• PREDPIS

Odlok o občinskem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA 28 – širitev Trnava (Rakun)

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 109-3985/2013, stran 12824 DATUM OBJAVE: 23.12.2013

RS 109-3985/2013

3985. Odlok o občinskem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA 28 – širitev Trnava (Rakun)
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13) in 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12) je Občinski svet Občine Braslovče na 25. redni seji dne 18. 12. 2013 sprejel
O D L O K
o občinskem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA 28 – širitev Trnava (Rakun)

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(1)

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski za del območja urejanja PA 28 – širitev Trnava (Rakun) v nadaljevanju OPPN, ki ga je izdelal AR projekt d.o.o., Sevnica, pod št. 15/12 in so sestavni del tega odloka. Občinski podrobni prostorski načrt je izdelan v skladu s prostorskimi sestavinami Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08, 46/11).

(2)

Pravna podlaga za pripravo OPPN je dana v Zakonu o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13).

2. člen

OPPN vsebuje naslednje sestavine:
I. TEKSTUALNI DEL
II. SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA
III. PRILOGE
IV. GRAFIČNE PRILOGE

II. UREDITVENO OBMOČJE OPPN

3. člen

(1)

Območje OPPN obsega zemljišče s parcelno številko 10/2 k.o. Trnava. Velikost območja OPPN znaša 888,00 m2.

(2)

Meja območja urejanja občinskega podrobnega načrta meji na južni in zahodni in severni strani z kmetijskimi površinami. Na vzhodni strani meji z obstoječo cesto.

(3)

Izven območja občinskega podrobnega prostorskega načrta poteka izvedba priključitve območja na občinsko cesto, parc. št. 868/5, k.o. Trnava, izvedba priključka iz javnega vodovoda iz parcele 868/5, k.o. Trnava. Izvedba elektro priključka poteka preko parcel št. 2/1, 3/1 in 10/1, k.o. Trnava. Priključek na kabelski razdelilni sistem bo potekal iz parcele št. 868/5, k.o. Trnava.

III. MERILA IN POGOJI ZA IZRABO OBMOČJA IN ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR

4. člen

(vrste dejavnosti)
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dejavnosti:

-

stanovanjska dejavnost,

-

storitvena dejavnost.

5. člen

(vrste gradenj)
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih del:

-

gradnja novega objekta,

-

redna investicijska in vzdrževalna dela,

-

spremembe namembnosti in sprememba rabe,

-

rekonstrukcija objektov,

-

rušitve in nadomestne gradnje,

-

dozidave in nadzidave.

6. člen

(namembnost območja)
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dopustnih objektov glede na namen:

-

stanovanjski objekti,

-

gradbeno inženirski objekti (prometna, komunalna in energetska infrastruktura),

-

gradnja manj zahtevnih in enostavnih objektov na podlagi obstoječih predpisov,

-

zelene površine.

7. člen

(pogoji in usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objektov)

(1)

Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta je pri oblikovanju novega objekta ter ureditvi zunanjih površin ustvarjena takšna kompozicija arhitekturnih in krajinskih elementov, ki so za prostor sprejemljive in je nadaljevanje naselja v njegovi morfologiji.

(2)

Stanovanjski objekt:

-

lega objektov: po geodetski zazidalni situaciji; dovoljene so tolerance v smeri sever–jug in vzhod–zahod, pod pogojem, da se ne posega v cono preglednosti, da so zagotovljeni odmiki od sosednjih zemljišč in upravljavcev prometnega omrežja. Odmik od sosednjih zemljiških parcel je lahko tudi manjši kot je prikazano v geodetski zazidalni situaciji s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča;

-

horizontalni gabariti: pri projektiranju objektov se mora ohranjat min. razmerje med stranicami 1:1,2 do 1:1,6 pod pogojem, da se ne presega faktor zazidanosti in faktor izrabe parcele, ter da je zagotovljena požarna varnost objekta in ustrezno število parkirnih mest. Tloris osnovnega volumna objekta je praviloma podolgovate oblike. Na osnovni volumen je možno dodajati in odvzemati manjše svobodno oblikovane volumne, do skupne max. površine, ki je enaka največ 1/3 osnovnega objekta brez vpliva na bivalne pogoje sosednjih objektov;

-

vertikalni gabarit: dovoljena je izvedba K + P + M, pri čemer se šteje, da posamezna etaža ne presega višine 3,0 m, da je klet v celoti vkopana, kolenčni zid v mansardi pa ne presega višine 1,20 m;

-

konstrukcija: klasična – zidana ali montažna;

-

kota pritličja: ±0,00 = 280,64; toleranca ±0,50;

-

kolenčni zid: do 1,20 m;

-

streha: v osnovi dvokapnica s čopi ali brez. Naklon strešine 30o-–45o z minimalnimi napušči, kritina pretežno opečnata, naravna rdeče barve, možno je tudi drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s prevladajočimi elementi naselja;

-

fasada: finalna obdelava fasad je klasični zaglajeni omet v svetlih, pastelnih barvah, dovoljena izvedba balkonov in lož. Pri fasadah je možna kombinacija več barv;