• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za območje ZS 11 – Lehte v Sežani

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 33-1583/2010, stran 4581 DATUM OBJAVE: 23.4.2010

VELJAVNOST: od 24.4.2010 / UPORABA: od 24.4.2010

RS 33-1583/2010

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 24.4.2010 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 6.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 24.4.2010
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
1583. Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za območje ZS 11 – Lehte v Sežani
Na podlagi 61. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) in 16. člena Statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 117/07) je Občinski svet Občine Sežana na seji dne 8. 4. 2010 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za območje ZS 11 – Lehte v Sežani

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)
S tem odlokom se dopolni Odlok o zazidalnem načrtu za območje ZS 11 – Lehte v Sežani (Uradni list RS, št. 56/99, Uradne objave 13/02) tako, da za območja sprememb in dopolnitev ZS 11 – Lehte v Sežani opredeljenih s tem aktom veljajo v celoti določila Odloka o spremembah in dopolnitvah ZS 11 – Lehte v Sežani, ki jih je izdelal ZUP d.o.o iz Kranja pod številko: 35/09, v letu 2010 (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve).

2. člen

(prostorske ureditve, ki se urejajo s spremembami in dopolnitvami)
Ta odlok določa prostorske ureditve v območju sprememb in dopolnitev, pogoje za gradnjo novih objektov, ureditev pripadajočih zunanjih površin, pogoje za gradnjo prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske ter druge javne gospodarske infrastrukture.

3. člen

(vsebina sprememb in dopolnitev)

-

območje sprememb in dopolnitev,

-

arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve,

-

načrt parcelacije,

-

etapnost izvedbe prostorske ureditve,

-

vplive in povezave z sosednjimi enotami urejanja prostora,

-

rešitve in ukrepe za varstvo okolja in varstvo naravnih virov ter ohranjanja narave,

-

rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

-

pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.

4. člen

(sestavni deli sprememb in dopolnitev)
Sestavni deli sprememb in dopolnitev so:
I. Besedilo odloka
II. Grafični del, ki obsega naslednje grafične načrte:

1.

Načrt namenske rabe prostora
1.1. Izsek iz urbanistične zasnove Sežana            M 1:5000
2. Vplivi in povezave s sosednjimi enotami
prostora
2.1. Vplivi in povezave s sosednjimi enotami         M 1:2000
prostora
3. Načrt območja sprememb in dopolnitev z
načrtom parcelacije
3.1. Katasterski načrt s prikazom območja            M 1:1000
sprememb in dopolnitev
3.2. Geodetski načrt s prikazom območja              M 1:1000
sprememb in dopolnitev
3.3. Načrt obodne parcelacije in parcelacije         M 1:1000
zemljišč
3.4. Načrt zakoličbe                                 M 1:1000
4. Načrt arhitekturnih, krajinskih in
oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev
4.1. Ureditvena situacija                             M 1:500
4.2. Značilni prerezi                                 M 1:500
4.3. Prometna ureditev in načrt intervencijskih       M 1:500
poti
4.4. Zbirni načrt komunalnih vodov in naprav         M 1:500.

5. člen

(priloge sprememb in dopolnitev)
Priloge sprememb in dopolnitev so:

1.

izvleček iz urbanistične zasnove,

2.

prikaz stanja v prostoru,

3.

strokovne podlage,

4.

smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,

5.

obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev,

6.

povzetek za javnost.

