10. člen
(pogoji in usmeritve glede velikosti in oblikovanja objektov)
(1)
Velikost posameznih objektov je določena z:
(2)
Obstoječi objekti Kersnikova 28 in 30, Tkalska 7, 9 in 11 ter Brodarjeva 7 so pravokotnih tlorisnih oblik, ki jih ni dopustno povečati ali zmanjšati. Objekti so zasnovani kot dvoetažni in imajo klet (K), pritličje (P), nadstropje (P+1) in izkoriščeno podstrešje (IP). Strehe objektov so simetrične dvokapnice naklona 35°–45°.
(3)
Vsi obstoječi objekti, razen objektov iz drugega odstavka tega člena, so pravokotne tlorisne oblike. Obstoječe tlorisne in višinske gabarite je možno spremeniti – povečati v okviru gradbenih mej in dopustne (obstoječe) etažnosti. Objekti, razen objekta Tkalska 1, so zasnovani kot večetažni in imajo klet (K), pritličje (P), nadstropje (P+1) in izkoriščeno podstrešje (IP). Strehe objektov so ravne s teraso ali enokapnice oziroma dvokapnice z nizkim naklonom med 5°–20°. Objekt Tkalska 1 je pritličen z izkoriščenim podstrešjem. Streha je dvokapnica s čopi in naklonom približno 35°.
(4)
Načrtovani objekti so večetažne garaže:
(5)
Garažne hiše je dopustno do zagotovitve pogojev za varstvo pred poplavo graditi brez podzemnih delov (kleti), skladno z določili iz 27. člena tega odloka.
(6)
Vsi obstoječi objekti, razen objekti Kersnikova 28 in 30, Tkalska 7, 9 in 11, Brodarjeva 7, Tkalska 1 in Vrunčeva 27, so oblikovani po principu funkcionalizma 60. in 70. let prejšnjega stoletja, zato se pri obnovi fasad objektov upošteva enak oblikovalski pristop. Zaradi funkcionalne, statične in energetske prenove predmetnih objektov jih je možno tlorisno in višinsko povečati znotraj gradbenih meja, urediti izkoriščeno podstrešje ali dodati eno etažo. Možna je gradnja nadstreška, vetrolova, zunanjega dvigala, odprtih ali zaprtih balkonov in drugi dozidav, za izboljšanje tehničnih, požarnih in drugih standardov objekta, vendar obvezno za celotno stavbo enako.
Oblikovanje tako povečanih objektov je sodobno, fasade se oblikuje sodobno z uporabo enostavnih pravokotnih rastrov, z uporabo jeklenih ali podobnih nosilnih elementov in uporabo lesenih, kovinskih, steklenih in sintetičnih fasadnih elementov ter z uporabo vegetacije (zelene stene, popenjavke). Oblika in nakloni streh se ne spreminjajo, v primeru prenove so dopustne tudi ravne strehe, ki so lahko ozelenjene.
(7)
Objekta Tkalska 1 in Vrunčeva 27 je zaradi funkcionalne, statične in energetske prenove dopustno tlorisno in višinsko povečati, kot je to določeno v tretjem in šestem odstavku tega člena odloka.
(8)
Barve fasad pri vseh objektih so svetle v spektru sivih barv in v spektru različnih zemeljskih barv, dopustni so fasadni poudarki. Prepovedana je uporaba barv, ki so v prostoru izrazito moteče in neavtohtone, npr. črna, žive barve rdečih, vijoličnih, oranžnih, travniško zelenih, turkizno modrih odtenkov in druge žive barve. Objekti se prenavljajo enovito in usklajeno, oziraje se na načrtovan videz soseske. Barve fasad se določijo na osnovi barvne študije za vsak objekt ali skupino objektov. Izbor barve potrdi pristojna služba Mestne občine Celje. Strehe objektov so rdeče, rjave ali sive barve. Dopustna je uporaba sončnih kolektorjev in fotovoltaičnih celic, v ravnini strešine. Morebitna uporaba fotonapetostnih modulov na fasadah je dopustna po predhodni izdelavi strokovne podlage, ki jo potrdi pristojna služba Mestne občine Celje.
(9)
Izveski, klima naprave, antene in drugi morebitni elementi na fasadah in strehah objektov, razen za objekta Tkalska 1 in Vrunčeva 27, je dopustno postavljati izključno na osnovi projekta oblikovanja celotnega objekta v fazi prenove.