TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se deloma ugodi, izpodbijana I. točka izreka sklepa sodišča prve stopnje se razveljavi, razen v delu, ki se nanaša na zavarovanje dokazovanja stvarnih napak iz Prodajne pogodbe št. 7/2021 in Aneksa št. 3 k Prodajni pogodbi (nepravilnosti izvedbe priključkov v garaži), in se zadeva v razveljavljenem delu vrne sodišču prve stopnje v novo odločanje.

II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se sklep sodišča prve stopnje v izpodbijanem in nerazveljavljenem delu I. točke izreka (glede zavarovanja dokazovanja stvarnih napak iz Prodajne pogodbe št. 7/2021 in Aneksa št. 3 k Prodajni pogodbi - nepravilnosti izvedbe priključkov v garaži) potrdi.

III. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.

Čeprav je tožnik tisti, ki bo povzročil spremembo predmeta dokazovanja, mu pravice do zavarovanja dokazov ne gre odreči. Pretirano bi bilo pričakovati, naj za ceno ohranitve izvedbe dokaza ne sanira napak kupljene nepremičnine, posebno, ker nekatere od njih vplivajo na funkcionalnost.

Napak na nepremičnini, ko jih bo tožnik odpravil, ne bo več, zato jih ne sodišče ne izvedenec ne bosta mogla neposredno zaznati (in jih na tej podlagi strokovno ovrednotiti). Predlog za zavarovanje dokazov z ogledom in izvedencem je zato utemeljen. Zahteva, naj tožnik pojasni način nameravane odprave konkretno navedenih napak, ni utemeljena.