Nalaganje dokumenta...
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu industrijska cona Slovenske Konjice Baumuller, Banex
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 44-1315/2023, stran 3856 DATUM OBJAVE: 14.4.2023
RS 44-1315/2023
1315. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu industrijska cona Slovenske Konjice Baumuller, Banex
Na podlagi 128. in 129. člena Zakona o urejanju prostora ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O) in 16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 87/15, 12/16 – popravek in 69/17) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 4. redni seji dne 28. 3. 2023 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu industrijska cona Slovenske Konjice Baumuller, Banex
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu industrijska cona Slovenske Konjice Baumuller, Banex
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(podlaga SD ZN)
(1)
S tem odlokom se skladno z Občinskim prostorskim načrtom Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 70/16, 137/22) sprejme Spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu industrijska cona Slovenske Konjice Baumuller, Banex (v nadaljevanju: SD ZN).
(2)
Spremeni in dopolni se Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta industrijska cona Slovenske Konjice Baumuller, Banex (Uradni list RS, št. 61/02, 120/05 in 9/17).
(3)
Na podlagi mnenja Zavoda RS za varstvo narave, OE Celje (št. 3563-0093/2022-3, z dne 19. 8. 2022) v postopku priprave in sprejemanja tega prostorskega akta ni treba izvesti presoje sprejemljivosti izvedbe plana v naravo in varovana območja.
(4)
SD ZN je v prostorskem informacijskem sistemu objavljen pod identifikacijsko številko 3192.
(5)
SD ZN je izdelal IUP d.o.o. Inštitut za urejanje prostora iz Celja pod št. projekta 8/22.
2. člen
Za 1. členom se dodajo novi 1.a do 1.m členi, z dodanimi novimi naslovi poglavij, ostala poglavja se ustrezno preštevilčijo in se glasijo:
»1.a člen
(vsebina in oblika SD ZN)
(1)
Ta odlok določa območje SD ZN, načrtovane prostorske ureditve, umestitev načrtovane ureditve v prostor, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje okolja in naravnih virov ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, zasnovo projektnih rešitev in pogojev priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, etapnost izvedbe prostorskih ureditev in dopustna odstopanja.
(2)
SD ZN vsebuje tekstualni del (odlok) in grafični del.
(3)
Grafični del SD ZN vsebuje grafične prikaze:
|
1.0
|
Izsek iz grafičnega dela OPN Občine Slovenske Konjice
|
M 1:5000
|
|
2.0
|
Izsek iz ZN
|
M 1:1000
|
|
3.0
|
Območje SD ZN z obstoječim parcelnim stanjem
|
M 1:1000
|
|
4.0
|
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji
|
M 1:5000
|
|
5.0
|
Ureditvena situacija
|
M 1:1000
|
|
6.0
|
Situacija poteka omrežij in priključevanja objektov na komunalno, energetsko in komunikacijsko infrastrukturo
|
M 1:1000
|
|
7.0
|
Geodetska kotirana situacija z načrtom parcelacije
|
M 1:1000
|
|
8.0
|
Ureditve za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave, ureditve za obrambo, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varstvo pred požarom
|
(4)
Spremljajoče gradivo SD ZN obsega:
|
1
|
Poročilo o sodelovanju z javnostjo
|
|
2
|
Prikaz stanja prostora
|
|
3
|
Strokovne podlage
|
|
4
|
Usmeritve nosilcev urejanja prostora
|
|
5
|
Mnenja nosilcev urejanja prostora
|
|
6
|
Elaborat ekonomike
|
|
7
|
Okoljsko poročilo (izdelava ni potrebna)
|
|
8
|
Obrazložitev in utemeljitev
|
|
9
|
Povzetek za javnost
|
(5)
Predmet SD ZN so ureditve, ki bodo omogočale posege v prostor in gradnjo objektov za potrebe poslovne cone.
