6. člen
(lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
Celoten 8. člen se nadomesti s sledečim besedilom:
»(1) Dimenzije in umestitve objektov v prostor, tlorisni in višinski gabariti ter velikost in zmogljivost objektov so prikazani v kartografskih prilogah.
Prikazano je območje pozidave, kjer lahko stoji objekt ob upoštevanju odmikov od sosednjih parcelnih mej, odmika od ceste. Območje objektov v kartografski prilogi je načelno. Gradbena linija na cestno stran je fiksna, odstopanja so možna zgolj na dvoriščno stran.
(2)
Trgovski center je zasnovan kot pritličen objekt, tlorisno nepravilne oblike, okvirnega tlorisnega gabarita 30,00 x 60,00 m in višinskega gabarita maks. 8,00 m + 1,00 m. Objekt ima pretežno ravno streho, le na vzhodnem robu se le-ta prelevi v strmo zeleno naklonsko streho, ki se pri tleh spoji z okoliškim terenom (zvezni prehod). Območje vhoda v trgovski objekt ter terasa kavarnice so pokriti z nadstrešnico. Trgovski center je oblikovan sorazmerno sodobno, a se z uporabo naravnih materialov, kot je les na fasadi (ob vhodnem delu objekta/severna stran) ter izvedbo ekstenzivno zazelenjene ravne strehe sonaravno vključuje v obstoječe okolje.
Pogoji za urejanje zelenih površin: Ureditev vseh površin mora omogočati neoviran dostop in uporabo funkcionalno oviranim osebam. Tlakovane površine ob objektu naj bodo nivojsko izenačene s površinami parkirišča ali v obliki dvignjenega obhodnega pločnika okoli objekta. Površine parkirišča je priporočeno izvajati v asfaltu zaradi kontroliranega odvajanja meteornih vod. V skladu s predpisi mora biti zagotovljeno zadostno število parkirnih mest vključno z zadostnim številom parkirnih mest za invalide. Do prostora za zbiranje odpadkov mora biti omogočen dostop za prevzemanje in odvoz odpadkov s strani za to pooblaščene organizacije. Območje naj vključuje številne zelene površine in načrtovano zasaditev dreves. Vzpostavljen mora biti zeleni rob trgovskega centra na južni strani ter poudarjena zasaditev dreves vzdolž nove prometnice ob stanovanjskih objektih. Ozelenitev površin naj se izvaja z avtohtonimi rastlinskimi vrstami. Drevesa naj bodo posajena v smiselnem številu glede na izbrano vrsto dreves in njihovo predvideno rast.
Na severovzhodnem, vzhodnem in jugovzhodnem robu ureditvenega območja OLN se predvidi in izvede daljša hribina, ki vzpostavlja vizualno in akustično bariero.
(3)
Stanovanjski objekti povzemajo tradicionalno podobo individualnih stanovanjskih hiš v širšem območju. Etažnost stanovanjskih enot je P+M. Načrtovana sta dva tipa stanovanjskih enot, večji (vključuje dodaten prostor v pritličju in teraso v nadstropju) ter manjši. Objekti so zasnovani racionalno in kompaktno, zlasti iz vidika energijske varčnosti. Streha je simetrična dvokapnica v naklonu 38° (kritina temne barve). Posamezna stanovanjska enota se z večjimi steklenimi površinami odpira na jug, s čimer koristi solarne pribitke, obenem je popolnoma zaprta proti severni strani, kjer so sicer toplotne izgube največje. Severna fasada je obložena z oblogo iz lesa in vzpostavlja močan element oblikovanja območja. Vse preostale stranice objekta so izvedene s fasadnim ometom, barva fasade pastelnih odtenkov. Parkirna mesta so nadstrešena z enostavnimi nadstrešnicami iz lesene skeletne konstrukcije.«