Odlok o spremembah in dopolnitvah št. 3 Odloka o...

3074. Odlok o spremembah in dopolnitvah št. 3 Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Hrpelje - Kozina

Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) v skladu z določbo drugega odstavka 273. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in na podlagi 16. člena Statuta Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 51/15) je Občinski svet Občine Hrpelje - Kozina na 17. redni seji dne 30. 9. 2021 sprejel

O D L O K
o spremembah in dopolnitvah št. 3 Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Hrpelje - Kozina

1. člen

Prvi odstavek 1. člena Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 2/18, 77/19) se spremeni tako, da glasi:

»(1) S tem odlokom se sprejme Občinski prostorski načrt Občine Hrpelje - Kozina (v nadaljnjem besedilu: OPN).«

2. člen

V 2. členu se črta drugi odstavek in 5. točka v preglednici iz četrtega odstavka.

3. člen

Spremeni se 3. člen tako, da se glasi:

»(1) Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen:

1.

Faktor izrabe je razmerje med bruto etažno površino (BTP) objekta (vključno z zidovi) nad in pod terenom in celotno površino gradbene parcele stavbe. Pri izračunu bruto etažnih površin objekta se ne upošteva:

-

neizkoriščeno podstrešje,

-

površina balkonov, lož in odprtih teras,

-

površina garaž in funkcionalnih prostorov objekta (shrambe, inštalacijski prostori), ki so zgrajeni pod nivojem terena,

-

pri izkoriščenem podstrešju in mansardi se upošteva tisti del bruto etažnih površin, kjer je svetla višina prostora večja od 1,60 m.

2.

Faktor zazidanosti je razmerje med tlorisno projekcijo zunanjih dimenzij največjih etaž nad terenom in površino gradbene parcele stavbe. Pri tlorisni projekciji zunanjih dimenzij največjih etaž nad terenom se ne upoštevajo balkoni, napušči in nadstreški nad vhodi ali terasami, upošteva pa se tudi tlorisna projekcija enostavnih in nezahtevnih stavb.

3.

Frčada je funkcionalni strešni arhitekturni element za osvetlitev mansardnih ali podstrešnih prostorov.

4.

Komunalna oprema so objekti, vodi in naprave, ki so sestavni deli okoljske infrastrukture (omrežje za oskrbo s pitno vodo, omrežje za odvajanje in čiščenje odpadne vode, omrežje za ravnanje z odpadki), energetske infrastrukture (omrežje za daljinsko oskrbo s toploto, omrežje za oskrbo z zemeljskim plinom, omrežje za oskrbo z nafto in naftnimi derivati, omrežje za oskrbo z električno energijo, omrežje javne razsvetljave), komunikacijske infrastrukture (omrežje elektronskih komunikacij) in prometne infrastrukture (cestno omrežje, omrežje kolesarskih poti, omrežje peš poti, železniško omrežje, omrežje zračnih poti, omrežje vodnih poti).

5.

Nadomestna gradnja je novogradnja, s katero se po odstranitvi objekta vzpostavi prejšnje stanje, in sicer je to gradnja objekta z enako lego, gabariti, namembnostjo in zunanjostjo prej odstranjenega objekta.

6.

Praviloma: izraz pomeni, da je treba upoštevati določila odloka, če to zaradi utemeljenih razlogov in omejitev ni možno, je treba odstopanje od določil tega odloka obrazložiti in utemeljiti v postopku za pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor.

7.

Raščen teren so površine, ki ohranjajo neposreden stik z geološko podlago in s tem sposobnost zadrževanja in ponikanja vode.

8.

Stanovanjska soseska je stanovanjsko naselje, zgrajeno po enotni zazidalni zasnovi. Prebivalcem zagotavlja poleg bivanja tudi programe osnovne oskrbe prebivalcev.

9.

Strnjena gradnja je gradnja stanovanjskih objektov, ki se med seboj stikajo z vsaj eno stranico ali njenim delom.

10.

Veduta je poudarjen pogled iz določenega mesta opazovanja (praviloma javne površine) z jasno določeno smerjo in prostorsko zaokroženim ciljem opazovanja, ki je lahko objekt ali območje.

11.

Višina stavbe je navpična razdalja med najnižjo točko stika stavbe s površino terena in najvišjo točko stavbe; navedeni točki se povzame na istem navpičnem preseku stavbe; v višino stavbe ne štejejo: uvozi ali vhodi v kletno etažo širine do 4 m, dimniki, instalacijske naprave, sončni zbiralniki ali sončne celice, dostopi do strehe, ograje brez polnil in naprave elektronske komunikacijske infrastrukture.

12.

Vrstna hiša je stanovanjska stavba z enim stanovanjem, zgrajena v nizu najmanj treh zaporedno zgrajenih hiš približno enakih gabaritov.

13.

Zbiralnica odpadkov je pokrit ali nepokrit posebej urejen in opremljen prostor za ločeno zbiranje in začasno hranjenje posameznih frakcij (praviloma stekla, papirja in embalaže), ki jih povzročitelji prepuščajo izvajalcu javne službe zbiranja in odvoza odpadkov.

14.

Zbirni center je posebej urejen in opremljen pokrit prostor za ločeno zbiranje vseh vrst frakcij, ki jih povzročitelji iz gospodinjstev lahko prepuščajo izvajalcu frakcij, ki jih izvajalec sam prevzame v zbiralnicah, in za začasno hranjenje posameznih frakcij do rednega prevzema ali njihove prepustitve v ponovno uporabo, predelavo ali odstranjevanje. Zbirni center je hkrati urejen kot zbiralnica nevarnih frakcij, kjer se te frakcije tudi začasno skladiščijo.

15.

Zelena streha je streha, ki jo pokriva zemljina z vegetacijskim slojem.

(2)

Kadar se pomen izrazov iz prvega odstavka tega člena in iz drugih členov, ki so vsebinsko enaki izrazom iz zakonov in drugih državnih predpisov, zaradi spremembe teh aktov spremenijo, se uporabljajo v svoji spremenjeni obliki.

(3)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, ki označujejo posameznike in ki so zapisani v moški spolni slovnični obliki, so uporabljeni kot nevtralni za moške in ženske.

(4)

Kratice, uporabljene v tem odloku, imajo naslednji pomen:

-

BTP: bruto tlorisna površina,

-

EUP: enota urejanja prostora,

-

FI: faktor izrabe

-

FZ: faktor zazidanosti

-

OPN: občinski prostorski načrt,

-

OPPN: občinski podrobni prostorski načrt,

-

PIP: prostorski izvedbeni pogoji,

-

PM: parkirno mesto,

-

kratice namenskih rab prostora so navedene v 13. členu tega odloka.«

4. člen

V 4. členu se črta naslov in besedilo poglavja II.1.1 Vsebina strateškega dela in naslov poglavja II.1.2 Splošna določba, besedilo pa se spremeni tako, da glasi:

»Strateški del OPN določa izhodišča in cilje ter zasnovo prostorskega razvoja občine, usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo, usmeritve za razvoj v krajini, za določitev namenske rabe zemljišč in prostorskih izvedbenih pogojev ter zasnovo gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena, območja naselij, vključno z območji razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko povezana, ter območja razpršene poselitve.«

5. člen

Četrti odstavek 5. člena se črta, tretji odstavek istega člena se spremeni tako, da glasi:

»(3) Poleg določb tega odloka je treba pri gradnji objektov upoštevati tudi druge predpise, ki določajo javno pravne režime v prostoru. Dolžnost upoštevanja teh pravnih režimov velja tudi v primeru, kadar to ni navedeno v tem odloku.«

6. člen

Črta se tretji odstavek 6. člena.

7. člen

V drugem in četrtem odstavku 8. člena se črta beseda »nestavbnih« in za besedo zemljišč se doda vejica in besedilo »ki niso stavbna«.

V tretjem odstavku 8. člena se črta besedilo OPN ID.

8. člen

Črtajo se prvi in tretji odstavek 10. člena in 11. člen.

9. člen

V prvem in drugem odstavku 12. člena se besedni zvezi »prostorski izvedbeni pogoji (SPIP)« in »prostorski izvedbeni pogoji (PPIP)« nadomestita z besedo »PIP«.

Doda se nov tretji odstavek 12. člena, ki glasi:

»(3) V primeru, ko stavba leži v dveh EUP, za gradnjo tega objekta veljajo določila za tisto EUP, v kateri leži večji del stavbe. To določilo se lahko uporabi le v primerih, ko je načrtovani objekt dovoljen v obeh EUP.«

Prejšnji tretji in četrti odstavek 12. člena se črtata.

10. člen

V poglavju III.3.2 Vrste objektov glede na namen v območjih namenske rabe se doda nov 12.a člen, ki glasi:

»12.a člen

(splošno dovoljene gradnje in pogoji)

(1)

Vrste dovoljenih objektov so določene na podlagi Uredbe o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 37/18). Vrste objektov so označene s številko iz navedene Uredbe. V tem odloku navedena klasifikacijska raven dopustnih objektov vključuje tudi vse nižje klasifikacijske ravni.

(2)

Uredba iz prejšnjega odstavka se za potrebe tega odloka uporablja tudi v primeru njene novelacije ali prenehanja veljavnosti. Ne glede na določila 13. člena tega odloka oziroma če ta odlok ali drug predpis ne določa drugače, so na celotnem območju OPN razen na kmetijskih zemljiščih dovoljeni naslednji objekti:

-

12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo podzemni rezervoarji prostornine do 100 m3;

-

12730 Kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene;

-

12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo zaklonišča in javne sanitarije;

-

21 Objekti prometne infrastrukture: razen 21122 Samostojna parkirišča;

-

21122 Samostojna parkirišča: samo za osebna vozila do 200 m2 na vsak hektar površine EUP;

-

22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi: razen toplarn, kotlovnic in vodnih stolpov;

-

23020 Elektrarne in drugi energetski objekti: samo sončne elektrarne na strehah dovoljenih objektov;

-

241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: razen počivališč za avtodome, površin za avtomobilske, motoristične ali konjske dirke in drugih igrišč, ki onesnažujejo okolje; površine do 1000 m2; brez grajenih tribun; stavbe samo enostavni ali nezahtevni objekti;

-

24201 Obrambni objekti: samo objekti namenjeni obrambi, zaščiti in reševanju pred naravnimi nesrečami;

-

24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje;

-

3 Drugi gradbeni posegi: razen 32130 Objekti za oglaševanje in informacijski panoji;

-

32130 Objekti za oglaševanje in informacijski panoji: samo informacijski panoji do 4 m2.

(3)

Ne glede na določbo iz prejšnjega odstavka so objekti, ki so 311 Trajno reliefno preoblikovanje terena, na kmetijskih oziroma gozdnih zemljiščih dopustni samo za potrebe kmetijske oziroma gozdarske dejavnosti.

(4)

Dovoljena je gradnja podzemnih etaž stavb (kleti), kjer in v kolikšnem obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, hidrološke razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in stabilnost sosednjih objektov.

(5)

Na celotnem območju občine so dopustni začasni objekti namenjen prireditvam ali sezonski ponudbi, ki se postavi samo za namen in čas prireditve ali med sezono. Začasni objekt je treba odstraniti po poteku časa, za katerega je bil zgrajen, najpozneje pa v šestih mesecih od začetka gradnje. Po odstranitvi je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na katerem je bil zgrajen.«

10. člen

Spremeni se 13. člen tako, da se glasi:

»V preglednici so določeni dopustni objekti po območjih namenske rabe prostora:

1. SS – SPLOŠNE STANOVANJSKE POVRŠINE

– 11100 Enostanovanjske stavbe;

– 11210 Dvostanovanjske stavbe;

– 1130 Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine: razen domov za odvajanje od odvisnosti, begunskih centrov, prehodnih domov za tujce ipd.;

– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev;

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo do 300 m² BTP;

– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev: samo do 300 m² BTP;

– 12201 Stavbe javne uprave;

– 12203 Druge poslovne stavbe;

– 12301 Trgovske stavbe: samo do 500 m² BTP;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo do 150 m² BTP;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12510 Industrijske stavbe: samo do 300 m² BTP;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in stavbe do 100 m² BTP, višine do 6 m;

– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: samo dvorane za družabne prireditve in prostori za društvene dejavnosti ter vaški domovi;

– 12620 Muzeji in knjižnice;

– 12650 Stavbe za šport: samo do 25 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo: samo do 150 m² BTP višine do 6 m;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12713 Stavbe za skladiščenje pridelkov: samo do 150 m² BTP višine do 6 m;

– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe: samo do 150 m² BTP višine do 6 m;

– 12722 Pokopališke stavbe in spremljajoči objekti;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnice;

– 24110 Športna igrišča;

– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: počivališča za avtodome imajo največ 10 PM za avtodome na posamezno naselje;

– ostale stavbe za potrebe dopolnilne dejavnosti na kmetiji.

2. SSe – OBMOČJA STANOVANJSKE PROSTOSTOJEČE GRADNJE PRETEŽNO ENOSTANOVANJSKIH STAVB

– 11100 Enostanovanjske stavbe;

– 11210 Dvostanovanjske stavbe;

– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev: največ 50 % BTP posameznega stanovanjskega objekta;

– 12203 Druge poslovne stavbe: največ 50 % BTP posameznega stanovanjskega objekta;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: največ 50 % BTP posameznega stanovanjskega objekta;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe: samo do 40 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 24110 Športna igrišča.

3. SSs – OBMOČJA STRNJENE STANOVANJSKE GRADNJE PRETEŽNO ENOSTANOVANJSKIH STAVB

– 11100 Enostanovanjske stavbe: samo vrstne in verižne hiše;

– 11210 Dvostanovanjske stavbe;

– 12203 Druge poslovne stavbe: največ 50 % BTP posameznega stanovanjskega objekta;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: največ 50 % BTP posameznega stanovanjskega objekta;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe: samo do 40 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 24110 Športna igrišča.

