(1)
V primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna na enak način, kot je prikazan v prejšnjem členu.
(2)
V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se povečuje neto tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost s komunalno opremo ne spreminja, se za izračun komunalnega prispevka upošteva le neto tlorisna površina objekta. V tem primeru se ne uporabljajo določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo, ampak se upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti.
(3)
V primeru iz drugega odstavka tega člena se neto tlorisna površina objekta izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega objekta in neto tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna, se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna. Višina komunalnega prispevka se določi po naslednji formuli, ob smiselnem upoštevanju vseh določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka:
KPi = (AtN – AtO) · Cti · Dti · K
pri čemer je:
|
– KPi
|
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme,
|
|
– AtO
|
… neto tlorisna površina obstoječega objekta (m2),
|
|
– AtN
|
… neto tlorisna površina novega objekta (m2),
|
|
– K
|
… faktor dejavnosti,
|
|
– Dti
|
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka,
|
|
– Cti
|
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju.
|
(4)
V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se ne povečuje neto tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost s komunalno opremo spreminja, se za izračun komunalnega prispevka:
(5)
V primeru četrtega odstavka tega člena se uporabljajo določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo in neto tlorisno površino objekta zgolj za komunalno opremo na katero se objekt na novo priključuje, za ostale vrste komunalne opreme, na katere se je objekt priključeval že v preteklosti pa se upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti. Če je vrednost pozitivna, se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednjem postopku:
KPiO = (AtN – AtO) · Cti · Dti · K
pri čemer je:
|
– KPiO
|
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme, na katero se je objekt
priključeval že v preteklosti,
|
|
– AtO
|
… neto tlorisna površina obstoječega objekta (m2),
|
|
– AtN
|
… neto tlorisna površina novega objekta (m2),
|
|
– K
|
… faktor dejavnosti,
|
|
– Dti
|
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka,
|
|
– Cti
|
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju,
|
KPiN = ((Ap· Cpi· Dpi) + (K · At · Cti · Dti))
pri čemer je:
|
– KPiN
|
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme, na katero se objekt
priključuje na novo,
|
|
– Ap
|
… površina parcele (m2),
|
|
– At
|
… neto tlorisna površina objekta (m2),
|
|
– K
|
… faktor dejavnosti,
|
|
– Dpi
|
… delež površine parcele pri izračunu komunalnega prispevka,
|
|
– Dti
|
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka,
|
|
– Cpi
|
… indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem območju,
|
|
– Cti
|
… indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju.
|
(6)
V primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, kateremu se neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni prispevek odmeri od spremembe faktorja dejavnosti. Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli, ob smiselnem upoštevanju vseh določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka:
KPi = (KN – KO) · Cti · Dti · At
pri čemer je:
|
– KPi
|
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme,
|
|
– At
|
… neto tlorisna površina stavbe (m2),
|
|
– KN
|
… faktor dejavnosti novega objekta,
|
|
– KO
|
… faktor dejavnosti obstoječega objekta,
|
|
– Dti
|
… delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka,
|
|
– Cti
|
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju.
|
(7)
V primeru, da zavezanec obstoječemu objektu spreminja tako neto tlorisno površino objekta, kot namembnost, se komunalni prispevek odmeri v dveh fazah. V prvi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo neto tlorisne površine objekta, pri čemer se za novi del objekta pri izračunu upošteva predvidena namembnost tega dela objekta. V drugi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo namembnosti obstoječega objekta. Komunalni prispevek se odmeri za neto tlorisno površino obstoječega objekta ali njegovega dela, kateremu se namembnost spreminja.
(8)
Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na celotnem območju Občine Braslovče. Na posameznih območjih Občine Braslovče, kjer bodo sprejeti posebni odloki o programu opremljanja stavbnih zemljišč, se na podlagi tega odloka izračunajo stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo (t. i. nadomestitveni stroški). Posebne programe se sprejme za območja, ki bodo urejena s podrobnimi izvedbenimi prostorskimi akti.
(9)
Na območjih, ki se s komunalno opremo na novo urejajo, se komunalni prispevek zavezancem odmeri na podlagi za to območje sprejetega programa opremljanja stavbnih zemljišč, ki prikaže in obračuna predvidene stroške gradnje nove komunalne opreme na tem območju. Stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo na tem območju se obračunajo na podlagi tega odloka po naslednji formuli:
CpiS = CpiO · 0,5 + CpiN oziroma
CtiS = CtiO · 0,5 + CtiN
pri čemer je:
|
– CpiS
|
… skupni stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem območju, na katerem se na novo ureja komunalna oprema,
|
|
– CtiS
|
… skupni stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju, na katerem se na novo ureja komunalna oprema,
|
|
– CpiN
|
… stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno novo komunalno opremo na obračunskem območju (območje, ki se opremlja z novo komunalno opremo),
|
|
– CtiN
|
… stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju (območje, ki se opremlja z novo komunalno opremo),
|
|
– CpiO
|
… obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem območju, določeni s tem odlokom,
|
|
– CtiO
|
… obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo na obračunskem območju, določeni s tem odlokom.
|