3. člen
(opis prostorske ureditve)
Ureditveno območje se nahaja severno od Sernčeve ulice in južno od Kovače vasi v naselju Tirgot v Občini Slovenska Bistrica.
Obravnavano območje predstavljajo nepozidana stavbna zemljišča – v naravi zelene površine oziroma travniki in njive. Okolica je pozidana s stanovanjskimi in gospodarskimi objekti.
Preko predvidenega območja OPPN poteka fekalna kanalizacija, plinovod, nadzemna in podzemna elektrika, podzemni CATV vod in nadzemni TK vod. Na JZ strani poteka v Sernčevi ulici vodovod. Dovoz do parcel je iz Sernčeve ulice na JZ strani parcel.
Ureditveno območje OPPN lahko poseže tudi izven tega ureditvenega območja za načrtovanje omrežij gospodarske javne infrastrukture.
Na območju OPPN je predvidena izgradnja sedmih novih vrstnih hiš in enajstih samostojnih zgradb, ki bodo razporejene na razpoložljivem prostoru. Predvidena namembnost je stanovanjska, stanovanjsko-poslovna ali poslovno-stanovanjska. Pri vseh samostojnih objektih je dopustna tudi izgradnja nadstrešnice, garaže ali objekta v pritlični izvedbi, pri vrstnih hišah pa je možna samo nadstrešnica. Dovoljena je tudi gradnja enostavnih objektov (ograja, vrtna lopa, nadstrešnica, pergola).
Predvidene vrstne hiše bodo v etažnosti K+P+N ali K+P+M. Samostojni objekti so lahko v etažnosti P+N, P+M, K+P+N ali K+P+M. Klet objekta mora biti vkopana tako, da sega nulta točka pritličja max. 1,20 m nad končno urejenim terenom.
Na obravnavanih parcelah so poleg utrjenih površin za dostop in dovoz, manipulacijo in parkiranje vozil predvidene zelene površine, ki bodo zatravljene in zasajene z drevesi in grmičevjem.
Objekti so lahko montažni ali klasično zidani, strehe so predvidene kot enokapnice ali dvokapnice z ali brez čopov, lahko pa tudi večkapnice.
Na območju OPPN je predvidena izgradnja komunalne in energetske infrastrukture za potrebe predvidene zazidave skupaj z ureditvijo prometnih, zelenih in drugih površin.