11. člen
(večnamenska stavba)
Za večnamensko stavbo veljajo pogoji:
Horizontalni gabariti: tloris je prilagojen funkciji stavbe (lahko drugačne oblike od grafično prikazane), določen je v grafični prilogi Zazidalna situacija s površino za razvoj objekta ob upoštevanju gradbene meje in faktorja zazidanosti in izrabe parcele, namenjene gradnji.
Vertikalni gabariti: maksimalna višina objekta (sleme strehe) je do vključno 10,50 m nad koto obstoječega terena, oziroma (K)+P+1+M pri dvokapni in večkapni strehi ali (K)+P+2 pri ravni strehi. Klet je lahko vidna največ 1,0 m nad urejenim terenom ob objektu. Dovoljena so odstopanja v višini stavbe v primeru postavitve dimnikov, anten, reklam, ipd. ter v primeru arhitektonskega oblikovnega poudarka ali zaradi tehnologije dejavnosti.
Kota pritličja: največ 1,0 m nad koto urejenega terena.
Kolenčni zid: skupaj z višino kapne lege do vključno 1,20 m.
Tipologija zazidave: prostostoječa.
Streha: ravna, z naklonom do 8°, ali večkapna streha, z naklonom od 35° do 40°, možna je kombinacija z ostalimi oblikami streh, s tem da je lahko njihova površina največ 1/3 površine celotne strehe. Na streho je dovoljeno postavljati strešna okna, svetlobne trakove, kupole, oddajnike, reklame, sončne zbiralnike, pergole ipd. Čopi niso dovoljeni.
Smer slemena: po daljši stranici objekta in/ali v skladu s tlorisom objekta.
Kritina: temno rjave ali opečnate barve, dovoljena je delno tudi transparentna streha, prepovedana je uporaba svetlih in odbojnih materialov kritine (npr. glazirana kritina). Pri ravni strehi je dovoljena uporaba vseh materialov temne barve, dovoljena je tudi zelena streha.
Fasada: večslojna termoizolacijska fasada, omet, les, steklo ali druge fasadne obloge iz različnih materialov in barv, dopustna je kombinacija več barv in materialov. Ni dovoljena uporaba vidnega betona, signalnih in drugih močnih barv, kot so npr. citronsko rumena, močna vijoličasta, zelena in modra, turkizno modra.
Določena je s površino za razvoj objekta(ov) v grafični prilogi Zazidalna situacija.
Oddaljenost objekta od parcelne meje: najmanjša oddaljenost je določena z gradbeno mejo in gradbeno linijo v grafični prilogi Zazidalna situacija.
Oddaljenost od sosednjega objekta: najmanjša oddaljenost je določena z gradbeno mejo in gradbeno linijo v grafični prilogi Zazidalna situacija.
Peš površine so asfaltirane ali tlakovane.
Parkirišča so asfaltirana, tlakovana ali izvedena s travnatimi ploščami.
Medsosedska ograja je visoka vključno do 2,0 m, proti cesti pa 1,2 m, material po izbiri projektanta, vendar usklajeno s stavbo.
Višinske razlike terena se rešujejo prioritetno s travnatimi brežinami, če to ni mogoče, pa s podpornimi zidovi, ki so kamniti ali betonski obloženi s kamnom.
Zelene površine se zasadijo z avtohtono vegetacijo.