3. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
(1)
Odlok o zazidalnem načrtu »CT1-Južni vstop« v Slovenj Gradcu je bil sprejet 2002 leta in objavljen v Uradnem listu RS, št. 91/02. V letu 2004 smo sprejeli prvo spremembo in dopolnitev odloka (Uradni list RS, št. 23/04). Območje je v pretežnem delu že pozidano. Na stavbnem zemljišču, na neravnem terenu, se po dejanski rabi nahaja nepozidano zemljišče, z obstoječima stanovanjskima objektoma v zahodnem delu. V neposredni bližini so po veljavnem zazidalnem načrtu zgrajeni trgovski in poslovni objekti s prometno ureditvijo ter pripadajočo komunalno ter energetsko infrastrukturo.
(2)
Po veljavnem zazidalnem načrtu sta na območju, ki je predmet sprememb in dopolnitev, načrtovana dva ločena objekta centralnih dejavnosti, ki bi se na željo naročnika in pobudnika SD ZN združila, okoli objekta se načrtujejo parkirišča za potrebe dejavnosti, dovozna cesta in priključevanje na obstoječo cestno omrežje pa ostaja kot je bilo načrtovano po veljavnem zazidalnem načrtu.
(3)
Lastnik večjega nepozidanega dela je tako na mestno občino naslovil pobudo za spremembo in dopolnitev odloka in k pobudi priložil Izhodišča za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta »CT-1 južni vstop 2«, ki jih je izdelalo podjetje Urbis d. o. o., Partizanska cesta 3, 2000 Maribor pod številko 2021/SDZN-064 v mesecu november 2021. Predvidena je gradnja večjega trgovskega objekta, z vso potrebno prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo. Načrtovana ureditev ne spreminja podrobne namenske rabe prostora.
(4)
SD ZN CT1-južni vstop 2 se nanašajo na določila tekstualnega dela in grafičnih prikazov ZN. Na podlagi navedenih razlogov Mestna občina Slovenj Gradec začenja s postopkom priprave sprememb in dopolnitev SD ZN CT1-južni vstop 2.