Sklep o postopku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko gradnjo ob Planinski cesti

2573. Sklep o postopku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko gradnjo ob Planinski cesti

Na podlagi 110. člena in v povezavi s 116.–119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter 8. in 34. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 46/15 – UPB, 17/17 in 44/18) je župan Občine Sevnica dne 5. 10. 2020 sprejel

S K L E P
o postopku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko gradnjo ob Planinski cesti

(potrditev izhodišč za pripravo)

S tem sklepom župan Občine Sevnica določa začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko gradnjo ob Planinski cesti (v nadaljevanju: OPPN) ter potrdi Dopolnjena izhodišča za OPPN, ki so skupaj s sklepom objavljena na spletni strani Občine Sevnice.

Sklep vsebuje:

potrditev izhodišč za pripravo oziroma spremembo prostorskega akta;

območje in predmet načrtovanja;

način pridobitve strokovnih rešitev;

vrsto postopka;

roke za pripravo sprememb akta in njegovih posameznih faz;

navedbo državnih in lokalnih nosilcev urejanja prostora, ki bodo pozvani za izdajo mnenj;

načrt vključevanja javnosti;

seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja.

(območje in predmet načrtovanja)

Območje OPPN predstavlja zemljišče s parcelno št. 72/1, k.o. 1380 – Šmarje, v površini 2.164 m2. V občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica je obravnavana parcela del enote urejanja prostora z oznako SE46.pin. Podrobnejša namenska raba zemljišča je opredeljena kot območje stanovanjskih površin (SS). V obstoječem izvedbenem načrtu Odlok o ureditvenem načrtu Šmarje ob Planinski cesti URN 34 (v nadaljevanju: URN 34) je območje pobude označeno z gradbeno parcelo št. 6, ki dovoljuje gradnjo parkirišča in igrišča za odbojko. Območje je trenutno nepozidano in zatravljeno, na severnem delu je zaraščeno balinišče. Teren je raven, z minimalnim naraščanjem proti vzhodu in severu.

Zaradi pomanjkanja novih stanovanj v mestu Sevnica in izkazano investicijsko namero lastnika zemljišča (investitorja) po racionalni izrabi obstoječega stavbnega zemljišča, se za navedeno zemljišče pripravi OPPN, kjer se določijo merila in pogoji za gradnjo večstanovanjskega objekta s pripadajočo infrastrukturo in zunanjo ureditvijo. OPPN bo za navedeno območje razveljavil in nadomestil določbe veljavnega prostorskega akta.

Načrtovani posegi na območju OPPN predvidevajo:

gradnjo enega večstanovanjskega objekta (CC-SI 1122 Tri- in večstanovanjske stavbe);

gradnjo novih ali rekonstrukcijo obstoječih priključkov na javno gospodarsko infrastrukturo (vodovod, elektrika, mešano kanalizacijsko omrežje, telekomunikacijsko omrežje – optika, omrežje kabelske televizije, opcijsko tudi na plinovodno omrežje);

gradnjo novega cestnega priključka na regionalno cesto za stanovalce nove večstanovanjske stavbe in izgradnjo zunanjih parkirnih površin;

povezavo novih pešpoti z obstoječimi javnimi površinami ob regionalni cesti in javni poti;

zunanjo ureditev z zelenimi in tlakovanimi površinami, drevoredom in točkovno zasaditvijo dreves;