Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta RA 21S na Rakeku

3286. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta RA 21S na Rakeku

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1b, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.)) in 17. člena Statuta Občine Cerknica (Uradni list RS, št. 58/10) župan Občine Cerknica sprejema

S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta RA 21S na Rakeku

(ocena stanja in razlogi za pripravo)

Območje urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja RA 21S na Rakeku (v nadaljevanju: OPPN – RA 21S) se nahaja med obstoječo stanovanjsko sosesko Vodovodna ulica in kompleksom osnovne šole na Rakeku. V skladu s prostorskimi planskimi akti Občine Cerknica, na podlagi Odloka o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana Občine Cerknica (Uradni list RS, št. 100/04) ima območje določeno namensko rabo za stanovanjsko gradnjo (območje eno in dvostanovanjskih stavb). Za enoto je predvidena izdelava OPPN, zato so nam lastniki zemljišč oziroma investitorji na območju podali pobudo za izdelavo le-tega in Občina Cerknica je z dopisom št. 3505-17/2011, z dne 17. 5. 2011 sprejela pobudo.

Območje ima v naselju ugodno lego in je že vrsto let v prostorskih aktih opredeljeno za stanovanjsko gradnjo in bo predvidoma zagotovilo potrebne površine za individualno stanovanjske gradnjo naselja Rakek za naslednjih 5–10 let.

(območje urejanja in predmet občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Ureditveno območje OPPN obsega zemljišča s parc. št. 249/5, 233/3, 321/2, 233/5, 232/6, 231/2, k.o. Rakek. Območje meri ca. 2,7 ha, dostop je z javne poti (št. odseka 541813) Rakek–Vodovodna pot in se lahko naveže na javno pot (št. odseka 541841) Rakek–Partizanska cesta–OŠ. Na območju se glede na preveritev prostorskih možnosti območja predvideva ca. 26 individualnih stanovanjskih hiš. Gradnja je lahko fazna, le-ta se prilagodi glede na naravne danosti in gospodarsko javno infrastrukturo.

Predmet OPPN je določitev izvedbenih pogojev za izgradnjo naselja, in sicer za same stanovanjske stavbe in potrebno gospodarsko javno infrastrukturo in ostale ureditve.

Vsebina OPPN bo izdelana skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07), ob upoštevanju:

strateškega prostorskega akta občine,

strokovnih podlag,

smernic nosilcev urejanja prostora.

(celovita presoja vplivov na okolje)

V fazi pridobivanja smernic bo ministrstvo pristojno za prostor (sektor za celovito presojo vplivov na okolje) opredelilo, ali bo potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje.

(strokovne podlage, variantne in strokovne rešitve)

Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi strateškega prostorskega akta občine, prikaza stanja prostora, izdelane idejne zasnove in investicijskih namer uporabnikov prostora in javnega interesa, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.

Obstoječe strokovne podlage pripravljavca:

strokovne podlage, ki so bile izdelane za potrebe priprave občinskega prostorskega načrta, ki je še v postopku priprave.

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:

1. faza - sklep o začetku postopka

2. faza - izdelava osnutka 30

3. faza - pridobivanje smernic in odločbe CPVO ter usklajevanje smernic 30