8. člen
(podrobni prostorski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
Predvidena je izgradnja sedmih vrstnih hiš (na JZ strani območja OPPN) in enajst samostojnih objektov. Umeščenost na parcelo je razvidna iz grafičnega dela OPPN.
(1)
Pogoji za gradnjo:
Vsi odmiki od parcelnih mej, gradbene linije in gradbene meje so podani s steno objekta. Napušč objekta lahko sega maksimalno 80 cm preko dovoljene gradbene meje, gradbene linije ali dopustnega odmika od sosednjih parcel.
Najmanj 20 % parcele mora biti ozelenjene.
Etažnost objektov je lahko manjša kot je določeno v OPPN.
Tlorisna velikost in oblika objektov je zarisana načelno. Možna je tudi drugačna oblika in velikost vsakega objekta, kar se določi v projektni dokumentaciji, vendar je potrebno upoštevati gradbeno in etažno linijo, ki je obvezna in gradbeno mejo, ki je objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo.
Naklon streh se določi v projektni dokumentaciji (lahko je strmi ali blagi). Možno je kombinacija streh. Osnovni masi objektov je možno tudi dodajati ali odvzemati gradbene mase, tako da se doseže večja plastičnost objekta in razgibanost fasad.
Nadstrešnica je lahko klasično grajena ali pa montažne konstrukcije.
Pri urejanju okolice objekta je potrebno zagotoviti potrebno število parkirišč, zagotoviti interventno pot ter dostavo. Vse proste površine se uredijo kot zelenice.
Dostopi do objektov se načrtujejo brez arhitektonskih ovir.
Med objekti je možno izvesti ograje.
Oblikovanje posameznih vrst enostavnih objektov (ograj, objektov javne razsvetljave, urbane opreme …) mora biti enotno.
(2)
Vrste dopustnih gradenj:
(3)
Vrste dopustnih objektov:
(4)
Vrste dopustnih dejavnosti: