1.f člen
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
(1)
Z urbanistično arhitekturno zasnovo območja je določena razporeditev objektov, prometnih in manipulativnih površin. Kot izhodišče se upošteva stanje v prostoru, izgrajenost s sosednjimi objekti in zasnovo prometnega omrežja. Predmet SD ZN je umestitev objektov (oznaka v grafiki A1 in A2) z manipulativnimi površinami. Obstoječi objekti znotraj območja SD ZN se ohranijo.
(2)
Umestitev in tlorisni gabariti novih stavb so prikazani v grafični prilogi. Na celotni gradbeni parceli se dopusti gradnja dostopa, parkirišča, manipulativnih površin, objektov GJI s priključki, zelenih površin ipd. Za obstoječe objekte veljajo enaki pogoji kot za načrtovane objekte.
(3)
Stavbe naj bodo enostavni pravokotni volumni. Stavbni volumen ne sme presegati dane maksimalne višine in zahtevanih odmikov. Material in konstrukcije stavb niso predpisane.
(4)
Tlorisni gabariti:
(5)
Etažnost:
(6)
Streha:
(7)
Materiali in barve:
(8)
Pozidanost gradbene parcele:
(9)
Kota tal pritličja stavb se določi na podlagi projektov dovoznih cest in je praviloma 20 cm nad koto tal dovozne ceste; podrobneje se opredeli v DGD projektu zunanje ureditve.
(10)
Odmiki:
(11)
Pogoji za postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov:
(12)
Zunanja ureditev: