• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje MA45/2 v Občini Prebold

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 52-2033/2013, stran 6137 DATUM OBJAVE: 21.6.2013

VELJAVNOST: od 6.7.2013 / UPORABA: od 6.7.2013

RS 52-2033/2013

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 6.7.2013 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 6.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 6.7.2013
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
2033. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje MA45/2 v Občini Prebold
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C) in 15. člena Statuta Občine Prebold (Uradni list RS, št. 81/06) je Občinski svet Občine Prebold na 24. redni seji dne 30. 5. 2013 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje MA45/2 v Občini Prebold

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za območje MA45/2 v Občini Prebold. OPPN določa prostorske ureditve, umestitve načrtovanih ureditev v prostor, umestitve gospodarske javne infrastrukture, rešitve v zvezi z varovanjem okolja in naravne ter kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, parcelacije in etapnost izvedbe.

2. člen

(sestavni deli)
I. SPLOŠNI DEL
II. BESEDILO ODLOKA
III. KAZALO VSEBINE KARTOGRAFSKEGA DELA Z GRAFIČNIMI NAČRTI
    1. Izsek iz kartografske dokumentacije
    Prostorskega plana Občine Prebold z mejo OPPN       M – 1:2500
    2. Območje podrobnega načrta z obstoječim
    parcelnim stanjem                                    M – 1:500
    3. Ureditvena situacija s prikazom vplivov s
    sosednjimi območji na DOF                           M – 1:2500
    4. Ureditvena situacija                              M – 1:500
    5. Prometna situacija                                M – 1:500
    6. Prikaz ureditve in priključevanja na
    gospodarsko javno infrastrukturo                     M – 1:500
    7. Načrt parcelacije                                 M – 1:500
    8. Prikaz tolerančnih in oblikovnih določil          M – 1:500
    9. Prikaz značilnih prerezov                         M – 1:250
IV. POVZETEK GLAVNIH TEHNIČNIH ZNAČILNOSTI OZIROMA PODATKOV O PROSTORSKI UREDITVI
V. SEZNAM PRILOG PODROBNEGA NAČRTA
(priloge OPPN)

1.

Izvleček iz Strategije prostorskega razvoja Občine Prebold in ID OPN Prebold

2.

Prikaz stanja prostora

3.

Strokovne podlage (idejna zasnova in geomehansko poročilo)

4.

Smernice in mnenja

5.

Obrazložitev in utemeljitev OPPN

6.

Povzetek za javnost

7.

Seznam lastnikov parcel

8.

Spis postopka in sprejemanja akta

9.

Ocena investicije komunalnega opremljanja zemljišč.

3. člen

(načrtovalec OPPN)
Občinski podrobni prostorski načrt za območje MA45/2 v Občini Prebold je izdelalo podjetje Krajinska arhitektura, Špela Recer s.p., Ribiška ul. 4, Maribor, v sodelovanju z IGRE d. o. o., Gregorčičeva ul. 21, Maribor, številka naloge: U667.

II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE, KI SE NAČRTUJE Z OPPN

4. člen

(ureditveno območje in opis ureditve)
Območje obdelave OPPN leži severno od kraja Matke, Občina Prebold. Območje obdelave obsega naslednje parcele ali dele parcel št.: 660/7, 660/9, 660/10, 660/13, 660/14, 675/3, 675/4, 675/5, vse k.o. Matke. Velikost zemljišča je 27.729 m2. Območje OPPN dopolnjuje obstoječo gručo objektov na severnem območju naselja Matke. Južni rob območja OPPN meji na kmetijska zemljišča, kjer poteka intenzivna kmetijska pridelava. Ureditveno območje OPPN je prikazano v grafičnem načrtu št. 2 »Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem« in grafičnem načrtu št. 4 »Ureditvena situacija«.
Načrtovani posegi:

-

izgradnje do 8 eno- ali dvodružinskih hiš,

-

zunanja ureditev območja OPPN,

-

izgradnja potrebne prometne, energetske in komunalne infrastrukture.

III. UMESTITEV NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE V PROSTOR

5. člen

(vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji)
Ureditveno območje je prikazano v grafičnih prilogah. Prometno se območje napaja z obstoječe občinske ceste. Notranji razvodi cest so slepi uvozi zaradi konfiguracije terena. Predvidena zazidava eno- in dvodružinskih hiš bo priključena na vso potrebno komunalno in energetsko infrastrukturo.

6. člen

(opis rešitev načrtovanih objektov in površin)
Umestitev v prostor:
Predvidena je gradnja eno- ali dvodružinskih stanovanjskih objetkov v strukturnih nizih glede na mikroreliefne danosti in prometno infrastrukturo. Možna je fazna izvedba. Ostale proste površine bodo ozelenjene, ohranjena bodo območja površinskih vodotokov oziroma njihova funkcionalnost, izvedena bo potrebna javna komunalna infrastruktura, na skupnih površinah bo zasajena drevnina in nameščena bo nujna urbana oprema. Nova zazidava se bo priključevala na vso razpoložljivo komunalno, energetsko in komunikacijsko infrastrukturo.

