(1)
V primeru legalizacije obstoječega objekta se zanj komunalni prispevek za predvideno komunalno opremo obračuna na enak način, kot je prikazan v prejšnjem členu.
(2)
V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se spreminja namembnost objekta ali povečuje neto tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi parceli in gradnje nadomestnega objekta se za izračun komunalnega prispevka upošteva le neto tlorisna površina objekta. V tem primeru se ne uporabljajo določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo, ampak se upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti.
(3)
Tako se neto tlorisna površina objekta izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega objekta in neto tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli:
KP(i) = (A(tN) – A(tO)) · C(ti) · D(ti) · K
pri čemer je:
|
– KP(i)
|
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme
|
|
– A(tN)
|
… neto tlorisna površina novega objekta (m2)
|
|
– A(tO)
|
… neto tlorisna površina obstoječega objekta (m2)
|
|
– C(ti)
|
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju
|
|
– D(ti)
|
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka
|
|
– K
|
… faktor dejavnosti
|
(4)
V primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, kateremu se neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni prispevek odmeri od spremembe faktorja dejavnosti, v skladu z 10. členom tega odloka. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli:
KP(i) = (K(N) – K(O)) · C(ti) · D(ti) · A(t)
pri čemer je:
|
– KP(i)
|
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme
|
|
– K(N)
|
… faktor dejavnosti novega objekta
|
|
– K(O)
|
… faktor dejavnosti obstoječega objekta
|
|
– C(ti)
|
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju
|
|
– D(ti)
|
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka
|
|
– A(t)
|
… neto tlorisna površina stavbe (m2)
|
(5)
V primeru, da zavezanec obstoječemu objektu spreminja tako neto tlorisno površino objekta, kot namembnost, se komunalni prispevek odmeri v dveh fazah. V prvi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo neto tlorisne površine objekta, pri čemer se za novi del objekta pri izračunu upošteva predvidena namembnost tega dela objekta. V drugi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo namembnosti obstoječega objekta. Komunalni prispevek se odmeri za neto tlorisno površino obstoječega objekta ali njegovega dela, kateremu se namembnost spreminja.