35. člen
(dopustna odstopanja)
Odstopanja pri funkciji objektov:
(1)
V objektih so možne tudi druge dejavnosti v okviru predvidene namembnosti območja, kolikor je njihov vpliv na okolje manjši ali enak predvidenim vplivom v izdelanem Okoljskem poročilu.
(2)
Za dejavnosti, ki niso navedene v 5. členu tega odloka, je predvidene vplive potrebno opredeliti v Poročilu o vplivih načrtovanih ureditev na okolje in dokazati, da le-ti ne presegajo vplivov predhodno določenih dejavnosti.
Odstopanja pri legi in velikosti objektov:
(3)
Toleranca pri določanju fiksnih točk za zakoličbo objektov je +/- 0,50 m.
(4)
Dopustna so odstopanja tlorisnih dimenzij objektov navzdol. Odstopanje navzgor lahko presega predvidene gabarite, vendar največ do okvira regulacijskih elementov in ob pogoju, da so zagotovljeni ustrezni minimalni odmiki od parcelnih mej in sosednjih objektov, da ni presežen predpisan faktor pozidanosti na posamezni gradbeni parceli ter da je hkrati zagotovljeno ustrezno število parkirnih mest glede na dejavnost v objektu.
(5)
V okviru dopustnih odstopanj so možni tudi arhitekturni poudarki in izmiki izven fasadne linije do globine 2,00 m.
(6)
Odstopanja navzdol od višinskih gabaritov, ki so določeni v načrtu Ureditvena situacija (list št. 3.1.), so dopustna za vse objekte, odstopanja navzgor pa le do P+2, pod pogojem, da se zagotovi zadostno število parkirnih mest glede na predvideno dejavnost.
(7)
Na delu tlorisa (do 10%) lahko višina posameznih manjših delov objektov oziroma naprav sega do največ 15 m nad koto pritličja.
(8)
Na območju med povezovalno cesto in avtocesto je znotraj določenih regulacijskih linij, ob upoštevanju omejitev, ki so določene v tem odloku in v ostalih veljavnih predpisih, ki urejajo prostorsko načrtovanje, dovoljena tudi drugačna pozidava od predvidene v Ureditveni situaciji (list št. 3.1.). Število objektov in njihova velikost se lahko prilagajata parcelaciji, glede na ta odstopanja pa je na tem območju dovoljeno tudi odstopanje pri določitvi fiksnih točk za zakoličbo objektov.
Odstopanja od predvidene parcelacije:
(9)
Dovoljeno je združevanje gradbenih parcel v primeru, da se izkaže potreba po večjih kvadraturah zemljišč, in delitev na manjše gradbene parcele, pri čemer je potrebno ohranjati predvideni koncept parcelacije.
Odstopanja pri zunanjih ureditvah objektov:
(10)
Dovoljena so odstopanja od predvidenih zunanjih ureditev objektov v načrtu Ureditvena situacija (list št. 3.1.), pod pogojem, da se ohranja predvideni koncept pozidave.
(11)
Pozicije uvozno/izvoznih klančin v kletne etaže in pozicije vhodov v objekte se lahko prilagajajo arhitekturnim rešitvam.
Odstopanja pri izgradnji infrastrukture:
(12)
Pri prometni, komunalni, energetski in komunikacijski infrastrukturi so dopustna odstopanja od predvidenih rešitev in potekov vodov (kot so npr. lokacije posameznih infrastrukturnih objektov, poteki infrastrukturnih vodov in lokacije priključnih mest), če je zagotovljena ohranitev oziroma izboljšanje funkcije ter pridobljeno soglasje lastnikov zemljišč in upravljavcev posameznih vodov. Spremembe ne smejo bistveno odstopati od načrtovanih rešitev OPPN in ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi. Odstopanja ne smejo ovirati realizacije OPPN in morajo biti v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki urejajo prostorsko načrtovanje in varovanje okolja.
(13)
Ob soglasju upravljavca ceste je možno prilagajanje pozicij uvozov na posamezne gradbene parcele.
(14)
Transformatorske postaje (TP) se lahko locira tudi znotraj predvidenih objektov.