II. OBMOČJE SPREMEMB IN DOPOLNITEV

6. člen

(območje sprememb in dopolnitev)
Obseg:
Območje sprememb in dopolnitev obsega naslednje planskih celot: I-10, C-25 in del planske celote S-13.
Obsega območje, ki ga obdajajo ceste: Lipiška cesta, Regentova cesta, Berčičeva ulica ter podaljšek Tomšičeve ulice na jugu. V območje sprememb in dopolnitev je vključen del območja S-13, med Ulico Petra Kozlerja na severovzhodu ter Ulico Avgusta Černigoja.
Območje obsega območje obstoječega vrtca ter nepozidane stavbne površine.
Površina območja sprememb in dopolnitev je 20441 m2.
Meja:
Območje obsega naslednje parcele ali dele parcel: 6879/7, 2909/4, 2911/11, 2917/9, 2917/10, 2917/11, 2917/13, 2911/5, 6142/1, 2912/3, 6125/1, 2909/5, 2876/7, 2876/8, 2878/6, 2878/5, 2919/1, 6879/8, 6879/9, 2917/12, 2911/10, 2911/12, 2911/13, 2917/8, 6149, 6120/1, 2904/2, 2876/4, 6880/3, 6879/5, 2876/3, 6095/94, 6095/93, 6879/3, 2911/2, 2911/3, 2911/4, 6879/6, 2923/2, vse k.o. Sežana.
Meja območja sprememb in dopolnitev je razvidna iz grafičnih načrtov: 1.1 Izsek iz urbanistične zasnove, 3.1. Katastrski načrt s prikazom območja sprememb in dopolnitev in 3.2. Geodetski načrt s prikazom območja sprememb in dopolnitev.
Načrt parcelacije je razviden iz grafičnih načrtov: 3.3 Načrt obodne parcelacije in parcelacije zemljišč in 3.4 Načrt zakoličbe.

III. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV

7. člen

(vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja)
Območje sprememb in dopolnitev se navezuje na sosednje planske celote po obstoječih obodnih cestah. Na območju križanja Bazoviške in Lipiške ceste je predvidena rekonstrukcija obstoječega križišča z izvedbo krožnega križišča. Sega na območja naslednjih planskih celot izven območja sprememb in dopolnitev: S-14, TC-40, TC-41, R-04 in območja 2 - kmetijska zemljišča. Cesta, ki predstavlja podaljšanje Tomšičeve ulice je že rekonstruirana. Predvidena je rekonstrukcija Benčičeve ulice.
Vplivi in povezave so razvidni iz grafičnega načrta 2.1. Vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora.

8. člen

(dopustni posegi)
V območju sprememb in dopolnitev so dopustni naslednji posegi:

-

vzdrževanje legalno zgrajenih objektov,

-

gradnja novih objektov,

-

rekonstrukcije obstoječih objektov,

-

sprememba namembnosti obstoječih objektov,

-

gradnja prometne, komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture,

-

postavitev enostavnih in nezahtevnih objektov,

-

urejanje utrjenih in zelenih površin.

9. člen

(opis rešitev načrtovanih objektov in površin)
Območje sprememb in dopolnitev je razdeljeno na prostorske enote:
V0 – površine obstoječega vrtca,
V1 – površine namenjene gradnji objektov za potrebe vrtca in zunanjim ureditvam ter gradnji dostopne ceste za potrebe vrtca,
S1 – površine namenjene gradnji enostanovanjskih objektov,
S2 – površine namenjene gradnji enostanovanjskega objekta,
C – površine obodnih cest.
Členitev območja na prostorske enote je razvidna iz grafičnih načrtov: 3.1. Katastrski načrt s prikazom območja sprememb in dopolnitev in 3.2. Geodetski načrt s prikazom območja sprememb in dopolnitev.

1.

Namembnost
Prostorska enota V0 in V1
12630 Stavbe za predšolsko vzgojo, vrtci, jasli
Prostorska enota S1
11100 Enostanovanjske stavbe
Prostorska enota S2
11100 Enostanovanjske stavbe.
Do 50% neto tlorisne površine stavbe je lahko namenjene tudi:
12204 Stavbe za druge storitvene dejavnosti brez obiska strank, dejavnost ne sme povzročati negativnih vplivov na okolje (predvsem hrup, izpusti v zrak ali podtalnico).
Prostorska enota C
Državne ceste
21110 regionalne ceste.
Občinske ceste
21120 Lokalne ceste in javne poti: ulice in drevoredi v varovalnem pasu cest, cestni priključki in križišča, pristopi do objektov in zemljišč, funkcionalne prometne površine ob objektih, parkirišča prometna signalizacija in prometna oprema, pešpoti in drugi objekti namenjeni varnosti prometa, zaščiti ceste ter zemljišč in objektov vzdolž ceste pred vplivi prometa.
24122 Drugi gradbeno inženirski objekti za prosti čas in rekreacijo (otroška igrišča parki zelenice in druge urejene zelene površine).

2.

Zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve
Prostorska enota V0
Stavba obstoječega vrtca s pripadajočimi funkcionalnimi površinami.
V prostorski enoti je dopustna adaptacija in rekonstrukcija obstoječe stavbe, urejanje otroških igrišč, urejanje ostalih zelenih, funkcionalnih in parkirnih površin.
Območje otroških igrišč se ureja kot celota za območje za predvidena otroška igrišča za potrebe obstoječega vrtca in novega prizidanega vrtca.
Ob Regentovi ulici predvidena zasaditev drevoreda izven območja cestnega telesa in območja podzemnih komunalnih vodov. Drevored se zasadi z visokodebelnimi listnatimi drevesi. Vrsta dreves je lahko naslednja: koprivovec, javor, gaber ali puhasti hrast. Vsa drevesa morajo biti iste vrste.
Prostorska enota V1
Dovoljena gradnja vrtca – dograditev obstoječega vrtca s skupnimi servisnimi prostori (kuhinja, pralnica) in gospodarskim dvoriščem ter z zelenimi površinami, igrišči in drugimi funkcionalnimi površinami.
Ureditev dostopne ceste, ki bo potekala od Benčičeve do podaljšane Tomšičeve ulice. Benčičeva in Lipiška cesta sta povezani s pločnikom.
Ob dostopni cesti in ob Benčičevi ulici se uredjio parkirišča za potrebe vrtca.
Ob Regentovi ulici predvidena zasaditev drevoreda izven območja cestnega telesa in območja podzemnih komunalnih vodov. Drevored se zasadi z visokodebelnimi listnatimi drevesi. Vrsta dreves je lahko naslednja: koprivovec, javor, gaber ali puhasti hrast. Vsa drevesa morajo biti iste vrste in iste vrste kot v prostorski enoti V0.
Prostorska enota S1
Prostorska enota obsega zemljiške parcele za gradnjo šestih enodružinskih stanovanjskih hiš v nizu. Na zemljiški parceli je potrebno zagotoviti dve parkirišči za potrebe stanovanja. Stavbe so dostopne iz podaljšane Tomšičeve ceste.
Prostorska enota S2
V prostorski enoti dovoljena gradnja enodružinske stanovanjske hiše. Na zemljiški parceli je potrebno zagotoviti dve parkirišči za potrebe stanovanja. Stavba je dostopna iz Ulice Petra Kozlerja.
Prostorska enota C
Območja obodnih cest, ki se ohranjajo. Na območju križanja Bazoviške in Lipiške ceste je predvidena rekonstrukcija obstoječega križišča z izvedbo krožnega križišča.

10. člen

(pogoji za gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov)
V območju sprememb in dopolnitev je dovoljena postavitev naslednjih enostavnih in nezahtevnih objektov:

1.

Prostorske enote V0 in V1.
Nezahtevni objekti:
Objekti za lastne potrebe: uta, senčnica, utrjene dovozne poti
Ograje
Škarpe in podporni zidovi
Pomožni infrastrukturni objekti: pločnik.
Enostavni objekti:
Objekti za lastne potrebe: enoetažni pritlični objekt, utrjena dvorišča.
Pomožni infrastrukturni objekti: objekt javne razsvetljave, varovalne ali protihrupne ograje.
Pomožni energetski objekti razen tipski zabojnik za skladiščenje jeklenk.
Pomožni komunalni objekti razen tipske greznice, male čistilne naprave in vodnega zajetja.
Vadbeni objekti: igrišča namenjena športu in rekreaciji na prostem.
Urbana oprema.
Na površine streh se lahko umesti fotovoltaične celice.

2.

Prostorske enote S1, S2
Nezahtevni objekti:
Objekti za lastne potrebe: razen greznic.
Ograje, škarpe in podporni zidovi.

3.

Enostavni objekti:
Objekti za lastne potrebe: nadstrešek, zbiralnik za kapnico, enoetažni pritlični objekt, utrjena dvorišča, zimski vrtovi, pomožni komunalni objekti razen tipske greznice, male čistilne naprave in vodnega zajetja.