1. člen
(Ocena stanja in razlogi za pripravo)
(1)
Območje urejanja z Občinskim podrobnim prostorskim načrtom Prenova ob Ljubljanski cesti 47 (v nadaljevanju: OPPN) leži v severnem delu Bršljina v Novem mestu. V zahodnem delu meji na regionalno železniško progo Ljubljana – Novo mesto in gospodarsko cono Livada, v severnem delu na Mirnopeško cesto in krožno križišče Bučna vas, v vzhodnem delu na Ljubljansko cesto in stanovanjsko naselje, v južnem delu pa na območje blagovno-transportnega centra (BTC). V osrednjem severnem delu območja urejanja so opuščene površine podjetja CGP, d.d., v zahodnem vodne in obvodne površine Bršljinskega potoka, v južnem pa je nekaj stanovanjskih hiš in poslovne površine podjetja Dinos, d.d.
(2)
OPPN se izdela z namenom določitve prostorskih izvedbenih pogojev za prenovo območja nekdanjih poslovnih prostorov in operativnih površin gospodarske družbe CGP, d.d. na naslovu Ljubljanska cesta 47, ureditve površin podjetja Dinos, d.d., rekonstrukcije ali ohranitve nekaj stanovanjskih objektov v južnem delu območja urejanja ter ureditve zelenih površin ob Bršljinskem potoku. Rešitve načrtovanih prostorskih ureditev morajo omogočiti sanacijo in oživitev sedaj pretežno opuščenega grajenega območja in zasnovo kvalitetne vizualne podobe oziroma urbanističnega poudarka na pomembni vstopni točki v osrednji del Novega mesta oziroma ob glavni mestni vpadnici. Rešitve morajo biti usklajene z načrtovanimi prostorskimi ureditvami v sosednjih enotah urejanja prostora z oznakami NM/10-OPPN-e, NM/10-OPPN-f in NM/6-OPPN-a (BTC, Ljubljanska cesta).
(3)
Območje urejanja je namenjeno razvoju centralnih dejavnosti terciarnega in kvartarnega značaja ter dejavnostim pripadajočih zelenih površin in zelenih površin v obvodnem območju. Del površin se namenja tekočemu in mirujočemu prometu znotraj območja, javni prometni infrastrukturi ter javnim površinam pešca in kolesarja. Celotno območje se načrtuje v obliki intenzivne urbane ureditve s kakovostnim in ambicioznim urbanističnim ter krajinsko-arhitekturnim oblikovanjem.