelah stavb od št. 10 do 17 so lahko izvedene tudi v pritlični izvedbi.
(8)
Najvišja višina stavbe je 8,5 m nad koto tal pritličja oziroma nad koto tal etaže, ki se nahaja nad etažo, ki je v celoti vkopana v terenu vsaj s treh strani. To višino lahko presega dimnik, če je to potrebno zaradi tehničnih potreb.