na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sodba in sklep II Cp 1368/2024 - najemna pogodba - sodna odpoved najemne pogodbe - predčasna odpoved najemne pogodbe, sklenjene za določen čas - v
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
28.1.2026
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba in sklep II Cp 1368/2024
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00090961
SENAT, SODNIK
Matjaž Voglar (preds.), mag. Barbara Petrič (poroč.), dr. Tadeja Jelovšek
SIMILARDOCS
INSTITUT VSRS
najemna pogodba - sodna odpoved najemne pogodbe - predčasna odpoved najemne pogodbe, sklenjene za določen čas - venire contra factum proprium - zahteva za zmanjšanje odškodnine - razumni ukrepi za zmanjšanje škode - vmesna sodba v pritožbenem postopku - obseg odškodnine - pogodbena škoda - navadna škoda in izgubljeni dobiček - predvidljivost škode - zastaranje pogodbene odškodninske terjatve - postavitev izvedenca - obratovalni stroški - indeksacija
PODROČJE VSRS
CIVILNO PROCESNO PRAVO - ODŠKODNINSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi tožeče in tožene stranke se delno ugodi in se izpodbijana sodba:
a.) v II. točki izreka razveljavi glede zneska 66.652,60 EUR;
b.) v III. točki izreka pa delno spremeni tako, da je tožena stranka v roku 15 dni dolžna tožeči stranki plačati 63.952,25 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi:
- od zneska 2.333,19 EUR od 1. 1. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 2. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 3. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 4. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 5. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 6. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 7. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 8. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 9. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 10. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 11. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 12. 2020 dalje;
- od zneska 2.375,18 EUR od 1. 1. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 2. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 3. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 4. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 5. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 6. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 7. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 8. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 9. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 10. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 11. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 12. 2021 dalje;
- od zneska 2.349,05 EUR od 1. 1. 2022 dalje;
- od zneska 2.464,15 EUR od 1. 2. 2022 dalje;
- od zneska 2.464,15 EUR od 1. 3. 2022 dalje;
ter 830,36 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 15. 12. 2022 dalje.
c.) v IV. točki izreka pa tako, da je tožena stranka dolžna v roku 15 dni tožeči stranki povrniti 9.179,65 EUR stroškov postopka pred sodiščem prve stopnje, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od preteka tega roka dalje.
II. Pritožbi se v ostalem delu zavrneta ter se v nespremenjenem in nerazveljavljenem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.
III. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki v roku 15 dni povrniti 2.922,31 EUR stroškov pritožbenega postopka, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od preteka tega roka dalje.
JEDRO
Ob najemodajalčevi obveznosti z aktivnim pristopom zmanjševati škodo zaradi toženkinega neupravičenega odstopa od pogodbe se kot prestroga izkaže zavrnitev povračila izgubljenih najemnin zaradi zastaranja. Če bi najemodajalec novega najemnika našel, bi bila njegova škoda manjša, saj bi moral od nje odšteti vse, kar bi dobil na podlagi nadaljnjega najema. Škoda iz tega naslova tako ne more zapasti v plačilo že ob kršitvi pogodbe, pač pa šele vsak nadaljnji mesec sproti.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.