4. SSv – OBMOČJA VEČSTANOVANJSKE GRADNJE

– 11220 Tri- in večstanovanjske stavbe;

– 11301 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji;

– 11302 Stanovanjske stavbe za druge posebne družbene skupine: razen domov za odvajanje od odvisnosti, begunskih centrov, prehodnih domov za tujce ipd.;

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo površine do 200 m² BTP;

– 12203 Druge poslovne stavbe: samo v kleti ali pritličju;

– 12301 Trgovske stavbe: samo v kleti ali pritličju;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo v kleti ali pritličju;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12640 Stavbe za zdravstveno oskrbo: samo ambulante;

– 12650 Stavbe za šport: samo v kleti ali pritličju z lastnim vhodom;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 22222 Lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak: samo kotlovnice za potrebe stanovanjske soseske;

– 24110 Športna igrišča.

5. SB – STANOVANJSKE POVRŠINE ZA POSEBNE NAMENE

– 11301 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji;

– 11302 Stanovanjske stavbe za druge posebne družbene skupine: razen domov za odvajanje od odvisnosti, begunskih centrov, prehodnih domov za tujce ipd.;

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12301 Trgovske stavbe: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: samo dvorane za družabne prireditve in prostori za društvene dejavnosti;

– 12640 Stavbe za zdravstveno oskrbo: samo ambulante;

– 12650 Stavbe za šport;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 24110 Športna igrišča.

6. SK – POVRŠINE PODEŽELSKEGA NASELJA

– 11100 Enostanovanjske stavbe;

– 11210 Dvostanovanjske stavbe;

– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev;

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice;

– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev;

– 12201 Stavbe javne uprave;

– 12203 Druge poslovne stavbe;

– 12301 Trgovske stavbe: samo do 500 m² BTP;

– 12303 Oskrbne postaje;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo do 200 m² BTP;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12510 Industrijske stavbe: samo do 300 m² BTP;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in stavbe do 100 m² BTP, višine do 6 m;

– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: samo dvorane za družabne prireditve in prostori za društvene dejavnosti ter vaški domovi;

– 12620 Muzeji in knjižnice;

– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo: samo stavbe za predšolsko vzgojo ter osnovnošolsko izobraževanje;

– 12650 Stavbe za šport: samo do 25 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe;

– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov;

– 12722 Pokopališke stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnice;

– 24110 Športna igrišča;

– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: počivališča za avtodome imajo največ 10 PM za avtodome na posamezno naselje;

– 24202 Drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti;

– ostale stavbe za potrebe dopolnilne dejavnosti na kmetiji.

7. CU – OSREDNJA OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI

– 11 Stanovanjske stavbe;

– 121 Gostinske stavbe;

– 122 Poslovne in upravne stavbe;

– 12301 Trgovske stavbe;

– 12303 Oskrbne postaje;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12510 Industrijske stavbe: samo do 300 m² BTP;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in skladiščne stavbe do 100 m² BTP, višine do 6 m;

– 126 Stavbe splošnega družbenega pomena;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe: samo do 150 m² BTP, višine do 6 m;

– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnice;

– 241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas.

9. CDi – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI ZA IZOBRAŽEVANJE, VZGOJO IN ŠPORT

– 11302 Stanovanjske stavbe za druge posebne družbene skupine: samo študentski in dijaški domovi;

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo objekti za šolsko prehrano;

– 12201 Stavbe javne uprave: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12203 Druge poslovne stavbe: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo za potrebe območja;

– 12620 Muzeji in knjižnice;

– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo;

– 12640 Stavbe za zdravstveno oskrbo: samo ambulante, samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12650 Stavbe za šport;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas.

10. CDo – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI ZA TRGOVSKE, OSKRBNE, POSLOVNE, STORITVENE DEJAVNOSTI, MANJŠO OBRT, BREZ STANOVANJ

– 121 Gostinske stavbe;

– 122 Poslovne in upravne stavbe;

– 12301 Trgovske stavbe;

– 12303 Oskrbne postaje;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti;

– 124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij;

– 12510 Industrijske stavbe: samo do 500 m² BTP;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe;

– 126 Stavbe splošnega družbenega pomena;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnice;

– 21122 Samostojna parkirišča;

– 241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas.

11. IP – POVRŠINE ZA INDUSTRIJO

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12203 Druge poslovne stavbe;

– 12301 Trgovske stavbe;

– 12303 Oskrbne postaje;

– 12420 Garažne stavbe;

– 125 Industrijske in skladiščne stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnice;

– 21122 Samostojna parkirišča;

– 22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi;

– 23030 Objekti kemične industrije;

– 23040 Objekti težke industrije, ki niso uvrščeni drugje;

– 24203 Objekti za ravnanje z odpadki: samo zbirni center za odpadke;

– 32130 Objekti za oglaševanje in informacijski panoji.

