3. člen
(Kriteriji za določitev območij in njihova delitev)
3.1 Območja stavbnih zemljišč, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po spodaj navedenih kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih stavbnih zemljišč:
I. območje: Območje starega mestnega jedra Kopra;
II. območje: Obalni pas od izliva reke Rižane do občinske meje z Občino Izola, kar zajema območje izliva reke Rižane, Severne obvoznice, Marine Koper, mestnega kopališča, stavbe v starem mestnem jedru s frontno linijo od mestnega kopališča do Hotela Koper, stara Semedelska vpadnica, hotel Žusterna s kopališčem ter obalni pas do občinske meje z Občino Izola;
III. območje: Območje naselij oziroma delov naselij kot sledi: Barižoni, Kolomban, Hrvatini, Spodnjih Škofij (Na Baredih, Pri Biščaku, Moretini, Valmarin, Forteca), Zgornjih Škofij, priobalni pas od bolnice Izola, Žusterne, Za gradom, Markovca, Semedele, del naselja Koper od mestnega pokopališča do Bertokov, strnjenega naselja Bertoki nad avtocesto ter naselja Prade;
IV. območje: Stavbna zemljišča ob starem mestnem jedru Kopra, območja centralnih in proizvodno poslovnih dejavnostih ter območja mešane urbane rabe, in sicer:
Območje IV/A – Primestni del mesta Koper,
Območje IV/B – Primestna območja centralnih dejavnosti,
Območje IV/C – Pristanišče s tovorno postajo Sermin,
Območje IV/D – Območje za energetiko in komunalo Sermin,
Območje IV/E – Naravni rezervat Škocjanski zatok;
V. območje: Stavbna zemljišča s strnjeno pozidavo v razvojno pomembnejših lokalnih središčih ter primestnih predelih Kopra: preostali del naselja Sp. Škofije in strnjeni deli naselij Dekani, Pobegi, Čežarji, Šalara in Olmo;
VI. območje: Pretežno zazidana stavbna zemljišča v strnjenih naseljih in lokalnih središčih: Gažon, Šmarje, Pomjan, Marezige, Sv. Anton ter območje Manžana, Kampela, Vanganela in Bošamarina;
VII. območje: Pretežno zazidana stavbna zemljišča izven strnjenih naselij in lokalnih središč;
VIII. območje: Lokalna naselja s pretežno zazidanimi stavbnimi zemljišči;
IX. območje: Manjša lokalna naselja z redkeje zazidanimi stavbnimi zemljišči;
X. območje: Območje obrtno industrijske cone na Serminu.