8. člen
(pogoji za urbanistično in arhitekturno oblikovanje objektov)
(1)
Območje leži ob obstoječi cesti, RT-932 – turistična cesta, Slovenj Gradec–Pungart, številka odseka je 6924, na katero meji na južni strani, od koder je načrtovan dovoz in dostop do načrtovane stavbe. Zemljišče OPPN je pozidano na severovzhodnem delu parcele, kjer se nahaja enostanovanjska stavba.
(2)
Predvidena je gradnja ene enostanovanjske prostostoječe stavbe na lastni parceli, s parkiranjem avtomobilov na lastni parceli.
(3)
Etažnost stavbe je maksimalno K+P+1+M (klet, pritličje, nadstropje, mansarda).
Stavba je lahko nižje etažnosti. V primeru izvedbe kleti je pri temeljenju stavbe potrebno upoštevati določila Geološkega-geomehanskega poročila s poudarkom na stabilnosti, erodibilnost in možnosti ponikanja vode v okolici območja OPPN EUP LE-19 (Damjan Pejovnik s. p., Geološke raziskave in svetovanje, št. poročila 008/2023).
(4)
Fasada je v pastelnih in svetlih barvnih tonih. Z drugimi barvami jih je dopustno kombinirati do 1/3 površine posamezne fasade. Dopustna je izvedba fasad tudi iz drugih naravnih materialov (les, kamen, opeka, steklo itd.).
(5)
Streha stanovanjske stavbe je dvokapna nad osnovnim tlorisom, lahko je v kombinaciji z ravno streho. Na pripadajočih objektih, garaži ali nadstrešnici, je streha lahko ravna. Kritina je iz različnih materialov in barv. Dopustne so odprtine za okna, vrata ipd.
(6)
V kartografskem delu je prikazan tloris stanovanjske stavbe, območje dovoza, odstava avtomobila, območje nadstrešnice ali garaže.
(7)
Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli ne sme biti nižji od 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4.
(8)
Smeri in lokacije dostopov, dovozov in vhodov so prikazane načelno, natančno se določijo v projektni dokumentaciji.
(9)
Vsa dela pri temeljenju novih objektov in urejanju okolja naj se izvajajo le s sodelovanjem pooblaščenega nadzornega geomehanika v skladu z ugotovitvami izdelanega Geološkega-geomehanskega poročila s poudarkom na stabilnosti, erodibilnost in možnosti ponikanja vode v okolici območja OPPN EUP LE-19 (Damjan Pejovnik s. p., Geološke raziskave in svetovanje, št. poročila 008/2023).