9. člen
(Smotrna izkoriščenost zemljišča)
9.1 V okviru smotrne izkoriščenosti zazidanega stavbnega zemljišča se faktor izkoriščenosti zemljišča (v nadaljevanju: FIZ) določi upoštevaje število prebivalcev na hektar, pri čemer se stanovanjski oziroma nestanovanjski objekti delijo na naslednje skupine:
|
SKUPINA
|
Število prebivalcev na hektar
faktor izkoriščenosti zemljišča (FIZ)
|
|
1. skupina: pretežno enodružinska stanovanjska gradnja (prosto stoječe in strnjene vrstne hiše)
|
do 70 preb./ha
faktor izkoriščenosti (FIZ) 0,2–0,4
|
|
2. skupina: strnjeni nizi vrstnih hiš kompaktne strnjene zidave atrijskih hiš v kombinaciji z blokovno zazidavo nižjih gabaritov (P+2, P+3)
|
70–200 preb./ha, FIZ 0,4–0,6
|
|
3. skupina: pretežno blokovna zazidava gabartov P+3, P+4 ter posamični objekti višjih gabaritov, ki so v manjšini
|
200–250 preb./ha, FIZ 0,6–0,8
|
|
4. skupina: pretežno objekti P+5 in višji
|
Nad 250 preb./ha, FIZ 0,8–1,0
|
|
5. skupina: Nestanovanjski objekti z zahtevno komunalno in drugo infrastrukturo
|
FIZ nad 1,0
|
|
SKUPINA
|
FIZ
|
OBMOČJA
|
|||||||||||||
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
V
|
VI
|
VII
|
VIII
|
IX
|
X
|
||||||
|
A
|
B
|
C
|
D
|
E
|
|||||||||||
|
1
|
0,2–0,4
|
4
|
20
|
35
|
35
|
35
|
35
|
35
|
35
|
20
|
12
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
2
|
0,4–0,6
|
3
|
15
|
25
|
25
|
25
|
40
|
25
|
25
|
10
|
10
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
3
|
0,6–0,8
|
2
|
10
|
15
|
18
|
18
|
60
|
18
|
18
|
8
|
5
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
4
|
0,8–1,0
|
1
|
5
|
8
|
10
|
10
|
85
|
10
|
10
|
5
|
3
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
5
|
nad 1,0
|
200
|
3
|
195
|
95
|
95
|
175
|
145
|
95
|
90
|
85
|
20
|
10
|
5
|
0
|