12. IG – GOSPODARSKE CONE

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12201 Stavbe javne uprave;

– 12203 Druge poslovne stavbe;

– 12301 Trgovske stavbe;

– 12303 Oskrbne postaje;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti;

– 12420 Garažne stavbe;

– 125 Industrijske in skladiščne stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnice;

– 21122 Samostojna parkirišča;

– 22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi;

– 24203 Objekti za ravnanje z odpadki: samo zbirni center za odpadke;

– 32130 Objekti za oglaševanje in informacijski panoji.

13. IK – POVRŠINE Z OBJEKTI ZA KMETIJSKO PROIZVODNJO

– 12420 Garažne stavbe;

– 12510 Industrijske stavbe: samo stavbe za predelavo kmetijskih proizvodov;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe;

– 1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo jahališča;

– 24202 Drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti;

– ostale stavbe za potrebe dopolnilne dejavnosti na kmetiji.

14. BT – POVRŠINE ZA TURIZEM

– 121 Gostinske stavbe;

– 12301 Trgovske stavbe: samo do 500 m² BTP;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo za potrebe območja;

– 12650 Stavbe za šport;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas.

15. BC – ŠPORTNI CENTRI

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice;

– 12203 Druge poslovne stavbe;

– 12301 Trgovske stavbe: samo do 500 m² BTP;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo za potrebe območja;

– 12650 Stavbe za šport;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: vključno s prekritjem odprtih športnih igrišč s šotori oziroma napihljivimi konstrukcijami.

16. ZS – POVRŠINE ZA ODDIH, REKREACIJO IN ŠPORT

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12301 Trgovske stavbe: samo do 200 m² BTP, samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo do 200 m² BTP, samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo za potrebe območja;

– 12650 Stavbe za šport;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 21122 Samostojna parkirišča; samo za potrebe območja in do 10 % površine EUP;

– 241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: razen površin za avtomobilske, motoristične ali konjske dirke.

17. ZP – PARKI

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo stavba za skladiščenje do 50 m² BTP;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice do 50 m² BTP;

– 21122 Samostojna parkirišča: samo za potrebe območja in do 10 % površine EUP.

18. ZD – DRUGE UREJENE ZELENE POVRŠINE

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo stavba za skladiščenje do 50 m² BTP;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice do 50 m² BTP;

– 21122 Samostojna parkirišča: samo za potrebe območja in do 10 % površine EUP.

19. ZK – POKOPALIŠČA

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo kot dopolnitev osnovne namembnosti območja;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo stavba za skladiščenje do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov;

– 12722 Pokopališke stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 21122 Samostojna parkirišča; samo za potrebe območja;

– 24204 Pokopališča.

20. PC – POVRŠINE CEST

– 12303 Oskrbne postaje;

– 21122 Samostojna parkirišča.

21. PŽ – POVRŠINE ŽELEZNIC

– 12203 Druge poslovne stavbe: samo stavbe namenjene lastnemu poslovanju;

– 12303 Oskrbne postaje: samo za potrebe območja;

– 124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij;

– 12510 Industrijske stavbe: samo delavnice za potrebe območja;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo skladiščne stavbe za potrebe območja;

– 21122 Samostojna parkirišča.

22. E – OBMOČJA ENERGETSKE INFRASTRUKTURE

– 12203 Druge poslovne stavbe: samo za potrebe območja;

– 125 Industrijske in skladiščne stavbe: samo za potrebe območja;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 21122 Samostojna parkirišča;

– 22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi;

– 23020 Elektrarne in drugi energetski objekti.

23. O – OBMOČJA OKOLJSKE INFRASTRUKTURE

– 12203 Druge poslovne stavbe: samo za potrebe območja;

– 125 Industrijske in skladiščne stavbe: samo za predelavo odpadkov in za potrebe območja;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice;

– 21122 Samostojna parkirišča;

– 22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi;

– 24203 Objekti za ravnanje z odpadki: razen odlagališč nevarnih oziroma radioaktivnih odpadkov.

24. Ass – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE ZA STANOVANJA

– 11100 Enostanovanjske stavbe;

– 11210 Dvostanovanjske stavbe;

– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev: samo penzion in gostišče,

– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo do 200 m² BTP;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in skladiščne stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnice do 50 m² BTP, višine do 3,5 m.

25. Ask – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE PODEŽELSKEGA ZASELKA

– 11100 Enostanovanjske stavbe;

– 11210 Dvostanovanjske stavbe;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12510 Industrijske stavbe: samo do 200 m² BTP;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnic do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– ostale stavbe za potrebe dopolnilne dejavnosti na kmetiji.

26. Acd – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE ZA CENTRALNE DEJAVNOSTI

– 12203 Druge poslovne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov;

– 12722 Pokopališke stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice do 50 m² BTP, višine do 3,5 m.

27. Ak – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE – KMETIJA

– 11100 Enostanovanjske stavbe;

– 11210 Dvostanovanjske stavbe;

– 1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe;

– 12510 Industrijske stavbe: samo do 200 m² BTP;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo nadstrešnice do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 24202 Drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti;

– ostale stavbe za potrebe dopolnilne dejavnosti na kmetiji.

28. Abt – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE ZA TURIZEM

– 11100 Enostanovanjske stavbe;

– 11210 Dvostanovanjske stavbe;

– 121 Gostinske stavbe

– 12301 Trgovske stavbe: samo do 300 m² BTP;

– 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti: samo do 200 m² BTP;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe: samo stavbe do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 12650 Stavbe za šport;

– 1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe;

– 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo gasilski domovi in nadstrešnice do 50 m² BTP, višine do 3,5 m;

– 241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas

– ostale stavbe za potrebe dopolnilne dejavnosti na kmetiji.

29. K1 – NAJBOLJŠA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA IN K2 – DRUGA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA

– 1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe:

a) samo enostavni in nezahtevni objekti,

b) kozolci, kleti in vinske kleti niso dovoljeni,

c) čebelnjak samo kot lesen enoetažni pritlični objekt na točkovnih temeljih, namenjen gojenju čebel, tlorisne površine do vključno 40 m²,

č) staja samo kot lesen enoetažni pritlični objekt na točkovnih temeljih, namenjen zavetju rejnih živali na paši, tlorisne površine do vključno 100 m², višine do 6 m,

d) tovrstni objekti ne smejo biti vpadljivi in se lahko gradijo samo na krajinsko neizpostavljenih lokacijah;

– 24201 Obrambni objekti: samo objekti namenjeni obrambi, zaščiti in reševanju pred naravnimi nesrečami;

– 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje;

– 311 Trajno reliefno preoblikovanje terena: samo za potrebe kmetijske dejavnosti;

– podzemne etaže stavb (kleti), kjer in v kolikšnem obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, hidrološke razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in stabilnost sosednjih objektov;

– agrarne operacije in vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč;

– objekti, ki so proizvod, dan na trg v skladu s predpisom, ki ureja tehnične zahteve za proizvode in ugotavljanje skladnosti, in se po uredbi, ki ureja vrste objektov glede na zahtevnost, lahko uvrstijo med pomožne kmetijsko-gozdarske objekte, razen kleti ter vinske kleti, po velikosti pa ne presegajo nezahtevnih objektov, razen rastlinjaka, ki lahko presega velikost nezahtevnih objektov;

– pomožna kmetijsko-gozdarska oprema (npr. brajda, klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade, ograja za zaščito kmetijskih pridelkov, premični tunel in nadkritje, zaščitna mreža);

– pomožni objekti za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov;

– raziskovanje podzemnih voda, mineralnih surovin in geotermičnega energetskega vira;

– začasni objekti in začasni posegi, in sicer za čas dogodka oziroma v času sezone:

a) oder z nadstreškom, sestavljen iz montažnih elementov,

b) cirkus, če so šotor in drugi objekti montažni,

c) začasna tribuna za gledalce na prostem,

č) premični objekti za rejo živali v leseni izvedbi (npr. premični čebelnjak, premični kokošnjak, premični zajčnik);

– opazovalnica, to je netemeljena lesena konstrukcija (npr. lovska preža, ptičja opazovalnica);

– kmetijska zemljišča se v primerih večjih naravnih in drugih nesreč lahko začasno uporabljajo kot območja za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, in sicer kot:

a) območja za evakuacijo prebivalstva in njegovo nastanitev,

b) območja za pokop večjega števila ljudi in živali,

c) območja za deponijo ruševin,

č) območja za dekontaminacijo ljudi, živali in drugih dobrin,

d) območja možnih letališč, vzletno pristajalnih stez in heliodromov;

– gradbeno inženirski objekti, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena uvrščeni v skupini:

a) daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi, s pripadajočimi objekti in priključki nanje, in

b) lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja, s pripadajočimi objekti in priključki nanje;

– rekonstrukcije občinskih in državnih cest v skladu z zakonom, ki ureja ceste; dopustni so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija ceste (npr. nadkrita čakalnica na postajališču, kolesarska pot in pešpot, oporni in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje, pomožni cestni objekti, urbana oprema) ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju ceste treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije ceste.

31. G – GOZDNA ZEMLJIŠČA

– opazovalnica, to je netemeljena lesena konstrukcija (npr. lovska preža, ptičja opazovalnica);

– objekti za potrebe gozdarstva in lovstva neobhodno potrebni za smotrno gospodarjenje z gozdovi in lovno divjadjo;

– objekti in druga dela, ki povečujejo požarno varnost gozdov;

– gozdarska investicijsko vzdrževalna dela skladno z zakonom;

– vodnogospodarske ureditve za ribogojnice;

– ureditve za potrebe lova in ribolova in lovske koče;

– sanacija nelegalnih kopov, brez možnosti nadaljnjega izkoriščanja;

– sanitarne sečnje.

