7. člen
(funkcionalna zasnova)
(1)
Območje OPPN je razdeljeno na zgornji in spodnji plato (glej grafične priloge).
(2)
Zgornji plato: Na območju se formira tri nove parcele namenjene gradnji individualnih stanovanjskih stavb (GP1, GP2, GP3) in prometnici (GPC1 in GPC2). Obstoječe stanovanjske stavbe (Modrej 57a, Modrej 58, Modrej 60 in Modrej 59), ki se nahajajo na parcelah GP4, GP5 in GP6 se ohranijo. Za dostop do načrtovanih parcel (GP1, GP2 in GP3) se rekonstruira nekategorizirana javna pot. Dostopna cesta se uredi kot dvosmerna cesta širine 6m (vozišče 4,75 m + dva robna pasova 1,25 m). Dostopna cesta se na skrajnem južnem koncu območja urejanja lahko konča s parkiriščem in obračališčem. Parkirišč in obračališče se nameni obiskovalcem (turistom) in ostalim, ki želijo pot do cerkve sv. Mavra nadaljevati peš. Obračališče se nameni tudi komunalnim vozilom in vozilom zimske službe. Dostopi do parcel GP4, GP5 in GP6 so obstoječi in urejeni iz javne poti JP 920631. Obstoječ 20kV daljnovod se odstrani in se ga nadomesti z 20kV kablovodom, ki bo potekal vzdolž javne poti JP 920631.
(3)
Spodnji plato: Na območju se formira devet novih parcel namenjenih gradnji individualnih stanovanjskih stavb (GP7, GP8, GP9, GP10, GP11, GP12, GP15, GP16 in GP18), nova prometnica GPC3, parcela za gradnjo transformatorske postaje in ekološkega otoka (GPI) ter zelene površine (GPZ). Obstoječe stanovanjske stavbe (Modrej 1, Modrej 1a, Modrej 1h in Modrej 2a), ki se nahajajo na parcelah GP13, GP14, GP17 in GP19 se ohranijo. Stanovanjski stavbi Modrej 1h, ki stoji na parceli GP17, se parcela namenjena gradnji določi tako, da se omogoči normalno vzdrževanje stavbe. Zelene površine se uredijo kot parkovne površine (pešpoti, klopce s koši za smeti, otroška igrala in podobno) in se jih uredi predvsem v južnem delu območja ob naravni grapi ter v severnem delu območja med stanovanjsko stavbo Modrej 1 in Modrej 2a. Na koncu interne dostopne ceste se uredi območje za postavitev nove transformatorske postaje (TP Modrej) ter ekološkega otoka. V obstoječi brežini se uredi niša v dolžini do 18m in globine do 5,50 m. Strešna plošča niše se zazeleni. Ob niši se uredi parkirišče in obračališče namenjeno predvsem komunalnim vozilom, vozilom zimske službe ter vzdrževalnim vozilom. Glavna prometnica, ki bo omogočila dostop do novih parcel na spodnjem platoju, se uredi iz javne poti JP 921571. Interna dostopna cesta se uredi kot slepa ulica in se zaključi z obračališčem. Interna dostopna cesta se uredi kot dvosmerna cesta širine 6,5 m (vozišče 5,50 m + dva robna pasova 1,00 m). Iz dostopne ceste se uredijo dovozi do posameznih parcel. Dostopi do parcel GP13, GP14, GP17 in GP19 so obstoječi in se ohranijo. Na spodnjem platoju se obstoječa jamborska transformatorska postaja Modrej odstrani oziroma prestavi v nišo ob koncu interne dostopne ceste. Obstoječ 20kV daljnovod, ki poteka preko območja do transformatorske postaje Modrej, se kablira.