37. člen
(najemna razmerja)
Vsa dosedanja najemna razmerja ostanejo v veljavi na način, kot so bila sklenjena, razen v primerih, kjer je potrebno zaradi uskladitve z veljavno zakonodajo narediti nove točkovalne zapisnike. V navedenih primerih se sklenejo nove najemne pogodbe.
Nove najemne pogodbe mora javni sklad skleniti v vseh primerih, kjer so bile obstoječe najemne pogodbe sklenjene pred 16. 10. 2003.
Če javni sklad pri že sklenjenih najemnih pogodbah za službena najemna stanovanja ugotovi, da najemnik ne izpolnjuje več pogojev za dodelitev takega stanovanja, se z njegovim soglasjem spremeni kategorijo stanovanja iz službenega najemnega v tržno najemno stanovanje. Kolikor najemnik odreče soglasje, javni sklad prične s postopkom odpovedi najemne pogodbe in izpraznitve stanovanja.