32. N – OBMOČJA ZA POTREBE VARSTVA PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI

– 12201 Stavbe javne uprave s spremljajočimi programi za potrebe zaščite in reševanja;

– 12420 Garažne stavbe;

– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo nadzemni rezervoarji prostornine do 5 m³ in pokrite skladiščne površine za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami;

– 12712 Stavbe za rejo živali: samo čebelnjak do 20 m² BTP, višine do 3,5 m in stavbe za rejo divjadi v oborah;

– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo stavbe za nastanitev gasilcev ter za namestitev za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami;

– v primeru velikih naravnih ali drugih nesreč so dopustne tudi gradnje objektov za začasno namestitev ter drugih spremljajočih objektov.

«

11. člen

14. člen se črta.

12. člen

Prvi odstavek 15. člena se spremeni tako, da glasi:

»(1) Če ta odlok ali drug predpis ne določa drugače, so za objekte, ki so dopustni v tem odloku, dovoljene vse vrste gradenj.«

Tretji in četrti odstavek 15. člena se črtata.

13. člen

Spremeni se 16. člen tako, da se glasi:

»(1) Namestitev sončnega zbiralnika ali sončnih celic (fotovoltaika) je dopustna na strehah (v ravnini poševne strehe) in na fasadah objektov, če ne gre za varovana območja ali objekte kulturne dediščine. Pri ravni strehi je dopustno postaviti naprave v naklonu za strešnim vencem tako, da so naprave čim manj vidne. V EUP z namensko rabo IP ali IG ni omejitev za način postavitve fotovoltaike.

(2)

Pri izvajanju vzdrževalnih del na večstanovanjskih objektih je treba upoštevati tudi:

-

zamenjava oken in vrat je dopustna samo v enotni barvi za celoten objekt,

-

zasteklitve balkonov ter postavitve senčil, nadstreškov in klimatskih naprav so dopustne samo v enotni zasnovi za celoten objekt.«

14. člen

Členi 17. do 19. se črtajo.

15. člen

Spremeni se 20. člen tako, da se glasi:

»(1) Novogradnje morajo biti odmaknjene od parcelne meje sosednjega zemljišča najmanj 4,0 m; za novogradnje nezahtevnih in enostavnih objektov, ki so stavbe, znaša odmik najmanj 1,5 m.

(2)

Manjši odmik od navedenega v prejšnjem odstavku je možen s pisnim soglasjem lastnika oziroma lastnikov sosednjega zemljišča.

(3)

Določba iz prvega odstavka tega člena ne velja, za gradnjo, ki je:

-

rekonstrukcija, ki ohranja gabarite stavbe in odprtine na fasadi, obrnjeni proti sosednji parceli;

-

talna ureditev, podzemna infrastruktura ali podzemni deli objektov;

-

gradbeno inženirski objekt, ki je del omrežja gospodarske javne infrastrukture;

-

ekološki otoki, urbana oprema, javna športna ali otroška igrišča;

-

nadomestna gradnja, ki pomeni odstranitev obstoječega legalnega objekta in gradnjo novega objekta, ki ima enake ali manjše gabarite, enako namembnost in odprtine proti sosednjemu zemljišču, kot obstoječi objekt na lokaciji, ki je predmet odstranitve ob dovolitvi nadomestne gradnje;

-

dopolnitev strnjene ulične pozidave, pri čemer novogradnja ne sme biti v manjšem odmiku kot so sosednji objekti v nizu.

(4)

Ne glede na določbe prejšnjih odstavkov je brez soglasja lastnika sosednjih zemljišč dopustna gradnja ograj do višine 2 m, mejnih in podpornih zidov višine do 1,5 m; ob pogoju da pri gradnji ne prihaja do posegov na tuje zemljišče. V kolikor se gradnja mejnih in podpornih zidov izvaja v odmiku manj kot 1,0 m od obstoječih stavb na sosednjih zemljiščih, je treba pridobiti pisno soglasje lastnika obstoječe stavbe.

(5)

Odmik ograj, mejnih ali opornih zidov od javne ceste je najmanj 1,0 m, razen če upravljavec ceste soglaša z manjšim odmikom.

(6)

Rezervoarji za plin ali gorivo se praviloma izvedejo v vkopani izvedbi. Od meje sosednjih zemljišč in od obstoječih objektov morajo biti odmaknjeni skladno s predpisi, vendar ne manj kot 1,5 m. Za manjši odmik je treba pridobiti pisno soglasje lastnika sosednjega zemljišča.«

16. člen

Spremeni se 21. člen tako, da se glasi:

»(1) Merila za določanje velikosti objektov so opredeljena s:

-

faktorjem izrabe,

-

faktorjem zazidanosti,

-

višino objektov.