1.b člen
(območje SD ZN)
(1)
Območje SD ZN obsega vzhodni del obstoječe gospodarske cone.
(2)
Območje SD ZN obsega parcelne št: 1467/2, 1466/2, 1466/7-del, 1522, 1521-del, 1458/1, vse parcele k.o. 1115 Slovenske Konjice.
(3)
Površina območja SD ZN obsega ca. 7115,79 m2.
(4)
V primeru odstopanja navedenih parcel in stanja glede na grafični prikaz velja grafični prikaz.
1.c člen
(posegi zunaj območja SD ZN)
Za izvedbo navezav na obstoječo in predvideno gospodarsko javno infrastrukturo so dopustni tudi posegi na zemljišča izven SD ZN, predvideni so:
-
vodovod, fekalna kanalizacija, meteorna kanalizacija, elektrika se izvede na parceli št. 1458/1, k.o. 1115 Slovenske Konjice.
II. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
1.č člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Območje SD ZN se nahaja jugovzhodno od naselja Slovenske Konjice, na območju obstoječe gospodarske cone.
(2)
Dovoz in dostop na območje je preko dveh obstoječih cestnih priključkov iz lokalne ceste – LC 383082.
1.d člen
(vrste dopustnih dejavnosti in vrste objektov)
(1)
Območje je po namenski rabi prostora opredeljeno za poslovne dejavnosti (IG) – gospodarska cona. Posamezne vrste gospodarskih dejavnosti niso predpisane, vendar so mogoče le tiste dejavnosti, ki so okoljsko sprejemljive.
(2)
Znotraj območja so dopustne različne gospodarske dejavnosti, ki so namenjene obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim. Vrste dopustnih zahtevnih, manj zahtevnih objektov in nezahtevnih objektov so opredeljene v skladu s predpisi o razvrščanju objektov (CC-SI):
a)
Nestanovanjske stavbe:
-
12112 Gostilne, restavracije in točilnice (za lastne potrebe),
-
12203 Druge poslovne stavbe,
-
12304 Stavbe za storitvene dejavnosti,
-
12420 Garažne stavbe,
-
125 Industrijske stavbe in skladišča,
-
12745 Stavbe za funkcionalno dopolnitev.
b)
Gradbeno inženirski objekti:
-
2112 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,
-
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi.
(3)
Na območju SD ZN je dovoljena gradnja zahtevnih, manj zahtevnih, enostavnih in nezahtevnih nestanovanjskih stavb in gradbeno inženirskih objektov navedenih v nadaljevanju. Objekti so lahko večnamenski. Gradnja objektov z možnostjo bivanja (stalnega ali začasnega) ni dopustna. Dopusti se gradnja naprav in opreme za obnovljive vire energije (sončne elektrarne) na strehah objektov ali kot samostojni energetski objekt CC-SI 23020 – Elektrarne in drugi energetski objekti.
1.e člen
(dovoljeni posegi)
Na območju so dovoljeni naslednji posegi:
-
gradnja novega objekta;
-
legalizacija objekta;
-
rekonstrukcija in vzdrževanje objekta;
-
vzdrževalna dela v javno korist;
-
odstranitev objekta;
-
prizidava (dozidave in nadzidave) obstoječih in novih stavb;
-
spremembe namembnosti objektov v okviru dopustnih dejavnosti;
-
izgradnja gospodarske javne infrastrukture (GJI) ter ureditev pripadajočih priključkov nanjo;
-
zunanje ureditve.
1.f člen
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
(1)
Z urbanistično arhitekturno zasnovo območja je določena razporeditev objektov, prometnih in manipulativnih površin. Kot izhodišče se upošteva stanje v prostoru, izgrajenost s sosednjimi objekti in zasnovo prometnega omrežja. Predmet SD ZN je umestitev objektov (oznaka v grafiki A1 in A2) z manipulativnimi površinami. Obstoječi objekti znotraj območja SD ZN se ohranijo.