11. člen
lokacijski pogoji in pogoji o velikosti objektov
(1)
Gradnja objektov je dopustna na površinah za razvoj objekta, kot je razvidno iz grafičnega dela.
(2)
Površina za razvoj objekta je odmaknjena od parcelne meje parcele objekta 4 m, na območju, ki meji na kmetijska zemljišče dopustna gradnja do parcelne meje ob zagotavljanju potrebnih površin za gradnjo in vzdrževanje objektov.
(3)
Izven površine za razvoj objektov je dopustna gradnja infrastrukturnih vodov, uvozov, ureditve utrjenih dvorišč ter nezahtevnih in enostavnih objektov pod pogoji 13. člena tega odloka.
(4)
Vsi nadzemni objekti morajo biti odmaknjeni od parcele ceste najmanj 2,0 m ali tudi več, če to zahteva preglednost in varnost na prometnih površinah.
(5)
Razmiki med stavbami morajo biti najmanj tolikšni, da so zagotovljeni svetlobno-tehnični, požarnovarnostni, sanitarni in drugi pogoji in da je možno vzdrževanje in raba objektov v okviru parcele objekta.
(6)
Velikost objektov se zaradi vodila fleksibilnosti določi z robnimi pogoji, in sicer na površini za razvoj objekta, upoštevajoč gradbene meje in faktor zazidanosti.Največja dovoljena etažnost stanovanjskega objekta je (K) + P + 1 ali M.
(7)
Spremljajoče stavbe so lahko v sklopu osnovnega objekta ali ob njem ali kot samostoječi.
(8)
Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo: Maksimalni faktor zazidanosti (Fz) je 0,5.
(9)
V ureditveni enoti Zp je dopustna gradnja podpornih zidov pod pogoji tega odloka in drugi posegi, ki jih dopušča OPN na zelenih ali kmetijskih površinah.