7. člen

Vrste dopustnih dejavnosti:

-

Območje je namenjeno za stanovanjsko dejavnost, spremljevalne dejavnosti in zelene površine.
Vrste dopustnih gradenj:

-

gradnja novih objektov,

-

gradnja objektov in naprav za potrebe komunale, energetike, prometa in zvez,

-

postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov (v povezavi z 11. členom tega odloka),

-

spreminjanje namembnosti kot dopolnitev pretežne namembnosti,

-

rekonstrukcija,

-

rušitve objektov,

-

urejanje in vzdrževanje odprtih površin, zelenic, prometnic,

-

investicijska in tekoča vzdrževalna dela na objektih in napravah.
Vrste dopustnih objektov:

-

stanovanjske stavbe – eno- in dvodružinski objekti,

-

garažne stavbe,

-

nezahtevni in enostavni objekti skladno z 11. členom tega odloka,

-

objekti in naprave energetske in komunalne infrastrukture prometa in zvez.

8. člen

(določila za obstoječe objekte)
Obstoječim objektom ni dovoljeno povečati višinskih in tlorisnih gabaritov. Dovoljena je postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov na funkcionalnem zemljišču v skladu s 11. členom. Dovoljena je sprememba namembnosti iz podstrešja v stanovanja, skladno z arhitekturnimi in tolerančnimi določili.

9. člen

(lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
Dimenzije in umestitve novih objektov v prostor, usmeritveni tlorisni in višinski gabariti, odstopanja ter velikost in zmogljivost objektov so prikazani v grafičnem načrtu št. 4 »Ureditvena situacija« in grafičnem listu št. 9 »Prikaz značilnih prerezov«. Tlorisne usmeritve iz grafičnega načrta št. 4 so usmeritvene in niso zavezujoče. V projektni dokumentaciji je treba slediti obveznim določilom in tolerancam iz grafičnega lista št. 8 »Prikaz tolerančnih in oblikovnih določil« in tolerančnih določil v 19. členu odloka. Vhodi v objekte so prikazani v grafičnih prilogah, natančno se opredelijo v projektni dokumentaciji. Načrtuje se energetsko učinkovite stavbe.
Urbanistično-arhitekturna določila za eno- ali dvodružinsko hišo:

-

etažnost objekta je maksimalno K+P+M, v vsakem primeru izvedbe etažnosti je treba upoštevati maksimalno bruto višino etaže 3,20 m,

-

maksimalna višina objekta je glede na etažnost 6,2 m nad raščeno koto terena objekta merjeno od kote +–0,00 pritličja, oziroma 9,8 m nad raščeno koto terena objekta merjeno od kote +–0,00 kletne etaže, ki je lahko le delno vkopana,

-

kletna etaža je zaradi mikroreliefnih značilnosti lahko le delno vkopana, a mora biti tlorisni delež vkopanosti min 50 %,

-

vhodi v objekt se prilagajajo položaju objekta, med objektom in dovozno cesto je površina za parkiranje v izmeri maksimalno 30 m2 z možnostjo postavitve carporta,

-

strehe so dvokapnice oziroma štirikapnice z možnostjo prirezanih delov slemena, glavna os slemenitve mora potekati vzporedno s plastnicami, največji dovoljen naklon streh je streh je 40°, kritina streh je predvidoma opečnata ali temnejši odtenek strešnih kritin,

-

strehe carporta, teras, pergol ... so lahko ravne (minimalne naklon za odvodnjavanje),

-

dovoljena so strešna okna in frčade, skladno z normativi in pravilniki za osvetlitev bivalnih prostorov,

-

fasadne barve so svetle (bela, peščene barve, izrazito svetli barvni toni),

-

dimenzije objektov niso natančno določene, objekt se načrtuje skladno s tolerančnimi določili in gradbenimi linijami, prikazanimi v grafičnem listu št. 8 »Prikaz tolerančnih in oblikovnih določil«,

-

ograje na parcelah so lesene ali jekleno žičnate, z možnostjo obsaditve z grmovnicami in segajo do višine največ 1,4 m nad raščeno koto terena,

-

konstrukcije in materiali objekta niso določeni in so predmet projektnih dokumentacij.
Značilnost parcel:

-

minimalna velikost posameznih parcel je 500 m2 za enodružinski objekt in 750 m2 za dvodružinski objekt,

-

parcele se lahko razdelijo tudi v drugačnem velikostnem razmerju, kot je prikazano v grafičnem listu 9 »Prikaz tolerančnih in oblikovnih določil« z upoštevanjem tolerančnih pasov in smeri premikov parcelnih mej ob upoštevanju minimalne površine parcel,