(2)

Kadar za gradnjo objektov dopustna višina s tem odlokom ni določena, velja:

-

dopustna višina novega objekta je povprečna višina slemen objektov na območju EUP v oddaljenosti do 50 m od gradbene parcele novogradnje;

-

višinski gabariti objektov v uličnem nizu se lahko povečajo do višinskih gabaritov sosednje višje stavbe.

(3)

Kadar je obstoječa zazidanost (FZ) objektov večja od dovoljene s tem odlokom, so na obstoječih objektih dopustne le rekonstrukcije in nadzidave, vzdrževanje objektov in odstranitev objektov ter spremembe namembnosti objektov, ki ne zahtevajo novih parkirnih mest. Dopustna je tudi gradnja garažnih objektov pod nivojem terena.

(4)

Kadar je obstoječa višina objekta večja od dovoljene s tem odlokom, so na objektih dopustne vse gradnje razen prizidave, pri kateri se gabariti obstoječega objekta povečajo v vertikalni smeri.

(5)

Najvišje dovoljene višine objektov v tem odloku ne veljajo za zvonike.

(6)

Na zemljiščih, ki so manjša od 50 m2, se za gradnjo nezahtevnih ali enostavnih objektov določila o faktorjih zazidanosti ne upoštevajo.«

17. člen

Spremeni se 22. člen tako, da se glasi:

»(1) Vsi objekti in prostorske ureditve se praviloma prilagajajo tradicionalnim oziroma sodobnim kvalitetnim objektom in ureditvam v enoti urejanja prostora po stavbnih volumnih, višini in regulacijskih črtah, naklonu streh in smereh slemen, barvi in teksturi streh in fasad ter načinu ureditve odprtega prostora.

(2)

Pri prizidavi je treba zagotoviti, da je prizidani objekt praviloma usklajen z objektom, h kateremu se priziduje v gabaritih in v oblikovanju.

(3)

Pri oblikovanju strešin je treba upoštevati naslednja določila:

-

novogradnje strešnih čopov in frčad niso dovoljene;

-

smer slemena manj zahtevnih in zahtevnih stavb naj bo praviloma vzporedna s plastnicami nagnjenega terena.

(4)

Pri oblikovanju fasad je treba upoštevati naslednja določila:

-

glede oblikovanja arhitekturnih elementov na fasadi, kot so členitev, barve in materiali fasad, okna, slopi oziroma stebri, nadstreški, balkoni, ograje ipd., je treba smiselno upoštevati kakovostne okoliške objekte v EU;

-

na fasadah se dovoli uporaba svetlih barv v spektru belih, sivih in v spektru različnih svetlih zemeljskih barv. Nasičene barve fasade so dopustne samo kot oblikovni poudarek in ne smejo presegati 20 % površine posamezne fasade. Prepovedana je uporaba barv, ki se v prostoru izrazito moteče in neavtohtone (npr. citronsko rumena, vijolična, živo oziroma travniško zelena, živo, temno oziroma turkizno modra); pogoj glede barv fasad ne velja za fasade iz vidnega naravnega kamna ali nebarvanega lesa in za objekte v območjih z namensko rabo prostora IG in IP;

-

fasade stanovanjskih stavb so ometane ali iz vidnega naravnega kamna; dopustna je tudi fasadna obloga iz nebarvanega lesa do 25 % površine vseh fasad objekta;

-

poslikave fasad niso dopustne, izjeme so sakralni objekti, gasilski domovi, objekti za kulturne in vzgojno-izobraževalne dejavnosti in drugi objekti simbolnih pomenov;

-

fasade iz brun in fasadna opeka na stanovanjskih objektih niso dovoljene.«

18. člen

Črta se 23. člen.

19. člen

Spremeni se 24. člen tako, da se glasi:

»(oblikovanje višinskih razlik stavbnega zemljišča)

(1)

Višinske razlike na zemljišču je treba premostiti s travnatimi brežinami. Višinske razlike se lahko premostijo tudi s podpornimi zidovi ali škarpami do višine 1,5 m. Podporni zid ali škarpa sta lahko tudi višja od 1,5 m, kadar obstaja nevarnost rušenja terena: v tem primeru morata biti podporni zid ali škarpa izvedena v kaskadah širokih vsaj 0,5 m.

(2)

Podporni zidovi ali škarpe morajo biti obloženi z lokalnim kamnom ali ozelenjeni.

O predpisu

Citati

Odlok o spremembah in dopolnitvah št. 3 Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Hrpelje - Kozina