1. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
(1)
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Novo mesto, ki je bil sprejet z Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 101/09, v nadaljevanju: OPN). Po uveljavitvi OPN z dne 25.12 2009 so bili uveljavljeni tehnični popravki (Uradni list RS, št. 37/10 - teh. popr., 76/10 - teh. popr., 4/12 - teh. popr. in 44/13 - teh. popr.) in obvezni razlagi (Uradni list RS, št. 26/11 - obv. razl in 83/13 - obv. razl.) ter v skladu s 56.a členom ZPNačrt in uveljavitvijo »Občinskega podrobnega prostorskega načrta Ob Belokranjski cesti - jug 2/I« (Uradni list RS, št. 27/13) sprememba posebnih prostorsko izvedbenih pogojev OPN, brez poprejšnje spremembe OPN, za enoto urejanja prostora NM/20-OPPN-b.
(2)
Pobudo za spremembo in dopolnitev OPN (v nadaljevanju: SD OPN) je podala družba MM Eta d.o.o., Dunajska cesta 151, iz Ljubljane, in sicer za območje enote urejanja prostora NM/13-OPPN-b, za katero je v skladu z določili veljavnega OPN predvidena priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta »Centralne dejavnosti in stanovanja ob Topliški cesti« (v nadaljevanju: OPPN) in manjši jugozahodni del enote urejanja prostora NM/13-OPPN-a, ki se ureja z Odlokom o Ureditvenem načrtu za športno-rekreacijski park Portoval (Uradni list RS, št. 108/01 in 91/11) (v nadaljevanju: UN Portoval).
(3)
Pobuda za začetek priprave SD OPN je utemeljena z razlogi, da na podlagi obstoječih prostorskih in finančno-ekonomskih razmer ter veljavnih določil OPN realizacija pozidave, kot jo je s strokovno rešitvijo predvidel pobudnik ni izvedljiva. Predlog za SD OPN vključuje spremembo oz. povečanje območja, za katerega je predvidena izdelava OPPN, prerazporeditev podrobnejše namenske rabe s poudarkom na centralnih dejavnostih in ureditvah obrežja reke Krke ter prestavitev lokacije mostu preko reke Krke.
(4)
Cilj priprave SD OPN je sprememba veljavnih prostorsko izvedbenih pogojev OPN, ki za enoto urejanja prostora NM/13-OPPN-b določajo pripravo OPPN na način, da priprava OPPN ne bo več obvezna in da se namesto tega za predmetno ureditev prostorsko izvedbeni pogoji OPN določijo v vsebini, obliki in natančnosti, kot je predpisana za občinski podrobni prostorski načrt. Del enote urejanja prostora NM/13-OPPN-a (UN Portoval), v katerega se posega s SD OPN, se razveljavi in zanj prav tako določi prostorsko izvedbene pogoje z OPN v vsebini, obliki in natančnosti, kot je predpisana za občinski podrobni prostorski načrt.