Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Ribnik SB II

2941. Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Ribnik SB II

Na podlagi 110. in 119. členov Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2) in na podlagi drugega odstavka 59. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 44/12, 85/15, 8/18 in 38/18) je župan Občine Ajdovščina dne 4. 11. 2020 sprejel

S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Ribnik SB II

(predmet sklepa)

S tem sklepom se določa začetek in način priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Ribnik SB II (Uradni list RS, št. 56/17, v nadaljevanju: OPPN Ribnik SB II).

Opredeli se ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN Ribnik SB II, način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag, postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo njegovih posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem.

(potrditev izhodišč za pripravo)

Pravni podlagi za pripravo OPPN Ribnik SB II sta Zakon o urejanju prostora (v nadaljevanju: ZUreP-2) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2).

Po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04) in po urbanistični zasnovi je območje opredeljeno z oznako S3 in S2, ki je predvideno za organizirano kompleksno gradnjo s spremljajočimi objekti, ki se izvaja na podlagi zazidalnega načrta in delno na podlagi Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Ajdovščina (Uradno glasilo, št. 1/98; Uradni list RS, št. 92/05, 108/06, 45/08, 19/09, 9/11, 100/11 in 14/12).

OPPN Ribnik SB II je bil sprejet na podlagi investicijske namere Občine Ajdovščina v večstanovanjsko gradnjo. Razlog za spremembo in dopolnitev OPPN Ribnik SB II je umestitev doma za bivanje starejših oseb na območje M1 in M2, kjer so bila predvidena varovana stanovanja, z razširitvijo območja urejanja severozahodno, dopustitev gradnje varovanih stanovanj v zazidalni enoti Z1 in Z2 ter proučitev etapnosti izvedbe prostorske ureditve zazidalne enote S3.

(območje in predmet načrtovanja)

Obravnavano območje obsega parcele št. 1387/1, 1387/2, 1387/3, 1390/1, 1391, 1393/1, 1393/2, 1395, 1428/4, 1428/5, 1428/6, 1428/7, 1428/8, 1436/1, 1436/3, 1443, 1446/3, 1449/1, 1449/2, 2114/3, 2114/4, 2114/5, 2114/6, 2114/12, 2114/13, vse k. o. 2380 Šturje, in dele parcel št. 1266/13, 1266/14, 1655/1, 1656/3, 1657/5, 2114/7, 2114/8, vse k. o. 2380 Šturje, ter dele parc. št. 1275/38, 1275/40, 1275/42 vse k. o. 2392 Ajdovščina, in meri 4,1 ha.

(način pridobitve strokovnih podlag)

Strokovna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev OPPN Ribnik SB II bo izbrana na podlagi najboljše natečajne rešitve.

Ostale strokovne podlage so že vsebovane v veljavnem OPPN Ribnik SB II: geodetski posnetek območja (dwg), Hidravlično hidrološki elaborat, Corus inženirji d.o.o., št. 034/17-102, maj 2017 in Geološko geomehanske raziskave za projekt Ribnik SB II, Corus inženirji d.o.o., št. 066/18-101, marec 2018.

(postopek in roki za pripravo posameznih faz)

Priprava OPPN Ribnik SB II vsebuje naslednje faze in roke: